{"id":12573,"date":"2024-06-12T23:17:21","date_gmt":"2024-06-12T20:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/?p=12573"},"modified":"2026-04-18T06:31:49","modified_gmt":"2026-04-18T03:31:49","slug":"real-estate-law-for-foreign-buyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/immobilienrecht-fur-auslandische-kaufer\/","title":{"rendered":"<span data-no-translation>2024 Immobilienrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern: Ein Leitfaden<\/span>"},"content":{"rendered":"<div class=\"ncyprus-ai-translation-block\" data-no-translation>\n<h2>Immobilienrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern: Vereinfachter Leitfaden<\/h2>\n<p><strong>Einleitung:<\/strong> Das Immobilienrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern im Jahr 2024 f\u00fchrt neue Vorschriften ein, um Investitionsm\u00f6glichkeiten mit nationaler Sicherheit und \u00f6ffentlichen Interessen in Einklang zu bringen. Hier ist ein einfacher Leitfaden, der Ihnen hilft, die Kernpunkte dieses neuen Gesetzes zu verstehen.<\/p>\n<p><strong>Wer gilt als ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ausl\u00e4ndische nat\u00fcrliche Person:<\/strong> Jede Person, die kein B\u00fcrger von Nordzypern ist.<\/li>\n<li><strong>Ausl\u00e4ndische Kapitalgesellschaft:<\/strong> Ein in Nordzypern gegr\u00fcndetes Unternehmen mit mindestens einem ausl\u00e4ndischen Gr\u00fcnder oder mehrheitlich ausl\u00e4ndischen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrern.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Investitionsanforderungen:<\/strong> F\u00fcr Sektoren wie Tourismus, Bildung, Gesundheitswesen, Industrie, Landwirtschaft, Technologie und wissenschaftliche Forschung m\u00fcssen ausl\u00e4ndische Investoren mindestens 20 Millionen Euro investieren. Diese Anforderung gilt nicht f\u00fcr Bauinvestitionen, die auf den Verkauf von Immobilien abzielen.<\/p>\n<h3>Kernpunkte des Immobilienrechts f\u00fcr <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/buying-property-in-northern-cyprus-your-ultimate-guide-to-a-seamless-purchase\/\">ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern<\/a><\/h3>\n<p><strong>1. Verbotene Zonen:<\/strong> Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen aufgrund nationaler Sicherheit oder \u00f6ffentlicher Interessen keine Immobilien in eingeschr\u00e4nkten Gebieten besitzen. Jede in diesen Gebieten gekaufte Immobilie wird, sofern sie nicht geerbt wurde, aus dem Register gestrichen.<\/p>\n<p><strong>2. Landbesitzgrenzen:<\/strong> Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen bis zu 7 % des Landes in jedem Bezirk und nicht mehr als 3 % des gesamten Landes in Nordzypern (insgesamt 3.241 km\u00b2; 97,23 km\u00b2 f\u00fcr Ausl\u00e4nder) besitzen.<\/p>\n<p><strong>Beispiele nach Distrikt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kyrenia:<\/strong> Gesamtfl\u00e4che 690 km\u00b2, Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen 48,3 km\u00b2 besitzen.<\/li>\n<li><strong>Iskele:<\/strong> Gesamtfl\u00e4che 774 km\u00b2, Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen 54,18 km\u00b2 besitzen.<\/li>\n<li><strong>Famagusta:<\/strong> Gesamtfl\u00e4che 997 km\u00b2, Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen 69,79 km\u00b2 besitzen.<\/li>\n<li><strong>Guzelyurt:<\/strong> Gesamtfl\u00e4che 381 km\u00b2, Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen 26,67 km\u00b2 besitzen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. Eigentum von Kapitalgesellschaften:<\/strong> Unternehmen mit ausl\u00e4ndischen Beteiligungen ben\u00f6tigen die Genehmigung des Ministerrats, um Immobilien zu erwerben. \u00d6ffentlich gehandelte Unternehmen, die in Nordzypern gegr\u00fcndet wurden, sind ausgenommen.