{"id":27891,"date":"2026-11-12T09:28:06","date_gmt":"2026-11-12T06:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/?p=27891"},"modified":"2026-11-12T09:28:06","modified_gmt":"2026-11-12T06:28:06","slug":"kyrenia-property-prices-what-your-budget-buys-now","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/de\/kyrenia-property-prices-what-your-budget-buys-now\/","title":{"rendered":"Kyrenia Immobilienpreise: Was Ihr Budget jetzt kauft<\/span>"},"content":{"rendered":"
Die Angebotspreise in Kyrenia beginnen in unserem Katalog bei 75.000 \u00a3, und der Medianwert der 280 von uns dort gelisteten Einheiten liegt bei 303.000 \u00a3. Der Medianwert betr\u00e4gt 2.410 \u00a3 pro m\u00b2, gegen\u00fcber 2.040 \u00a3 f\u00fcr Nordzypern insgesamt, was Kyrenia um 18 % teurer pro m\u00b2 macht als den Norden insgesamt.<\/p>\n

Ein Hinweis zu den Zahlen. Jede hier genannte Zahl ist ein Angebotspreis f\u00fcr eine bei uns am 12. November 2026 gelistete Einheit, in Pfund Sterling. Dies sind keine abgeschlossenen Verk\u00e4ufe und sie repr\u00e4sentieren nicht den gesamten Markt von Kyrenia.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kyrenia: Angebotspreise nach Schlafzimmern, 12. November 2026<\/caption>\n
Schlafzimmer<\/th>\nEinheiten<\/th>\nAb<\/th>\nMedianpreis<\/th>\nMediane Gr\u00f6\u00dfe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Studio<\/td>\n1<\/td>\n\u00a3166.425<\/td>\n\u2013<\/td>\n\u2013<\/td>\n<\/tr>\n
1 Schlafzimmer<\/td>\n47<\/td>\n\u00a385.000<\/td>\n\u00a3150.000<\/td>\n70 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
2 Schlafzimmer<\/td>\n107<\/td>\n\u00a375.000<\/td>\n\u00a3230.000<\/td>\n101 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
3 Schlafzimmer<\/td>\n74<\/td>\n\u00a3102.000<\/td>\n\u00a3428.000<\/td>\n171 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
4 Schlafzimmer<\/td>\n41<\/td>\n\u00a3324.500<\/td>\n\u00a3685.000<\/td>\n285 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kyrenia: Angebotspreise nach Immobilientyp, 12. November 2026<\/caption>\n
Typ<\/th>\nEinheiten<\/th>\nAb<\/th>\nMedianpreis pro m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Wohnung<\/td>\n148<\/td>\n\u00a375.000<\/td>\n\u00a32.450<\/td>\n<\/tr>\n
Villa<\/td>\n86<\/td>\n\u00a3165.000<\/td>\n\u00a32.500<\/td>\n<\/tr>\n
Penthouse<\/td>\n41<\/td>\n\u00a395.000<\/td>\n\u00a31.900<\/td>\n<\/tr>\n
Reihenhaus<\/td>\n4<\/td>\n\u00a3207.900<\/td>\n\u00a31.340<\/td>\n<\/tr>\n
Studio<\/td>\n1<\/td>\n\u00a3166.425<\/td>\n\u2013<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Was jedes Budget kauft<\/h2>\n

Bei oder unter 100.000 \u00a3 ist die Auswahl gering: 6 Einheiten, drei mit einem Schlafzimmer und drei mit zwei. Wenn das Ihre Obergrenze ist, werden Sie nur sehr wenige Optionen vergleichen, fragen Sie also jedes Mal, was der Preis beinhaltet und wo sich die Einheit befindet.<\/p>\n

