Инвестициите в недвижими имоти остават популярно и потенциално доходоносно начинание в световен мащаб. Възвръщаемостта на инвестициите (ROI) обаче може да варира значително в различните държави. Тази статия предоставя подробен преглед на глобалните рейтинги на ROI за инвестиции в недвижими имоти, като подчертава страните и градовете, предлагащи най-високи брутни доходи от наем. Независимо дали сте опитен инвеститор или новодошъл на пазара на недвижими имоти, разбирането на тези рейтинги е от решаващо значение за вземането на информирани инвестиционни решения.

Държава/Град	Брутна доходност от наем (% годишно)
Северен Кипър	10,55%
Южна Африка	9.95%
Грузия	9.01%
Ирландия	8.38%
Пуерто Рико	8.36%
Латвия	7.81%
Колумбия	7.70%
Мароко	7.62%
Индонезия	7.55%
Италия	7.49%
Литва	6.67%
Румъния	6.63%
Турция	6.52%
Полша	6.29%
Испания	6.09%
Тайланд	6.07%
Мексико	6.03%
Черна гора	5.95%
Уругвай	5.92%
Аржентина	5.90%
Португалия	5.64%
Перу	5.55%
Катар	5.50%
Египет	5.42%
Тунис	5.33%
Швеция	5.29%
Република Словакия	5.29%
Гърция	5.22%
Бразилия	5.22%
Филипините	5.21%
Северна Македония	5.21%
Холандия	5.19%
Малайзия	5.16%
Исландия	5.09%
Унгария	5.09%
Чили	4.99%
Обединени арабски емирства	4.93%
Кипър	4.93%
Сингапур	4.78%
Естония	4.74%
Хърватия	4.59%
България	4.56%
Индия	4.54%
Франция	4.39%
Словения	4.32%
Япония	4.30%
Дания	4.28%
Финландия	4.24%
Белгия	4.11%
Виетнам	4.04%
Чехия	3.95%
Норвегия	3.79%
Малта	3.66%
Австрия	3.66%
Германия	3.55%
Швейцария	3.08%
Хонг Конг	3.08%
Израел	2.83%
Люксембург	2.59%
Тайван	2.04%

Високодоходни инвестиционни дестинации

Северен Кипър: Начело на групата

Със зашеметяващата брутна доходност от наеми от 10,55% годишно, Северен Кипър оглавява нашия списък. Това средиземноморско бижу предлага уникална комбинация от достъпни цени на имотите и нарастващ туристически интерес, което го прави привлекателно място за инвеститорите в недвижими имоти.

Южна Африка: Близък съперник

Южна Африка следва плътно с доходност от 9,95%. Разнообразният пазар на недвижими имоти в страната, съчетан с оживените градски центрове като Йоханесбург и Кейптаун, предоставя множество възможности за високи доходи от наеми.

Други забележителни споменавания

• Грузия: Тази евразийска страна предлага доходност от 9,01%, благодарение на растящата си икономика и увеличаващите се чуждестранни инвестиции.
• Ирландия: С доходност от 8,38%, силният пазар на имоти в Ирландия е подкрепен от стабилната икономика и голямото търсене на имоти под наем.
• Пуерто Рико: Този карибски остров предлага доходност от 8,36%, привличайки инвеститори с красивите си пейзажи и благоприятни данъчни закони.

Възможности за инвестиция от среден клас

Страни като Латвия (7.81%), Колумбия (7.70%) и Мароко (7.62%) също предлагат значителни добиви. Тези нации осигуряват баланс между разумни цени на имотите и стабилно търсене на наеми.

По-ниска доходност, но стабилни пазари

В долния край на спектъра страни като Швейцария (3,08%), Хонконг (3,08%) и Израел (2,83%) предлагат по-ниски добиви. Те обаче са известни със своите стабилни и зрели пазари на недвижими имоти, които могат да се харесат на инвеститори, търсещи по-нисък риск.

Световният пазар на недвижими имоти е разнообразен, като всяка страна предлага уникални възможности и предизвикателства. Северен Кипър, Южна Африка и Грузия в момента са водещи по отношение на възвръщаемостта на инвестициите, но други страни също представят атрактивни опции в зависимост от апетита за риск и инвестиционната стратегия на инвеститора.

Инвестирането в недвижим имот е важно решение и е от съществено значение да проведете задълбочено проучване и евентуално да се консултирате с професионалисти в областта на недвижимите имоти, преди да се потопите. С правилния подход недвижимите имоти могат да бъдат възнаграждаваща инвестиция, предлагаща както приходи от наеми, така и увеличение на капитала.

 

Данни въз основа на: Глобално ръководство за имоти