{"id":27719,"date":"2026-10-04T00:08:38","date_gmt":"2026-10-03T21:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/uk-buyers-in-northern-cyprus-2026-currency-risk-gbp-transfers-legal-steps-how-to-move-money-safely-when-buying-trnc-property\/"},"modified":"2026-10-04T00:08:38","modified_gmt":"2026-10-03T21:08:38","slug":"uk-buyers-in-northern-cyprus-2026-currency-risk-gbp-transfers-legal-steps-how-to-move-money-safely-when-buying-trnc-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/uk-buyers-in-northern-cyprus-2026-currency-risk-gbp-transfers-legal-steps-how-to-move-money-safely-when-buying-trnc-property\/","title":{"rendered":"<span data-no-translation>UK-K\u00e4ufer in Nordzypern 2026: W\u00e4hrungsrisiko, GBP-\u00dcberweisungen, rechtliche Schritte &amp; wie man Geld beim Kauf von TRNC-Immobilien sicher transferiert<\/span>"},"content":{"rendered":"<div class=\"ncyprus-ai-translation-block\" data-no-translation>\n<h1>Britische K\u00e4ufer in Nordzypern 2026: W\u00e4hrungsrisiko, GBP-\u00dcberweisungen, rechtliche Schritte &amp; wie man Geld beim Kauf von TRNC-Immobilien sicher \u00fcberweist<\/h1>\n<p><strong>Ver\u00f6ffentlicht f\u00fcr die Kaufsaison 2025\u20132026 | Aktualisiert f\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige nach dem Brexit<\/strong><\/p>\n<nav>\n<h2>Inhaltsverzeichnis<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#financial-reality\">Abschnitt 1: Die finanzielle Realit\u00e4t, die jeder britische K\u00e4ufer verstehen muss<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#moving-money\">Abschnitt 2: \u00dcberweisung gro\u00dfer Summen aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich \u2013 SWIFT, W\u00e4hrungsmakler &amp; Bankdokumentation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legal-steps\">Abschnitt 3: Rechtliche Schritte f\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige nach dem Brexit \u2013 Anw\u00e4lte, Kaufgenehmigungen &amp; Grundbuchamt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#post-purchase\">Abschnitt 4: Finanzmanagement nach dem Kauf \u2013 TRNC-Bankkonten, Mieteinnahmen &amp; HMRC-Verpflichtungen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cta\">Bereit zum Kauf? Sprechen Sie mit unseren erfahrenen Maklern<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<hr>\n<h2 id=\"financial-reality\">Abschnitt 1: Die finanzielle Realit\u00e4t, die jeder britische K\u00e4ufer verstehen muss, bevor er etwas unterschreibt<\/h2>\n<p>F\u00fcr <strong>britische K\u00e4ufer, die Immobilien in Nordzypern kaufen, W\u00e4hrungstransfer, rechtliche Schritte 2026<\/strong>, ist die am meisten untersch\u00e4tzte Komplexit\u00e4t nicht der rechtliche Papierkram \u2013 es ist das vielschichtige W\u00e4hrungsrisiko, das in dem Moment beginnt, in dem eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnet wird. Immobilien in Nordzypern werden fast ausschlie\u00dflich in <strong>GBP, USD oder EUR<\/strong> bepreist. Doch die lokale Wirtschaft operiert in <strong>T\u00fcrkischer Lira (TRY)<\/strong>, und viele endg\u00fcltige Abrechnungstransaktionen laufen \u00fcber Konten, die in TRY oder USD denominiert sind. Dies schafft eine Multi-W\u00e4hrungs-Kette, die ohne sorgf\u00e4ltige Planung Tausende von Pfund von Ihrem Budget unbemerkt aufzehren kann, bevor Sie \u00fcberhaupt Ihre Eigentumsurkunden erhalten.<\/p>\n<p>Betrachten Sie ein typisches Szenario: Ein K\u00e4ufer stimmt dem Kauf einer Zwei-Zimmer-Wohnung in \u0130skele f\u00fcr 120.000 \u00a3 zu, zahlbar in gestaffelten Raten \u00fcber 18 Monate. Der Vertrag ist in GBP denominiert. Das lokale Bankkonto des Entwicklers kann jedoch Gelder in USD erhalten, einen Teil davon in TRY f\u00fcr Baukosten umwandeln und Quittungen in gemischten W\u00e4hrungen ausstellen. Wenn die T\u00fcrkische Lira stark abwertet \u2013 wie sie es in den letzten zehn Jahren wiederholt und dramatisch getan hat \u2013 sinken die lokalen Kosten des Entwicklers in Hartw\u00e4hrung, aber jeder TRY-denominierte Saldo, den der K\u00e4ufer auf einem TRNC-Bankkonto h\u00e4lt, verliert an realem Wert, bevor er f\u00fcr den Kauf verwendet wird. Umgekehrt, wenn das GBP zwischen dem Reservierungsdatum und der letzten Zahlung gegen\u00fcber dem USD schw\u00e4cht, steigen die effektiven Kosten des K\u00e4ufers.<\/p>\n<p>Dies ist kein Grund, Nordzypern zu meiden. Der TRNC-Immobilienmarkt zieht weiterhin erhebliche britische Investitionen an, und das aus gutem Grund: Das Klima, der Lebensstil, das Kapitalwachstumspotenzial und die Einstiegspreise bleiben \u00fcberzeugend. Einstiegsm\u00f6glichkeiten wie <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/kresus\/\">Kresus Apartments in \u0130skele \u2013 ab 75.000 \u00a3<\/a> zeigen, dass hochwertige Investitionen f\u00fcr britische K\u00e4ufer in fast jeder Preisklasse zug\u00e4nglich bleiben. Aber das Verst\u00e4ndnis der W\u00e4hrungsmechanismen vor der Verpflichtung ist nicht optional \u2013 es ist eine wesentliche finanzielle Due Diligence.