{"id":27724,"date":"2026-10-05T09:23:02","date_gmt":"2026-10-05T06:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-taxes-in-northern-cyprus-2026-every-buyer-and-seller-tax-explained-vat-transfer-fees-annual-rates-and-capital-gains\/"},"modified":"2026-10-05T09:23:02","modified_gmt":"2026-10-05T06:23:02","slug":"property-taxes-in-northern-cyprus-2026-every-buyer-and-seller-tax-explained-vat-transfer-fees-annual-rates-and-capital-gains","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/property-taxes-in-northern-cyprus-2026-every-buyer-and-seller-tax-explained-vat-transfer-fees-annual-rates-and-capital-gains\/","title":{"rendered":"<span data-no-translation>Podatki od nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 2026: Podatki dla ka\u017cdego kupuj\u0105cego i sprzedaj\u0105cego \u2014 VAT, op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci, stawki roczne i zyski kapita\u0142owe<\/span>"},"content":{"rendered":"<div class=\"ncyprus-ai-translation-block\" data-no-translation>\n<h1>Podatki od nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 2026: Wszystkie podatki dla kupuj\u0105cych i sprzedaj\u0105cych \u2014 VAT, op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci, stawki roczne i zyski kapita\u0142owe<\/h1>\n<p>Zrozumienie <strong>podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym dla zagranicznych nabywc\u00f3w w 2026 roku<\/strong> jest jednym z najwa\u017cniejszych krok\u00f3w, jakie ka\u017cdy mi\u0119dzynarodowy inwestor lub w\u0142a\u015bciciel domu przeprowadzaj\u0105cy si\u0119 musi podj\u0105\u0107 przed zobowi\u0105zaniem si\u0119 do zakupu w Tureckiej Republice Cypru P\u00f3\u0142nocnego (TRNC). Krajobraz podatkowy tutaj jest naprawd\u0119 inny od tego, z czym kupuj\u0105cy spotykaj\u0105 si\u0119 w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Rosji czy w szerszej Unii Europejskiej \u2014 i pod wieloma wzgl\u0119dami jest znacznie korzystniejszy. Ale \u201ekorzystniejszy\u201d nie oznacza \u201eprosty\u201d. Od VAT-u na nowe budynki i op\u0142aty skarbowej od um\u00f3w sprzeda\u017cy, poprzez roczne op\u0142aty komunalne, obowi\u0105zki zwi\u0105zane z dochodami z wynajmu, a\u017c po potr\u0105cenia z tytu\u0142u zysk\u00f3w kapita\u0142owych po stronie sprzedaj\u0105cego, ka\u017cdy etap cyklu \u017cycia nieruchomo\u015bci wi\u0105\u017ce si\u0119 z w\u0142asnym obci\u0105\u017ceniem fiskalnym. Ten kompleksowy przewodnik szczeg\u00f3\u0142owo opisuje ka\u017cd\u0105 op\u0142at\u0119, daj\u0105c kupuj\u0105cym, sprzedaj\u0105cym i d\u0142ugoterminowym inwestorom jasno\u015b\u0107, kt\u00f3rej potrzebuj\u0105, aby obliczy\u0107 swoje rzeczywiste ca\u0142kowite koszty posiadania \u2014 i swoje dochody netto przy wyj\u015bciu \u2014 zanim zostanie z\u0142o\u017cony jakikolwiek podpis na umowie TRNC.<\/p>\n<nav>\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#tax-landscape\">Pe\u0142ny krajobraz podatkowy: koszty jednorazowe a koszty cykliczne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#purchase-stage-taxes\">Podatki na etapie zakupu wyja\u015bnione w ca\u0142o\u015bci<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#vat-new-builds\">VAT od nowo wybudowanych nieruchomo\u015bci (KDV)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#stamp-duty\">Op\u0142ata skarbowa od um\u00f3w sprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#title-deed-transfer\">Podatek od przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#developer-levies\">Op\u0142aty infrastrukturalne i transformatorowe dewelopera<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#ongoing-ownership-costs\">Bie\u017c\u0105ce koszty posiadania<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#annual-property-tax\">Roczny