{"id":12573,"date":"2024-06-12T23:17:21","date_gmt":"2024-06-12T20:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/?p=12573"},"modified":"2026-04-18T06:31:49","modified_gmt":"2026-04-18T03:31:49","slug":"real-estate-law-for-foreign-buyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/prawo-nieruchomosci-dla-zagranicznych-nabywcow\/","title":{"rendered":"<span data-no-translation>2024 Prawo Nieruchomo\u015bci dla Kupuj\u0105cych z Zagranicy w P\u00f3\u0142nocnym Cyprze: Niezb\u0119dny Przewodnik<\/span>"},"content":{"rendered":"<div class=\"ncyprus-ai-translation-block\" data-no-translation>\n<h2>Prawo Nieruchomo\u015bci dla Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: Uproszczony Przewodnik<\/h2>\n<p><strong>Wprowadzenie:<\/strong> Prawo Nieruchomo\u015bci dla Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym z 2024 roku wprowadza nowe przepisy maj\u0105ce na celu zr\u00f3wnowa\u017cenie mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjnych z bezpiecze\u0144stwem narodowym i interesem publicznym. Oto prosty przewodnik, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci zrozumie\u0107 kluczowe punkty tego nowego prawa.<\/p>\n<p><strong>Kto jest uwa\u017cany za zagranicznego nabywc\u0119?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Osoba fizyczna zagraniczna:<\/strong> Ka\u017cda osoba, kt\u00f3ra nie jest obywatelem Cypru P\u00f3\u0142nocnego.<\/li>\n<li><strong>Korporacja zagraniczna:<\/strong> Firma za\u0142o\u017cona na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym z co najmniej jednym zagranicznym za\u0142o\u017cycielem lub wi\u0119kszo\u015bci\u0105 zagranicznych dyrektor\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wymagania inwestycyjne:<\/strong> W sektorach takich jak turystyka, edukacja, opieka zdrowotna, przemys\u0142, rolnictwo, technologia i badania naukowe, zagraniczni inwestorzy musz\u0105 zainwestowa\u0107 co najmniej 20 milion\u00f3w euro. Wym\u00f3g ten nie dotyczy inwestycji budowlanych maj\u0105cych na celu sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h3>Kluczowe punkty Prawa Nieruchomo\u015bci dla <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/buying-property-in-northern-cyprus-your-ultimate-guide-to-a-seamless-purchase\/\">Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a><\/h3>\n<p><strong>1. Strefy zakazane:<\/strong> Cudzoziemcy nie mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci na obszarach obj\u0119tych ograniczeniami ze wzgl\u0119du na bezpiecze\u0144stwo narodowe lub interes publiczny. Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 zakupiona na tych obszarach zostanie wyrejestrowana, chyba \u017ce zosta\u0142a odziedziczona.<\/p>\n<p><strong>2. Limity w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w:<\/strong> Cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 do 7% grunt\u00f3w w ka\u017cdym dystrykcie i nie wi\u0119cej ni\u017c 3% ca\u0142kowitej powierzchni grunt\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (\u0142\u0105cznie 3241 km\u00b2; 97,23 km\u00b2 dla cudzoziemc\u00f3w).<\/p>\n<p><strong>Przyk\u0142ady wed\u0142ug dystrykt\u00f3w:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kyrenia:<\/strong> \u0141\u0105cznie 690 km\u00b2, cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 48,3 km\u00b2.<\/li>\n<li><strong>Iskele:<\/strong> \u0141\u0105cznie 774 km\u00b2, cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 54,18 km\u00b2.<\/li>\n<li><strong>Famagusta:<\/strong> \u0141\u0105cznie 997 km\u00b2, cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 69,79 km\u00b2.<\/li>\n<li><strong>Guzelyurt:<\/strong> \u0141\u0105cznie 381 km\u00b2, cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 26,67 km\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. W\u0142asno\u015b\u0107 korporacyjna:<\/strong> Firmy z zagranicznymi udzia\u0142owcami potrzebuj\u0105 zezwolenia Rady Ministr\u00f3w na nabycie nieruchomo\u015bci. Sp\u00f3\u0142ki publiczne za\u0142o\u017cone na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym s\u0105 zwolnione.<\/p>\n<p><strong>4. Zakup nieruchomo\u015bci przez osoby fizyczne:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Osoby fizyczne zagraniczne mog\u0105 kupi\u0107 jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 za zgod\u0105 Rady Ministr\u00f3w.\n<ul>\n<li><strong>Zakup gruntu:<\/strong> Do 1338 m\u00b2, na jeden budynek mieszkalny.