<\/p>\n<h3>Warum das TRY-Risiko real ist, auch wenn Ihr Vertrag in GBP ist<\/h3>\n<p>Viele britische K\u00e4ufer gehen davon aus, dass sie kein T\u00fcrkische-Lira-Risiko haben, weil ihr Vertrag in GBP denominiert ist. Diese Annahme ist teilweise korrekt, aber gef\u00e4hrlich unvollst\u00e4ndig. Die Risiken treten in drei spezifischen Weisen auf:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bankumrechnung bei Erhalt:<\/strong> Wenn Ihre GBP-SWIFT-\u00dcberweisung bei einer TRNC-Bank ankommt, kann die Bank einen Teil je nach Kontotyp und lokalen Vorschriften automatisch in TRY umwandeln. Der angewandte Kurs ist der eigene Kurs der Bank, nicht der Interbank-Mittelkurs.<\/li>\n<li><strong>Mieteinnahmen in TRY:<\/strong> Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten und Mietzahlungen lokal in TRY eingezogen werden, verliert der Wert dieser Gelder mit jeder Woche, in der sie unumgewandelt auf einem TRNC-Konto liegen.<\/li>\n<li><strong>Weiterverkaufserl\u00f6se:<\/strong> Wenn ein zuk\u00fcnftiger K\u00e4ufer in TRY zahlt oder wenn Erl\u00f6se zun\u00e4chst auf einem TRY-Konto eingezahlt werden, bevor sie repatriiert werden, ist das Zeitfenster zwischen Erhalt und Umrechnung eine Periode reinen W\u00e4hrungsrisikos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die L\u00f6sung besteht nicht darin, das TRNC-Banking ganz zu vermeiden \u2013 Sie werden ein lokales Konto ben\u00f6tigen \u2013, sondern die Zeit zu minimieren, in der Hartw\u00e4hrung auf TRY-denominierten Konten liegt, und professionelle W\u00e4hrungsmanagement-Tools f\u00fcr alle gr\u00f6\u00dferen \u00dcberweisungen zu verwenden.<\/p>\n<hr>\n<h2 id=\"moving-money\">Abschnitt 2: \u00dcberweisung gro\u00dfer Summen aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich \u2013 SWIFT-\u00dcberweisungen, FCA-regulierte W\u00e4hrungsmakler &amp; Was Ihre Bank fragen wird<\/h2>\n<p>Sobald Sie Ihre Immobilie gefunden haben \u2013 sei es eine bezugsfertige Wohnung wie die <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/stylish-11-apartment-in-caesar-blue-prime-investment-opportunity-in-northern-cyprus\/\">Caesar Blue Apartment in \u0130skele \u2013 bezugsfertig ab 96.000 \u00a3<\/a> oder eine Off-Plan-Luxusentwicklung wie die <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/deluxe-41-beachfront-villas-in-lapta-northern-cyprus\/\">Strandvillen in Lapta \u2013 Off-Plan ab 1.100.000 \u00a3<\/a> \u2013 wird die Mechanik der sicheren Geld\u00fcberweisung zum dringendsten praktischen Anliegen.<\/p>\n<h3>SWIFT-\u00dcberweisungen an TRNC-Banken: So funktionieren sie<\/h3>\n<p>Der Standardmechanismus zur Finanzierung eines Immobilienkaufs in Nordzypern aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich ist eine <strong>internationale SWIFT-Bank\u00fcberweisung<\/strong>. TRNC-Banken k\u00f6nnen in der Regel Gelder in GBP, USD, EUR und TRY empfangen. Wenn Sie eine SWIFT-\u00dcberweisung initiieren, ben\u00f6tigen Sie die folgenden Informationen von Ihrer TRNC-Bank oder dem Kundenkonto Ihres Anwalts:<\/p>\n<ul>\n<li>Vollst\u00e4ndiger Name des Beg\u00fcnstigten (Ihr Name, der Name Ihrer Anwaltskanzlei oder der Firmenname des Entwicklers)<\/li>\n<li>IBAN oder Kontonummer<\/li>\n<li>Bank-SWIFT\/BIC-Code<\/li>\n<li>Bankname und Filialadresse<\/li>\n<li>Ein klarer Verwendungszweck, der die \u00dcberweisung mit der spezifischen Immobilientransaktion verkn\u00fcpft (z. B. Vertragsnummer, Immobilienadresse)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Senden Sie Gelder immer an das <strong>Kundenkonto Ihres unabh\u00e4ngigen Anwalts<\/strong> und nicht direkt an einen Entwickler oder Makler, es sei denn, Ihr Anwalt hat dies ausdr\u00fccklich anders empfohlen und der Vertrag wurde bereits im Grundbuchamt registriert. Dies sch\u00fctzt Ihre Gelder im Falle eines Rechtsstreits.<\/p>\n<h3>Warum Gro\u00dfbanken nicht die beste Option f\u00fcr gro\u00dfe Immobilien\u00fcberweisungen sind<\/h3>\n<p>Britische Gro\u00dfbanken k\u00f6nnen technisch SWIFT-\u00dcberweisungen nach Nordzypern ausf\u00fchren, sind aber selten die kosteng\u00fcnstigste oder operativ reibungsloseste Option f\u00fcr gro\u00dfe Immobilienzahlungen. Die typischen Probleme umfassen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schlechte Wechselkurse:<\/strong> Gro\u00dfbanken wenden routinem\u00e4\u00dfig eine Marge von 2\u20134 % \u00fcber dem Interbankenkurs an. Bei einer \u00dcberweisung von 200.000 \u00a3 gehen allein durch die Spanne der Bank 4.000\u20138.000 \u00a3 verloren.