podatek od nieruchomo\u015bci (Emlak Vergisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#municipality-charges\">Op\u0142aty za us\u0142ugi komunalne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rental-income-tax\">Podatek od dochod\u00f3w z wynajmu dla nierezydent\u00f3w wynajmuj\u0105cych<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#seller-side-taxes\">Podatki po stronie sprzedaj\u0105cego: zyski kapita\u0142owe i potr\u0105cenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#checklist\">Lista kontrolna ekspozycji podatkowej dla kupuj\u0105cych i sprzedaj\u0105cych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cta\">Porozmawiaj z naszymi ekspertami brokerami<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"tax-landscape\">Pe\u0142ny krajobraz podatkowy: koszty jednorazowe a koszty cykliczne<\/h2>\n<p>Opodatkowanie nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym dzia\u0142a w dw\u00f3ch odr\u0119bnych wymiarach. Pierwszym jest <strong>warstwa podatk\u00f3w transakcyjnych<\/strong> \u2014 op\u0142aty, kt\u00f3re powstaj\u0105 w momencie zakupu lub sprzeda\u017cy i s\u0105 p\u0142acone jednorazowo. Obejmuj\u0105 one VAT (KDV), op\u0142at\u0119 skarbow\u0105 i op\u0142at\u0119 za przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Drugim jest <strong>warstwa bie\u017c\u0105cych koszt\u00f3w posiadania<\/strong> \u2014 roczny podatek od nieruchomo\u015bci, op\u0142aty za us\u0142ugi komunalne oraz, w stosownych przypadkach, podatek od dochod\u00f3w z wynajmu. Dla sprzedaj\u0105cych obowi\u0105zuje trzeci wymiar: podatki potr\u0105cane od zysk\u00f3w kapita\u0142owych zrealizowanych przy zbyciu.<\/p>\n<p>To, co czyni system TRNC szczeg\u00f3lnie atrakcyjnym dla mi\u0119dzynarodowych inwestor\u00f3w, to fakt, \u017ce bie\u017c\u0105ce roczne koszty s\u0105 wyj\u0105tkowo niskie w por\u00f3wnaniu do standard\u00f3w globalnych, a obci\u0105\u017cenie podatkowe po stronie sprzedaj\u0105cego jest umiarkowane w por\u00f3wnaniu do wi\u0119kszo\u015bci jurysdykcji UE. Jednak podatki transakcyjne \u2014 w szczeg\u00f3lno\u015bci op\u0142ata za przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci \u2014 mog\u0105 by\u0107 znaczne dla zagranicznych nabywc\u00f3w, co sprawia, \u017ce modelowanie koszt\u00f3w pocz\u0105tkowych jest niezb\u0119dne. Niezale\u017cnie od tego, czy rozwa\u017casz <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/iskele-iskele\/\">nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w \u0130skele<\/a>, czy presti\u017cow\u0105 will\u0119 na wzg\u00f3rzach Kyrenii, arytmetyka podatkowa musi zosta\u0107 przeanalizowana, zanim przyst\u0105pisz do dzia\u0142ania.<\/p>\n<h2 id=\"purchase-stage-taxes\">Podatki na etapie zakupu wyja\u015bnione w ca\u0142o\u015bci<\/h2>\n<h3 id=\"vat-new-builds\">VAT od nowo wybudowanych nieruchomo\u015bci (KDV)<\/h3>\n<p>Podatek od warto\u015bci dodanej \u2014 znany w j\u0119zyku tureckim jako <strong>Katma De\u011fer Vergisi (KDV)<\/strong> \u2014 dotyczy nowych nieruchomo\u015bci mieszkalnych zakupionych od dewelopera lub dowolnego sprzedawcy sklasyfikowanego jako \u201eprofesjonalny sprzedawca\u201d zgodnie z prawem podatkowym TRNC. Struktura stawek jest nast\u0119puj\u0105ca:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>5% VAT<\/strong> dotyczy nowych nieruchomo\u015bci mieszkalnych o powierzchni wewn\u0119trznej <strong>poni\u017cej 300 m\u00b2<\/strong>. Jest to stawka, z kt\u00f3r\u0105 spotka si\u0119 zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 nabywc\u00f3w mieszka\u0144 i willi.