Bei oder unter 150.000 \u00a3 gibt es 42 Einheiten: 24 mit einem Schlafzimmer, 16 mit zwei und 2 mit drei. Bei oder unter 200.000 \u00a3 gibt es 82, bestehend aus 39 Einheiten mit zwei Schlafzimmern, 38 mit einem Schlafzimmer und 4 mit drei Schlafzimmern. Auf diesem Niveau werden zwei Schlafzimmer zur h\u00e4ufigsten Gr\u00f6\u00dfe.<\/p>\n

Bei oder unter 300.000 \u00a3 betr\u00e4gt die Anzahl 139 (72 mit zwei Schlafzimmern, 47 mit einem, 18 mit drei). Bei oder unter 500.000 \u00a3 sind es 193, mit 90 Einheiten mit zwei Schlafzimmern, 47 mit einem Schlafzimmer und 46 mit drei Schlafzimmern. Die Anzahl der Drei-Schlafzimmer-Einheiten steigt zwischen diesen beiden Budgets von 18 auf 46, sodass ein familienfreundliches Zuhause haupts\u00e4chlich im oberen Bereich dieser Spanne realistisch ist.<\/p>\n

Der Medianwert von 303.000 \u00a3 bedeutet, dass die H\u00e4lfte unserer gelisteten Objekte mehr verlangt. Wenn Ihr Budget darunter liegt, kaufen Sie in der g\u00fcnstigeren H\u00e4lfte des Bestands. Das ist machbar, aber es weist Sie auf kleinere Einheiten hin, normalerweise mit einem oder zwei Schlafzimmern.<\/p>\n

Wie Schlafzimmer und Gr\u00f6\u00dfe den Preis beeinflussen<\/h2>\n

Die Gr\u00f6\u00dfe ist der Hauptfaktor. Die mediane Einheit mit einem Schlafzimmer kostet 150.000 \u00a3 bei 70 m\u00b2. Die mediane Einheit mit zwei Schlafzimmern kostet 230.000 \u00a3 bei 101 m\u00b2. Die mediane Einheit mit drei Schlafzimmern kostet 428.000 \u00a3 bei 171 m\u00b2, und die mediane Einheit mit vier Schlafzimmern kostet 685.000 \u00a3 bei 285 m\u00b2.<\/p>\n

Der Schritt von zwei zu drei Schlafzimmern ist in der Praxis am wichtigsten. Die mediane Gr\u00f6\u00dfe steigt von 101 m\u00b2 auf 171 m\u00b2, was in der Regel eine andere Art von Zuhause bedeutet und nicht nur eine etwas gr\u00f6\u00dfere Wohnung. Einheiten mit vier Schlafzimmern beginnen bei 324.500 \u00a3, es gibt also hier keinen g\u00fcnstigen Weg zu dieser Gr\u00f6\u00dfe.<\/p>\n

Die Startpreise \u00fcberschneiden sich ebenfalls. Der niedrigste Preis f\u00fcr eine Zwei-Schlafzimmer-Einheit, 75.000 \u00a3, liegt unter dem niedrigsten Preis f\u00fcr eine Ein-Schlafzimmer-Einheit von 85.000 \u00a3. Eine kleine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung kann weniger kosten als eine gr\u00f6\u00dfere Ein-Schlafzimmer-Wohnung, filtern Sie also nicht nur nach der Anzahl der Schlafzimmer. Fragen Sie nach der Innenfl\u00e4che in Quadratmetern und ob Balkone oder Terrassen darin enthalten sind.<\/p>\n

Wohnungen, Villen und Penthouses<\/h2>\n

Wohnungen bilden mit 148 Einheiten die gr\u00f6\u00dfte Gruppe, beginnend bei 75.000 \u00a3, mit einem Median von 2.450 \u00a3 pro m\u00b2. Villen gibt es 86, sie beginnen bei 165.000 \u00a3 und haben einen Median von 2.500 \u00a3 pro m\u00b2. Pro Quadratmeter liegen die beiden nahe beieinander, sodass eine Villa haupts\u00e4chlich mehr kostet, weil sie mehr Platz und in der Regel ein Grundst\u00fcck bietet, nicht weil der Preis h\u00f6her ist.<\/p>\n