<\/li>\n<li><strong>Verz\u00f6gerungen bei der Compliance:<\/strong> Bei \u00dcberweisungen \u00fcber 10.000\u201325.000 \u00a3 (Schwellenwerte variieren je nach Bank) sind britische Banken gem\u00e4\u00df den Vorschriften zur Bek\u00e4mpfung der Geldw\u00e4sche (AML) verpflichtet, eine verst\u00e4rkte Due Diligence durchzuf\u00fchren. Dies kann bedeuten, dass Ihre \u00dcberweisung 24\u201372 Stunden lang zur\u00fcckgehalten wird, w\u00e4hrend die Bank Dokumente anfordert.<\/li>\n<li><strong>Mangel an Fachwissen:<\/strong> Mitarbeiter von Gro\u00dfbanken sind selten mit der TRNC-Bankeninfrastruktur vertraut und k\u00f6nnen \u00dcberweisungen nach Nordzypern als ungew\u00f6hnlich kennzeichnen, was zus\u00e4tzliche Compliance-Pr\u00fcfungen ausl\u00f6st.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>FCA-regulierte W\u00e4hrungsmakler: Die professionelle Alternative<\/h3>\n<p>F\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe nutzen die meisten erfahrenen britischen K\u00e4ufer einen <strong>FCA-regulierten Spezialisten f\u00fcr W\u00e4hrungsmakler oder Zahlungsinstitute<\/strong>. Diese Firmen sind im britischen Finanzdienstleistungsregister aufgef\u00fchrt, m\u00fcssen Kundengelder auf getrennten Konten halten (was Ihr Geld sch\u00fctzt, wenn die Firma insolvent wird) und m\u00fcssen die gleichen AML- und Betrugspr\u00e4ventionspflichten wie Banken erf\u00fcllen. Die Hauptvorteile sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bessere Wechselkurse:<\/strong> Spezialisierte Makler bieten in der Regel 1\u20133 % bessere Kurse als Gro\u00dfbanken, was bei einer sechsstelligen \u00dcberweisung eine erhebliche Ersparnis darstellt.<\/li>\n<li><strong>Termingesch\u00e4fte:<\/strong> Ein Termingesch\u00e4ft erm\u00f6glicht es Ihnen, den heutigen Wechselkurs f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige \u00dcberweisung festzulegen \u2013 zum Beispiel den GBP\/USD-Kurs jetzt f\u00fcr eine gestaffelte Zahlung, die in sechs Monaten f\u00e4llig ist. Dies eliminiert die Wechselkursunsicherheit w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit.<\/li>\n<li><strong>Limit-Orders:<\/strong> Sie legen einen Zielkurs fest, und der Makler f\u00fchrt die \u00dcberweisung automatisch aus, wenn der Markt dieses Niveau erreicht.<\/li>\n<li><strong>Engagierte Kundenbetreuer:<\/strong> Erfahren in Immobilientransaktionen, verstehen sie die Dokumentationsanforderungen und k\u00f6nnen helfen, \u00dcberweisungen so zu strukturieren, dass sie Ihrem Zahlungsplan entsprechen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong> Die FCA-Regulierung reduziert das Gegenpartei- und Sicherungsrisiko, eliminiert aber nicht das Wechselkursrisiko. Pr\u00fcfen Sie, ob das Unternehmen als Zahlungsinstitut oder E-Geld-Institut zugelassen ist, da dies den Schutzumfang und die verf\u00fcgbaren Dienstleistungen beeinflusst. \u00dcberpr\u00fcfen Sie immer die Registrierung des Unternehmens im FCA-Register unter fca.org.uk, bevor Sie Gelder \u00fcberweisen.<\/p>\n<h3>Dokumentation, die Ihre britische Bank ben\u00f6tigt<\/h3>\n<p>Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie eine Gro\u00dfbank oder einen W\u00e4hrungsmakler nutzen, sollten Sie die folgenden Dokumente im Voraus vorbereiten, um Verz\u00f6gerungen zu vermeiden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nachweis der Herkunft der Gelder:<\/strong> Kontoausz\u00fcge, die die Ansammlung von Ersparnissen zeigen, eine Abschlussbescheinigung aus dem Verkauf einer britischen Immobilie, Rentenentnahmeunterlagen oder Erbschaftsdokumente.<\/li>\n<li><strong>Zahlungszweck:<\/strong> Eine Kopie des unterzeichneten Kaufvertrags oder der Reservierungsvereinbarung, die die Immobilienadresse, den Kaufpreis und den Zahlungsplan klar ausweist.<\/li>\n<li><strong>Beg\u00fcnstigtenverifizierung:<\/strong> Best\u00e4tigung der Bankverbindung des Empf\u00e4ngers und dessen Beziehung zur Transaktion (Anwalt, Entwickler usw.).<\/li>\n<li><strong>Pers\u00f6nliche Identifikation:<\/strong> Reisepass und Nachweis der britischen Adresse, \u00fcbereinstimmend mit den Identit\u00e4tsdokumenten, die in Ihrem TRNC-Kaufantrag verwendet wurden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Vorbereitung dieser Dokumentation vor der Initiierung Ihrer ersten \u00dcberweisung reduziert das Risiko erheblich, dass Gelder an einem kritischen Punkt in Ihrem Kaufzeitplan eingefroren oder verz\u00f6gert werden.