<\/li>\n<li><strong>10% VAT<\/strong> dotyczy nowych nieruchomo\u015bci mieszkalnych o powierzchni wewn\u0119trznej <strong>300 m\u00b2 lub wi\u0119cej<\/strong> \u2014 pr\u00f3g ten dotyczy g\u0142\u00f3wnie du\u017cych luksusowych willi i ekskluzywnych inwestycji.<\/li>\n<\/ul>\n<p>VAT jest obliczany na podstawie ceny kontraktowej i zazwyczaj staje si\u0119 p\u0142atny w momencie obj\u0119cia nieruchomo\u015bci w posiadanie lub w momencie \u2014 lub tu\u017c przed \u2014 przeniesieniem tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, po przegl\u0105dzie umowy przez Urz\u0105d Skarbowy TRNC. Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce VAT nie jest powszechnie stosowany do ka\u017cdej transakcji. Odsprzeda\u017c mi\u0119dzy osobami prywatnymi, gdzie VAT zosta\u0142 ju\u017c zap\u0142acony przy pierwotnym zakupie, jest zazwyczaj traktowana w praktyce jako zwolniona z VAT. VAT ponownie wchodzi w gr\u0119 przy odsprzeda\u017cy tylko wtedy, gdy sprzedawca jest sklasyfikowany jako profesjonalny sprzedawca, a VAT nigdy wcze\u015bniej nie zosta\u0142 zap\u0142acony za t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Dla kupuj\u0105cych rozwa\u017caj\u0105cych nowe apartamenty, takie jak <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/royal-life-residence-studio-with-sea-view-43m%c2%b2-fully-furnished\/\">Royal Life Residence Studio w \u0130skele \u2014 gotowe do zamieszkania od 67 000 GBP<\/a>, 5% VAT od ceny kontraktowej jest sta\u0142\u0105 pozycj\u0105 w kalkulacji koszt\u00f3w nabycia, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 od pierwszego dnia.<\/p>\n<h3 id=\"stamp-duty\">Op\u0142ata skarbowa od um\u00f3w sprzeda\u017cy<\/h3>\n<p>Op\u0142ata skarbowa w TRNC jest pobierana w sta\u0142ej wysoko\u015bci <strong>0,5% ceny kontraktowej<\/strong> i dotyczy samej umowy sprzeda\u017cy, a nie wyceny w Rejestrze Grunt\u00f3w. Jest to wa\u017cne rozr\u00f3\u017cnienie: nawet je\u015bli Rejestr Grunt\u00f3w p\u00f3\u017aniej wyceni nieruchomo\u015b\u0107 na wy\u017csz\u0105 kwot\u0119, op\u0142ata skarbowa jest naliczana od uzgodnionej ceny zakupu w umowie.<\/p>\n<p>Termin p\u0142atno\u015bci op\u0142aty skarbowej ma znaczenie prawne. Musi ona zosta\u0107 zap\u0142acona <strong>w ci\u0105gu 21 dni od podpisania umowy sprzeda\u017cy<\/strong> w celu zarejestrowania umowy w Okr\u0119gowym Urz\u0119dzie Grunt\u00f3w. Ten krok rejestracji nie jest opcjonalny \u2014 jest obowi\u0105zkowy. Niezarejestrowana umowa traci kluczowe zabezpieczenia prawne, w tym prawo do uniemo\u017cliwienia sprzedaj\u0105cemu obci\u0105\u017cenia hipotecznego lub odsprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci osobie trzeciej przed przeniesieniem tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci na kupuj\u0105cego. W przypadku nieruchomo\u015bci zakupionej za 200 000 GBP, op\u0142ata skarbowa wynosi 1000 GBP \u2014 stosunkowo skromna kwota, ale musi zosta\u0107 uregulowana niezw\u0142ocznie, aby zabezpieczy\u0107 swoj\u0105 pozycj\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n<h3 id=\"title-deed-transfer\">Podatek od przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (Op\u0142ata za przeniesienie w Rejestrze Grunt\u00f3w)<\/h3>\n<p>Op\u0142ata za przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci jest najwi\u0119kszym pojedynczym podatkiem transakcyjnym, jaki wi\u0119kszo\u015b\u0107 zagranicznych nabywc\u00f3w zap\u0142aci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, i to w\u0142a\u015bnie tutaj status obywatelstwa ma decyduj\u0105ce znaczenie. Obecny prawny punkt odniesienia, odzwierciedlaj\u0105cy stawki obowi\u0105zuj\u0105ce od 2023 do 2026 roku, jest nast\u0119puj\u0105cy:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obywatele TRNC i obywatele Republiki Tureckiej:<\/strong> 6% wy\u017cszej z cen kontraktowych