Penthouses sind 41 Einheiten ab 95.000 \u00a3, mit einem Median von 1.900 \u00a3 pro m\u00b2. Das liegt unter den Medianwerten f\u00fcr Wohnungen und Villen, daher sind sie einen Blick wert, wenn Sie Platz f\u00fcr Ihr Geld suchen. Fragen Sie, was hinter dem niedrigeren Preis steckt: Etage, wie viel Fl\u00e4che Terrasse ist und der Ausstattungsstandard.<\/p>\n

Es gibt nur 4 Reihenh\u00e4user, beginnend bei 207.900 \u00a3, und ein Studio f\u00fcr 166.425 \u00a3. Bei so wenigen Einheiten geben beide keine zuverl\u00e4ssige Auskunft dar\u00fcber, was dieser Typ kostet.<\/p>\n

Bautr\u00e4gerbestand versus Wiederverkauf<\/h2>\n

Von den 280 Einheiten werden 236 vom Bautr\u00e4ger verkauft und 44 sind Wiederverk\u00e4ufe, die von Investoren angeboten werden, die vom Bautr\u00e4ger gekauft haben. Wiederverk\u00e4ufe machen 16 % der Gesamtmenge aus, sodass die meisten Ihrer Auswahl Bautr\u00e4gereinheiten sein werden, mit einem kleineren Pool an Wiederverk\u00e4ufen zum Vergleich.<\/p>\n

Die beiden verhalten sich unterschiedlich. Eine Bautr\u00e4gereinheit befindet sich in einem Projekt mit \u00e4hnlichen Einheiten, sodass Sie Grundrisse, Etagen und Preise direkt vergleichen k\u00f6nnen. Ein Wiederverkauf ist die Einheit eines Eigent\u00fcmers, die von diesem Eigent\u00fcmer bepreist wird, sodass es mehr zu fragen gibt, wie die Zahl zustande kam und was darin enthalten ist.<\/p>\n

Wir listen 112 Projekte mit verf\u00fcgbaren Einheiten auf. Premium<\/a> hat 18 Einheiten verf\u00fcgbar, Cruise<\/a> hat 15 und Spectra<\/a> hat 8. Ein Blick in ein einzelnes Projekt ist eine gute M\u00f6glichkeit zu sehen, wie stark der Preis mit Gr\u00f6\u00dfe und Etage variiert, wenn der Bautr\u00e4ger und die Umgebung gleich sind.<\/p>\n

Wie Kyrenia im Vergleich zum Norden insgesamt abschneidet<\/h2>\n

Der Medianwert von Kyrenia betr\u00e4gt 2.410 \u00a3 pro m\u00b2, verglichen mit 2.040 \u00a3 f\u00fcr 2.207 Einheiten in Nordzypern. Das ist die 18 %ige L\u00fccke, und es ist der Aufpreis, den Sie pro Quadratmeter zahlen, um hier zu kaufen, anstatt zum typischen n\u00f6rdlichen Preis. Die mittlere H\u00e4lfte der Kyrenia-Einheiten liegt zwischen 1.800 \u00a3 und 2.930 \u00a3 pro m\u00b2, die Spanne ist also gro\u00df. Eine Einheit am unteren Ende dieser Spanne kostet weniger pro m\u00b2 als der n\u00f6rdliche Median.<\/p>\n

Von den 111 Projekten mit gemessener Entfernung liegen 76 innerhalb von 1 km Luftlinie zur K\u00fcste. Eine Luftlinie ist kein Wanderweg, fragen Sie also, was zwischen einem Projekt und dem Meer liegt und ob die Umgebung bebaut oder ruhig ist.<\/p>\n

Fragen zu einer bestimmten Einheit<\/h2>\n