<\/p>\n<h3>Gestaffelte \u00dcberweisungen zur Steuerung des W\u00e4hrungsrisikos<\/h3>\n<p>Bei Off-Plan-K\u00e4ufen mit gestaffelten Zahlungspl\u00e4nen \u2013 in Nordzypern \u00fcblich \u2013 sollten Sie Ihre W\u00e4hrungsumrechnungen staffeln, anstatt den gesamten Kaufpreis auf einmal umzuwandeln. Diese Strategie, manchmal als <em>Pfund-Kosten-Durchschnitt<\/em> im W\u00e4hrungskontext bezeichnet, bedeutet, dass Sie nicht vollst\u00e4ndig einem einzigen ung\u00fcnstigen Kurs am Tag einer gro\u00dfen \u00dcberweisung ausgesetzt sind. In Kombination mit Termingesch\u00e4ften f\u00fcr bekannte zuk\u00fcnftige Zahlungen bietet dieser Ansatz sowohl Flexibilit\u00e4t als auch Schutz.<\/p>\n<hr>\n<h2 id=\"legal-steps\">Abschnitt 3: Rechtliche Schritte f\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige nach dem Brexit \u2013 Unabh\u00e4ngige Anw\u00e4lte, Kaufgenehmigungen &amp; Grundbuchschutz<\/h2>\n<p>Der rechtliche Rahmen f\u00fcr ausl\u00e4ndisches Immobilieneigentum in Nordzypern unterscheidet sich sowohl vom britischen Recht als auch vom EU-Recht. Nach dem Brexit werden britische Staatsangeh\u00f6rige nach TRNC-Recht als Nicht-EU-B\u00fcrger behandelt, was in der Praxis sehr wenig \u00e4ndert \u2013 die gleichen Regeln, die vor dem Brexit f\u00fcr Nicht-EU-K\u00e4ufer galten, gelten heute f\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige. Das detaillierte Verst\u00e4ndnis der spezifischen rechtlichen Schritte ist jedoch unerl\u00e4sslich, um Ihre Investition zu sch\u00fctzen.<\/p>\n<h3>Schritt 1: Beauftragen Sie einen unabh\u00e4ngigen, in TRNC zugelassenen Anwalt<\/h3>\n<p>Dies ist nicht verhandelbar. Ihr Anwalt muss <strong>unabh\u00e4ngig vom Entwickler und dem Immobilienmakler<\/strong> sein. In Nordzypern ist es nicht ungew\u00f6hnlich, dass Entwickler ihren eigenen empfohlenen Anwalt vorschlagen \u2013 diese Vereinbarung schafft einen Interessenkonflikt, der Ihre rechtlichen Interessen ungesch\u00fctzt lassen kann. Ihr Anwalt sollte in der TRNC zugelassen sein und nachweisliche Erfahrung in Transaktionen mit ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern haben.<\/p>\n<p>Zu den Aufgaben Ihres Anwalts geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul>\n<li>Durchf\u00fchrung von Grundbuchrecherchen, um zu best\u00e4tigen, dass die Immobilie frei von Belastungen, Hypotheken und milit\u00e4rischen Beschr\u00e4nkungen ist<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung und Verhandlung des Kaufvertrags, bevor Sie unterschreiben<\/li>\n<li>Registrierung des Kaufvertrags beim Bezirksgrundbuchamt<\/li>\n<li>Vorbereitung und Einreichung des Antrags auf Kaufgenehmigung (PTP) beim Ministerrat<\/li>\n<li>Beratung zu allen anwendbaren Steuern und Geb\u00fchren<\/li>\n<li>\u00dcberwachung der endg\u00fcltigen Eigentums\u00fcbertragung, sobald die PTP erteilt wurde<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Schritt 2: Verstehen Sie die Ein-Immobilien-, F\u00fcnf-Donum-Regel<\/h3>\n<p>Gem\u00e4\u00df dem <strong>Gesetz \u00fcber den Erwerb von unbeweglichem Verm\u00f6gen und langfristige Pachtvertr\u00e4ge (Ausl\u00e4nder) 52\/2008<\/strong> ist es Nicht-TRNC-B\u00fcrgern \u2013 einschlie\u00dflich britischer Staatsangeh\u00f6riger \u2013 im Allgemeinen gestattet, Eigentum an <strong>nur einer Immobilie<\/strong> zu erwerben, mit einer maximalen Landfl\u00e4che von <strong>5 Donum pro Person<\/strong> (ca. 6.700 Quadratmeter), und diese Immobilie muss aus einer einzigen Wohneinheit bestehen. Der Kauf von landwirtschaftlichen und Waldfl\u00e4chen durch Ausl\u00e4nder ist verboten. Das bedeutet:<\/p>\n<ul>\n<li>Sie k\u00f6nnen im Rahmen dieses Rahmens nicht mehrere Immobilien auf Ihren eigenen Namen kaufen<\/li>\n<li>Paare, die gemeinsam kaufen, haben effektiv eine kombinierte Zulage, es sei denn, jeder beantragt individuell<\/li>\n<li>K\u00e4ufe von Gewerbeimmobilien unterliegen anderen und komplexeren Regeln<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ihr Anwalt wird Sie \u00fcber die am besten geeignete Eigentumsstruktur f\u00fcr Ihre Umst\u00e4nde beraten.<\/p>\n<h3>Schritt 3: Kaufvertrag unterzeichnen und registrieren<\/h3>\n<p>Sobald Sie sich mit dem Entwickler oder Verk\u00e4ufer auf die Bedingungen geeinigt haben, wird ein formeller <strong>Kaufvertrag<\/strong> erstellt. Bevor Sie eine gr\u00f6\u00dfere Zahlung leisten, muss dieser Vertrag:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Von Ihrem unabh\u00e4ngigen Anwalt gepr\u00fcft und genehmigt werden<\/strong><\/li>\n<li><strong>Von beiden Parteien unterzeichnet werden<\/strong><\/li>\n<li><strong>Innerhalb von 21 Tagen nach Unterzeichnung beim Bezirksgrundbuchamt registriert werden<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Registrierung beim Grundbuchamt ist Ihr prim\u00e4rer rechtlicher Schutz als K\u00e4ufer. Sie setzt einen Vermerk auf den Titel, der den Verk\u00e4ufer daran hindert, die Immobilie an einen Dritten zu verkaufen, zu verpf\u00e4nden oder anderweitig ohne Ihr Wissen zu belasten. Dieser Schutz ist entscheidend \u2013 leisten Sie keine wesentlichen Zahlungen, bevor Ihr Vertrag registriert ist.