<\/p>\n<p><strong>4. Erwerb von Immobilien durch nat\u00fcrliche Personen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ausl\u00e4ndische nat\u00fcrliche Personen k\u00f6nnen mit Genehmigung des Ministerrats eine Immobilie erwerben.\n<ul>\n<li><strong>Grundst\u00fcckskauf:<\/strong> Bis zu 1.338 m\u00b2, f\u00fcr ein Wohngeb\u00e4ude.<\/li>\n<li><strong>Wohnungskauf:<\/strong> Eine Wohnung, es sei denn, aus L\u00e4ndern, die Nordzypern anerkennen, dann bis zu drei Wohnungen.<\/li>\n<li><strong>Hauskauf mit Grundst\u00fcck:<\/strong> Bis zu 3.300 m\u00b2, keine zus\u00e4tzlichen H\u00e4user erlaubt.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Antragsverfahren und Geb\u00fchren<\/h3>\n<ul>\n<li>Antragsgeb\u00fchr: Die H\u00e4lfte des Bruttomindestlohns (17.035 t\u00fcrkische Lira Stand Mai 2024).<\/li>\n<li>Erforderliche Dokumente: Nachweis des Immobilieneigentums, Immobiliengutachten, ein F\u00fchrungszeugnis und eine Kopie des Reisepasses.<\/li>\n<li>Wenn der Antrag abgelehnt wird, k\u00f6nnen Sie mit der doppelten Geb\u00fchr einen neuen Antrag stellen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sonderregeln f\u00fcr Investitionen in Nordzypern<\/h3>\n<p>Ausl\u00e4ndische Investoren k\u00f6nnen mehrere Immobilien f\u00fcr bestimmte Sektoren mit einer Mindestinvestition von 20 Millionen Euro erwerben, die innerhalb von zwei Jahren verwendet werden m\u00fcssen. Die Immobilie darf nur f\u00fcr den deklarierten Investitionszweck verwendet werden und darf nicht innerhalb von f\u00fcnf Jahren verkauft werden.<\/p>\n<h3>Einhaltung und Berichterstattung<\/h3>\n<p>Ausl\u00e4ndische Investoren m\u00fcssen den Handelsregisterf\u00fchrer innerhalb von sechs Monaten nach Eigentums\u00fcbertragung \u00fcber ihren Immobilienerwerb informieren. Sie m\u00fcssen die Beh\u00f6rden auch unverz\u00fcglich \u00fcber \u00c4nderungen der Vorstandsmitglieder des Unternehmens informieren.<\/p>\n<h3>Strafen bei Nichteinhaltung<\/h3>\n<ul>\n<li>Bei Verst\u00f6\u00dfen k\u00f6nnen Geldstrafen bis zum 500-fachen des Bruttomindestlohns verh\u00e4ngt werden (17.035.000 t\u00fcrkische Lira oder 522.627 US-Dollar).<\/li>\n<li>Zu den Verst\u00f6\u00dfen geh\u00f6ren unerlaubte Verk\u00e4ufe, \u00dcberschreitung der Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfenbeschr\u00e4nkungen und Nichtmeldung von Eigentums\u00e4nderungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das Immobilienrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern im Jahr 2024 soll Investitionen rationalisieren und gleichzeitig nationale Interessen sch\u00fctzen. Durch das Verst\u00e4ndnis dieser Regeln k\u00f6nnen ausl\u00e4ndische Investoren den Immobilienmarkt effektiv navigieren und fundierte Entscheidungen treffen. F\u00fcr weitere Details konsultieren Sie immer einen lokalen Rechtsexperten, um die Einhaltung der neuesten Gesetze und Vorschriften sicherzustellen.<\/p>\n<p>Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, die wichtigsten Aspekte des Immobilienrechts f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern zu verstehen und Ihren Investitionsprozess reibungsloser und sicherer zu gestalten.<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern: Vereinfachter Leitfaden Einleitung: Das Immobilienrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Nordzypern im Jahr 2024 f\u00fchrt neue Vorschriften ein, um Investitionsm\u00f6glichkeiten mit nationaler Sicherheit und \u00f6ffentlichen Interessen in Einklang zu bringen. Hier ist ein einfacher Leitfaden, der Ihnen hilft, die Kernpunkte dieses neuen Gesetzes zu verstehen. Wer gilt als ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer? 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