<\/li>\n<li><strong>Zakup mieszkania:<\/strong> Jedno mieszkanie, chyba \u017ce pochodzi z kraj\u00f3w uznaj\u0105cych Cypr P\u00f3\u0142nocny, wtedy do trzech mieszka\u0144.<\/li>\n<li><strong>Zakup domu z gruntem:<\/strong> Do 3300 m\u00b2, bez dodatkowych dom\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Proces sk\u0142adania wniosk\u00f3w i op\u0142aty<\/h3>\n<ul>\n<li>Op\u0142ata za wniosek: Po\u0142owa brutto p\u0142acy minimalnej (17 035 lir tureckich od maja 2024 r.).<\/li>\n<li>Wymagane dokumenty: Dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, dokumenty wyceny nieruchomo\u015bci, za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci oraz kopia paszportu.<\/li>\n<li>Je\u015bli wniosek zostanie odrzucony, mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 go ponownie z podw\u00f3jn\u0105 op\u0142at\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Specjalne zasady dotycz\u0105ce inwestycji na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/h3>\n<p>Zagraniczni inwestorzy mog\u0105 kupowa\u0107 wiele nieruchomo\u015bci dla okre\u015blonych sektor\u00f3w z minimaln\u0105 inwestycj\u0105 20 milion\u00f3w euro, kt\u00f3ra musi zosta\u0107 wykorzystana w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat. Nieruchomo\u015b\u0107 musi by\u0107 wykorzystywana wy\u0142\u0105cznie do zadeklarowanego celu inwestycyjnego i nie mo\u017ce by\u0107 sprzedana w ci\u0105gu pi\u0119ciu lat.<\/p>\n<h3>Zgodno\u015b\u0107 i raportowanie<\/h3>\n<p>Zagraniczni inwestorzy musz\u0105 powiadomi\u0107 Rejestr Sp\u00f3\u0142ek o swojej nieruchomo\u015bci w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy od przeniesienia w\u0142asno\u015bci. Musz\u0105 r\u00f3wnie\u017c natychmiast poinformowa\u0107 w\u0142adze o wszelkich zmianach w sk\u0142adzie zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki.<\/p>\n<h3>Kary za nieprzestrzeganie przepis\u00f3w<\/h3>\n<ul>\n<li>Grzywny mog\u0105 si\u0119ga\u0107 nawet 500-krotno\u015bci brutto p\u0142acy minimalnej za naruszenia (17 035 000 lir tureckich lub 522 627 USD).<\/li>\n<li>Naruszenia obejmuj\u0105 nieautoryzowan\u0105 sprzeda\u017c, przekroczenie limit\u00f3w wielko\u015bci nieruchomo\u015bci i niepowiadomienie o zmianach w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Prawo Nieruchomo\u015bci dla Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym z 2024 roku ma na celu usprawnienie inwestycji przy jednoczesnej ochronie interes\u00f3w narodowych. Rozumiej\u0105c te zasady, zagraniczni inwestorzy mog\u0105 skutecznie porusza\u0107 si\u0119 po rynku nieruchomo\u015bci i podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje. Aby uzyska\u0107 wi\u0119cej informacji, zawsze skonsultuj si\u0119 z lokalnym ekspertem prawnym, aby zapewni\u0107 zgodno\u015b\u0107 z najnowszymi prawami i przepisami.<\/p>\n<p>Ten przewodnik powinien pom\u00f3c Ci zrozumie\u0107 kluczowe aspekty Prawa Nieruchomo\u015bci dla Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, czyni\u0105c Tw\u00f3j proces inwestycyjny p\u0142ynniejszym i bezpieczniejszym.<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prawo Nieruchomo\u015bci dla Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: Uproszczony Przewodnik Wprowadzenie: Prawo Nieruchomo\u015bci dla Zagranicznych Nabywc\u00f3w na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym z 2024 roku wprowadza nowe przepisy maj\u0105ce na celu zr\u00f3wnowa\u017cenie mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjnych z bezpiecze\u0144stwem narodowym i interesem publicznym. Oto prosty przewodnik, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci zrozumie\u0107 kluczowe punkty tego nowego prawa. Kto jest uwa\u017cany za zagranicznego nabywc\u0119? [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":12574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[242,204],"tags":[],"class_list":["post-12573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-advise","category-northern-cyprus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12573","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12573"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12573\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16924,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12573\/revisions\/16924"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}