<\/p>\n<p>Eine <strong>Stempelsteuer<\/strong> von <strong>0,5 % des Vertragswertes<\/strong> muss vor der Registrierung entrichtet werden. Wenn die Registrierung \u00fcber 21 Tage hinaus verz\u00f6gert wird, kann die Stempelsteuer auf <strong>1,5 %<\/strong> steigen \u2013 eine dreifache Erh\u00f6hung, die unn\u00f6tige Kosten verursacht. Stellen Sie sicher, dass Ihr Anwalt umgehend handelt.<\/p>\n<p>Ein Hinweis zu \u00e4lteren Vertr\u00e4gen: Dekret 39\/2024 f\u00fchrte \u00dcbergangsregeln ein, die vorschreiben, dass bestimmte Vertr\u00e4ge und Treuhandvereinbarungen vor dem 21. Mai 2024 innerhalb bestimmter Fristen registriert werden m\u00fcssen. Wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie mit einem bestehenden Vertrag kaufen, muss Ihr Anwalt \u00fcberpr\u00fcfen, ob alle fr\u00fcheren Vereinbarungen ordnungsgem\u00e4\u00df reguliert wurden, bevor Sie fortfahren.<\/p>\n<h3>Schritt 4: Der Antrag auf Kaufgenehmigung (PTP)<\/h3>\n<p>Nachdem der Kaufvertrag registriert wurde, reicht Ihr Anwalt einen <strong>Antrag auf Kaufgenehmigung beim TRNC-Ministerrat<\/strong> ein. Dies ist ein obligatorischer Schritt f\u00fcr alle ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer \u2013 ohne ihn k\u00f6nnen Eigentumsurkunden nicht auf Ihren Namen registriert werden. Der Antrag wird jetzt online eingereicht und muss Folgendes enthalten:<\/p>\n<ul>\n<li>Vollst\u00e4ndige Immobiliendetails (Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Grundbuchreferenz)<\/li>\n<li>Ein <strong>Polizeiliches F\u00fchrungszeugnis<\/strong> aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich, das best\u00e4tigt, dass Sie keine Vorstrafen haben<\/li>\n<li>Pers\u00f6nliche Identifikationsdokumente<\/li>\n<\/ul>\n<p>W\u00e4hrend der Bearbeitung f\u00fchren die Beh\u00f6rden Recherchen \u00fcber das Grundbuchamt, Milit\u00e4rbeh\u00f6rden und Einwanderungsunterlagen durch. Der Antrag wird abgelehnt, wenn das polizeiliche F\u00fchrungszeugnis eine Vorstrafe aufweist. <strong>Typische Bearbeitungszeiten betragen derzeit 3\u20136 Monate<\/strong>, dies kann jedoch variieren. Ihr Anwalt wird den Fortschritt \u00fcberwachen und Sie auf dem Laufenden halten.<\/p>\n<p>Es ist wichtig zu verstehen, dass Sie Ihren Kaufzahlungsplan abschlie\u00dfen und sogar den Besitz der Immobilie w\u00e4hrend dieser Wartezeit \u00fcbernehmen k\u00f6nnen \u2013 Sie k\u00f6nnen die Eigentumsurkunde einfach nicht auf Ihren Namen registrieren lassen, bis die PTP erteilt wird.<\/p>\n<h3>Schritt 5: Eigentums\u00fcbertragung und Katastergeb\u00fchr<\/h3>\n<p>Sobald der Ministerrat die Genehmigung erteilt, veranlasst Ihr Anwalt die endg\u00fcltige Eigentums\u00fcbertragung. In diesem Stadium ist eine <strong>Kataster-\/Eigentums\u00fcbertragungsgeb\u00fchr von 6 % des Immobilienwertes<\/strong> an die TRNC-Beh\u00f6rden zu zahlen. Dies ist ein erheblicher Kostenfaktor, der von Anfang an in Ihr Gesamtbudget einkalkuliert werden muss. Nach Zahlung wird die Eigentumsurkunde (Ko\u00e7an) auf Ihren Namen im Grundbuchamt registriert, wodurch die rechtliche Eigentums\u00fcbertragung abgeschlossen ist.<\/p>\n<h3>Immobilien nach Standort durchsuchen<\/h3>\n<p>Wenn Sie sich noch in der Forschungsphase Ihrer Kaufreise befinden, ist die Erkundung von Immobilien nach Standort ein ausgezeichneter Ausgangspunkt. Die TRNC bietet vielf\u00e4ltige Optionen in ihren Regionen:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/iskele-iskele\/\">Immobilien zum Verkauf in \u0130skele<\/a> \u2013 eine der am schnellsten wachsenden K\u00fcsteninvestitionsgebiete, beliebt bei britischen K\u00e4ufern wegen ihres Strandlebensstils und starker Mietrenditen.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/kyrenia\/\">Immobilien zum Verkauf in Kyrenia<\/a> \u2013 das historische Herz Nordzyperns, das eine Mischung aus altem Charme, Hafenleben und etablierter Expat-Infrastruktur bietet.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/esentepe\/\">Immobilien zum Verkauf in Esentepe<\/a> \u2013 ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf das Meer, das bei K\u00e4ufern, die einen ruhigeren, l\u00e4ndlicheren Lebensstil suchen, immer beliebter wird.<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h2 id=\"post-purchase\">Abschnitt 4: Finanzmanagement nach dem Kauf \u2013 TRNC-Bankkonten, Mieteinnahmen &amp; Ihre HMRC-Verpflichtungen<\/h2>\n<p>Der Abschluss Ihres Kaufs ist nicht das Ende der finanziellen Reise \u2013 es ist der Beginn einer fortlaufenden Managementbeziehung zwischen zwei Jurisdiktionen. Britische Eigent\u00fcmer von Immobilien in Nordzypern m\u00fcssen sich mit dem TRNC-Bankwesen, den lokalen laufenden Kosten, der Verwaltung von Mieteinnahmen und \u2013 entscheidend \u2013 ihren Verpflichtungen gegen\u00fcber HMRC auseinandersetzen.<\/p>\n<h3>Einrichten eines TRNC-Bankkontos<\/h3>\n<p>Die Er\u00f6ffnung eines pers\u00f6nlichen Bankkontos in Nordzypern wird jedem britischen K\u00e4ufer dringend empfohlen. Es vereinfacht die Zahlung laufender Kosten wie Nebenkosten, Servicegeb\u00fchren, Grundsteuern und Immobilienverwaltungsgeb\u00fchren. Ohne ein lokales Konto wird jede kleine Zahlung zu einer kostspieligen internationalen \u00dcberweisung.<\/p>\n<p>Um als britischer Staatsb\u00fcrger ein TRNC-Bankkonto zu er\u00f6ffnen, ben\u00f6tigen Sie in der Regel:<\/p>\n<ul>\n<li>G\u00fcltigen Reisepass<\/li>\n<li>Nachweis der britischen Adresse (Nebenkostenrechnung oder Kontoauszug, in der Regel innerhalb von 3 Monaten)<\/li>\n<li>TRNC-Steuernummer (erh\u00e4ltlich w\u00e4hrend des Kaufprozesses)<\/li>\n<li>Nachweis des Immobilieneigentums oder Kaufvertrags<\/li>\n<li>Einreisestempel oder Aufenthaltsdokumente (Anforderungen variieren je nach Bank)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jede TRNC-Bank legt ihre eigenen Anforderungen und Mindestguthaben fest. Einige Banken verlangen eine pers\u00f6nliche Kontoer\u00f6ffnung, planen Sie dies also w\u00e4hrend eines Besuchs in Nordzypern ein, idealerweise gleichzeitig mit anderen kaufbezogenen Terminen. Konten k\u00f6nnen typischerweise in GBP, USD, EUR und TRY gef\u00fchrt werden \u2013 halten Sie Ihr Guthaben nach M\u00f6glichkeit in einer Hartw\u00e4hrung, um das TRY-Abwertungsrisiko zu minimieren.<\/p>\n<h3>Laufende Kosten in lokaler W\u00e4hrung bezahlen<\/h3>\n<p>Sobald Ihre Immobilie gekauft wurde, umfassen die wichtigsten wiederkehrenden Kosten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grundsteuer:<\/strong> Eine j\u00e4hrliche Steuer, die von den TRNC-Beh\u00f6rden erhoben wird und auf dem offiziellen Sch\u00e4tzwert der Immobilie berechnet wird.<\/li>\n<li><strong>Nebenkosten:<\/strong> Strom (KIB-TEK), Wasser und Internet, alle in TRY abgerechnet.<\/li>\n<li><strong>Servicegeb\u00fchren:<\/strong> F\u00fcr Wohnungen und geschlossene Anlagen, monatliche oder viertelj\u00e4hrliche Wartungsgeb\u00fchren, typischerweise in GBP oder EUR angegeben, aber oft lokal in TRY oder USD zahlbar.<\/li>\n<li><strong>Immobilienverwaltungsgeb\u00fchren:<\/strong> Wenn Sie die Immobilie vermieten, berechnet eine lokale Verwaltungsgesellschaft typischerweise 10\u201320 % der Mieteinnahmen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein bescheidener TRY-Saldo auf Ihrem TRNC-Konto f\u00fcr allt\u00e4gliche Rechnungen, w\u00e4hrend gr\u00f6\u00dfere Salden in GBP oder USD gehalten werden, ist ein praktischer Ansatz zur Steuerung des lokalen W\u00e4hrungsrisikos.<\/p>\n<h3>R\u00fcckf\u00fchrung von Mieteinnahmen in das Vereinigte K\u00f6nigreich<\/h3>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie in Nordzypern vermieten, werden die Mieteinnahmen in der Regel in TRY oder USD von Ihrer lokalen Verwaltungsgesellschaft eingezogen. Um diese Gelder in das Vereinigte K\u00f6nigreich zur\u00fcckzuf\u00fchren, ist der Prozess wie folgt:<\/p>\n<ol>\n<li>Die Verwaltungsgesellschaft zahlt die Netto-Mieteinnahmen auf Ihr TRNC-Bankkonto ein<\/li>\n<li>Sie wandeln sie \u00fcber Ihre TRNC-Bank oder einen W\u00e4hrungsmakler in GBP um (letzterer bietet in der Regel bessere Kurse)<\/li>\n<li>Sie initiieren eine SWIFT-\u00dcberweisung von Ihrem TRNC-Konto auf Ihr britisches Bankkonto<\/li>\n<\/ol>\n<p>F\u00fchren Sie sorgf\u00e4ltige Aufzeichnungen \u00fcber alle Mieteing\u00e4nge und \u00dcberweisungen, einschlie\u00dflich der angewandten Wechselkurse in jeder Phase. Diese Aufzeichnungen sind f\u00fcr Ihre britische Steuererkl\u00e4rung unerl\u00e4sslich.<\/p>\n<h3>Britische Steuerpflichten: Mieteinnahmen aus Immobilien in Nordzypern<\/h3>\n<p>Dies ist ein Bereich, in dem viele britische K\u00e4ufer schlecht informiert sind, manchmal mit kostspieligen Folgen. <strong>HMRC behandelt Mieteinnahmen aus ausl\u00e4ndischen Immobilien als ausl\u00e4ndisches Einkommen<\/strong>, das im Vereinigten K\u00f6nigreich steuerpflichtig ist, auch wenn das Geld niemals in das Vereinigte K\u00f6nigreich zur\u00fcckgef\u00fchrt wird. Die wichtigsten Regeln f\u00fcr 2025\u20132026 sind:<\/p>\n<ul>\n<li>Ausl\u00e4ndische Mieteinnahmen m\u00fcssen auf den <strong>Auslandsseiten (SA106)<\/strong> Ihrer britischen Selbstveranlagungssteuererkl\u00e4rung angegeben werden.<\/li>\n<li>Ihre ausl\u00e4ndische Immobilie wird f\u00fcr Steuerzwecke als separates <strong>&#8220;ausl\u00e4ndisches Immobiliengesch\u00e4ft&#8221;<\/strong> behandelt.<\/li>\n<li>Zul\u00e4ssige Abz\u00fcge umfassen Reparaturen, Maklergeb\u00fchren, Versicherungen und Hypothekenzinsen (im Rahmen der aktuellen Regeln). Die Steuer wird auf den <strong>Netto-Mietgewinn<\/strong> zu Ihrem Grenzsteuersatz erhoben: <strong>20 %, 40 % oder 45 %<\/strong> f\u00fcr 2026\/27.<\/li>\n<li>Ab dem <strong>6. April 2025<\/strong> werden alle britischen Einwohner auf der <strong>Entstehungsbasis<\/strong> auf weltweite Einkommen und Gewinne besteuert. Dies bedeutet, dass Sie die britische Steuer auf ausl\u00e4ndische Mieteinnahmen nicht aufschieben k\u00f6nnen, indem Sie sie im Ausland belassen \u2013 sie ist steuerpflichtig, sobald sie entsteht, unabh\u00e4ngig davon, ob sie in das Vereinigte K\u00f6nigreich \u00fcberwiesen wird.<\/li>\n<li>Wenn Sie in Nordzypern lokale Steuern auf Mieteinnahmen zahlen, k\u00f6nnen Sie m\u00f6glicherweise eine <strong>ausl\u00e4ndische Steuergutschrift<\/strong> gegen Ihre britische Steuerschuld geltend machen, um eine Doppelbesteuerung zu reduzieren. Konsultieren Sie einen Steuerberater bez\u00fcglich eines anwendbaren Doppelbesteuerungsabkommens.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie noch nicht f\u00fcr die Selbstveranlagung registriert sind, m\u00fcssen Sie sich bei HMRC registrieren, sobald Sie Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie in Nordzypern erhalten. Die Nichtangabe von ausl\u00e4ndischen Mieteinnahmen kann zu Strafen, Zinsen und \u2013 in schwerwiegenden F\u00e4llen \u2013 zu einer Untersuchung durch den Fraud Investigation Service von HMRC f\u00fchren.<\/p>\n<h3>Britische Steuerpflichten: Kapitalertragssteuer auf Immobilien in Nordzypern<\/h3>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie in Nordzypern schlie\u00dflich verkaufen, unterliegt der Gewinn der <strong>britischen Kapitalertragssteuer (CGT)<\/strong>. Es gibt keine Befreiung, nur weil sich das Verm\u00f6gen au\u00dferhalb des Vereinigten K\u00f6nigreichs befindet. Die wichtigsten Regeln sind:<\/p>\n<ul>\n<li>F\u00fcr in Gro\u00dfbritannien ans\u00e4ssige Personen werden Gewinne aus der Ver\u00e4u\u00dferung von ausl\u00e4ndischen Wohnimmobilien zu den <strong>CGT-S\u00e4tzen f\u00fcr Wohnimmobilien<\/strong> berechnet \u2013 derzeit <strong>18 % (Grundsteuersatz) oder 24 % (h\u00f6herer Steuersatz)<\/strong>, vorbehaltlich Ihres j\u00e4hrlichen CGT-Freibetrags und der zum Zeitpunkt der Ver\u00e4u\u00dferung geltenden S\u00e4tze.<\/li>\n<li>Ab dem <strong>6. April 2025<\/strong> gilt die Entstehungsbasis f\u00fcr alle in Gro\u00dfbritannien ans\u00e4ssigen Personen f\u00fcr weltweite Gewinne, was bedeutet, dass der Gewinn in dem Jahr steuerpflichtig ist, in dem er entsteht, nicht wenn die Erl\u00f6se in das Vereinigte K\u00f6nigreich \u00fcberwiesen werden.<\/li>\n<li>Der Gewinn wird in GBP berechnet, unter Verwendung des GBP-\u00c4quivalents des Kaufpreises und des Verkaufspreises zu den relevanten Daten. W\u00e4hrungsbewegungen zwischen Kauf und Verkauf k\u00f6nnen daher Ihre CGT-Verbindlichkeit beeinflussen, auch wenn sich der Immobilienpreis in USD oder EUR nicht ge\u00e4ndert hat.<\/li>\n<li>Zul\u00e4ssige Kosten umfassen den urspr\u00fcnglichen Kaufpreis, Anwaltskosten, Stempelsteuer, die Kataster\u00fcbertragungsgeb\u00fchr und Kosten f\u00fcr Verbesserungen (nicht Wartung).<\/li>\n<li>Ausl\u00e4ndische Kapitalgewinne m\u00fcssen auf den <strong>Auslandsseiten (SA106)<\/strong> Ihrer Selbstveranlagungssteuererkl\u00e4rung im Steuerjahr der Ver\u00e4u\u00dferung angegeben werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Angesichts der Komplexit\u00e4t grenz\u00fcberschreitender CGT-Berechnungen \u2013 insbesondere wenn mehrere W\u00e4hrungen beteiligt sind \u2013 wird dringend empfohlen, vor dem Verkauf einen britischen Steuerberater mit Erfahrung in ausl\u00e4ndischen Immobilien zu beauftragen.<\/p>\n<h3>Aufzeichnungen f\u00fchren: Die Grundlage der Compliance<\/h3>\n<p>Sowohl bei Mieteinnahmen als auch bei Kapitalgewinnen ist <strong>sorgf\u00e4ltige Aufzeichnung<\/strong> Ihr wichtigstes Compliance-Instrument. F\u00fchren Sie Aufzeichnungen \u00fcber:<\/p>\n<ul>\n<li>Alle Anschaffungskosten (Vertragspreis, Anwaltskosten, Stempelsteuer, Katastergeb\u00fchr, W\u00e4hrungsumrechnungskosten)<\/li>\n<li>Alle erhaltenen Mieteinnahmen, sowohl in lokaler W\u00e4hrung als auch im GBP-\u00c4quivalent<\/li>\n<li>Alle zul\u00e4ssigen Ausgaben mit Belegen<\/li>\n<li>Alle Kontoausz\u00fcge, die \u00dcberweisungen zwischen TRNC- und UK-Konten zeigen<\/li>\n<li>Die bei jeder Umrechnung angewandten Wechselkurse mit Daten<\/li>\n<li>Alle in Nordzypern gezahlten ausl\u00e4ndischen Steuern<\/li>\n<\/ul>\n<p>HMRC kann in F\u00e4llen von vermutetem Betrug bis zu 20 Jahre alte Aufzeichnungen anfordern und in standardm\u00e4\u00dfigen Compliance-Pr\u00fcfungen bis zu 6 Jahre alte Aufzeichnungen. Bewahren Sie Ihre Aufzeichnungen sicher und in einem Format auf, das leicht mit einem britischen Buchhalter oder Steuerberater geteilt werden kann.<\/p>\n<hr>\n<h2 id=\"cta\">Bereit, Immobilien in Nordzypern zu kaufen? Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Maklern beraten<\/h2>\n<p>Die Bew\u00e4ltigung der W\u00e4hrungs-, Rechts- und Steuerkomplexit\u00e4t beim Immobilienkauf in Nordzypern als britischer Staatsb\u00fcrger erfordert Fachwissen \u2013 aber es ist mit dem richtigen Team an Ihrer Seite absolut machbar. Tausende britische K\u00e4ufer haben erfolgreich Immobilien in TRNC gekauft, genossen und davon profitiert, und da der Markt 2026 in verschiedenen Lagen und Preisklassen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wert bietet, ist jetzt ein ausgezeichneter Zeitpunkt, Ihre Optionen zu erkunden.<\/p>\n<p>Egal, ob Sie sich von der lebhaften K\u00fcstenenergie von <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/iskele-iskele\/\">\u0130skele<\/a>, der historischen Hafenstadt <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/kyrenia\/\">Kyrenia<\/a> oder der ruhigen H\u00fcgellandschaft von <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/esentepe\/\">Esentepe<\/a> angezogen f\u00fchlen, unser Team erfahrener Makler steht Ihnen zur Seite, um die richtige Immobilie zu finden, den rechtlichen Prozess zu verstehen und Ihre W\u00e4hrungsstrategie von Anfang an zu planen.<\/p>\n<p><strong>Unsere Makler k\u00f6nnen Ihnen helfen bei:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Identifizierung von Immobilien, die Ihrem Budget, Lebensstil und Ihren Investitionszielen entsprechen<\/li>\n<li>Vermittlung an unabh\u00e4ngige, in TRNC zugelassene Anw\u00e4lte<\/li>\n<li>Einf\u00fchrung in FCA-regulierte W\u00e4hrungsspezialisten f\u00fcr Ihre GBP-\u00dcberweisungen<\/li>\n<li>Erl\u00e4uterung der Gesamtkosten des Kaufs \u2013 einschlie\u00dflich Stempelsteuer, Katastergeb\u00fchren und Anwaltskosten \u2013 bevor Sie sich verpflichten<\/li>\n<li>Beratung zum Mietpotenzial und den Verwaltungsoptionen f\u00fcr Ihre gew\u00e4hlte Immobilie<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Machen Sie noch heute den ersten Schritt.<\/strong> Durchsuchen Sie unseren vollst\u00e4ndigen Immobilienkatalog oder sprechen Sie direkt mit einem unserer Nordzypern-Immobilienspezialisten f\u00fcr eine <strong>kostenlose, unverbindliche Beratung<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"\/contact\"><strong>Kontaktieren Sie unsere erfahrenen Makler f\u00fcr eine kostenlose Beratung \u2192<\/strong><\/a><\/p>\n<p><em>Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechts-, Finanz- oder Steuerberatung dar. Britische K\u00e4ufer sollten unabh\u00e4ngigen Rechtsrat von einem in TRNC zugelassenen Anwalt einholen und einen qualifizierten britischen Steuerberater bez\u00fcglich ihrer pers\u00f6nlichen HMRC-Verpflichtungen konsultieren, bevor sie einen Immobilienkauf in Nordzypern t\u00e4tigen.<\/em><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Britische K\u00e4ufer in Nordzypern 2026: W\u00e4hrungsrisiko, GBP-\u00dcberweisungen, rechtliche Schritte &amp; wie man Geld beim Kauf von TRNC-Immobilien sicher \u00fcberweist Ver\u00f6ffentlicht f\u00fcr die Kaufsaison 2025\u20132026 | Aktualisiert f\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige nach dem Brexit Inhaltsverzeichnis Abschnitt 1: Die finanzielle Realit\u00e4t, die jeder britische K\u00e4ufer verstehen muss Abschnitt 2: \u00dcberweisung gro\u00dfer Summen aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich \u2013 SWIFT, [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27718,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[480],"tags":[],"class_list":["post-27719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment-insights"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27719","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27719"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27719\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27719"}],"curies":[{"name":"immobilienstatus","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}