lub wyceny w Rejestrze Grunt\u00f3w, p\u0142atne w dw\u00f3ch r\u00f3wnych ratach \u2014 3% przy rejestracji umowy i 3% w momencie przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Wszyscy inni zagraniczni nabywcy (nieb\u0119d\u0105cy obywatelami TRNC, nieb\u0119d\u0105cy obywatelami Turcji):<\/strong> 12% wy\u017cszej z cen kontraktowych lub wyceny w Rejestrze Grunt\u00f3w, r\u00f3wnie\u017c p\u0142atne w dw\u00f3ch r\u00f3wnych ratach \u2014 6% przy rejestracji umowy i 6% w momencie przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Istnieje krytycznie wa\u017cna ulga dla kwalifikuj\u0105cych si\u0119 nabywc\u00f3w: <strong>jednorazowa obni\u017cona op\u0142ata za przeniesienie w wysoko\u015bci 3%<\/strong> jest dost\u0119pna przy pierwszym zakupie nieruchomo\u015bci w TRNC, niezale\u017cnie od narodowo\u015bci. Ta ulga przy pierwszym zakupie jest szeroko opisywana w przewodnikach dla praktyk\u00f3w i mo\u017ce stanowi\u0107 bardzo znaczn\u0105 oszcz\u0119dno\u015b\u0107 przy zakupach o wy\u017cszej warto\u015bci. Kolejne zakupy wracaj\u0105 do pe\u0142nej stawki obowi\u0105zuj\u0105cej dla kategorii obywatelstwa nabywcy.<\/p>\n<p>Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce niekt\u00f3re starsze materia\u0142y marketingowe i przewodniki dla inwestor\u00f3w nadal podaj\u0105 dane 9% dla zagranicznych nabywc\u00f3w lub u\u017cywaj\u0105 uproszczonych pasm 3\u20136%. Te liczby prawdopodobnie odzwierciedlaj\u0105 sytuacj\u0119 sprzed korekty stawek w lutym 2023 roku. Do cel\u00f3w planowania finansowego w 2026 roku, nabywcy powinni bazowa\u0107 na podstawowej stawce 6% (obywatele TRNC\/Turcji) i 12% (wszyscy inni obcokrajowcy), z 3% ulg\u0105 przy pierwszym zakupie jako potencjalnym z\u0142agodzeniem, je\u015bli ma zastosowanie.<\/p>\n<p>Aby zilustrowa\u0107 praktyczny wp\u0142yw: brytyjski nabywca kupuj\u0105cy <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/serenity-31-flat-for-sale-in-kyrenias-olive-grove\/\">Apartament Serenity w Zeytinlik, Kyrenia \u2014 gotowy do zamieszkania od 265 000 GBP<\/a> jako swoj\u0105 pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w TRNC m\u00f3g\u0142by skorzysta\u0107 z 3% stawki przy pierwszym zakupie, zmniejszaj\u0105c sw\u00f3j podatek od przeniesienia do oko\u0142o 7 950 GBP. Bez tej ulgi, standardowa stawka 12% spowodowa\u0142aby zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku od przeniesienia w wysoko\u015bci oko\u0142o 31 800 GBP \u2014 r\u00f3\u017cnica prawie 24 000 GBP w jednej transakcji.<\/p>\n<h3 id=\"developer-levies\">Op\u0142aty infrastrukturalne i transformatorowe dewelopera<\/h3>\n<p>Opr\u00f3cz ustawowych podatk\u00f3w, nabywcy kupuj\u0105cy nowo wybudowane nieruchomo\u015bci w TRNC powinni uwzgl\u0119dni\u0107 w bud\u017cecie szereg op\u0142at zwi\u0105zanych z infrastruktur\u0105, kt\u00f3re deweloperzy zazwyczaj przenosz\u0105 na nabywc\u00f3w w momencie przekazania. Nie s\u0105 to podatki w \u015bcis\u0142ym sensie prawnym, ale funkcjonuj\u0105 jako quasi-fiskalne koszty, kt\u00f3re stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ca\u0142kowitych koszt\u00f3w nabycia. Typowe pozycje obejmuj\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Op\u0142ata za pod\u0142\u0105czenie transformatora elektrycznego:<\/strong> Jednorazowa op\u0142ata za pod\u0142\u0105czenie nieruchomo\u015bci do sieci elektrycznej TRNC, kt\u00f3ra mo\u017ce wynosi\u0107 od kilkuset do kilku tysi\u0119cy funt\u00f3w, w zale\u017cno\u015bci od skali i lokalizacji inwestycji.<\/li>\n<li><strong>Op\u0142ata za pod\u0142\u0105czenie wody i infrastruktur\u0119:<\/strong> Wk\u0142ad w koszty pod\u0142\u0105czenia do miejskiej sieci wodoci\u0105gowej.<\/li>\n<li><strong>Wk\u0142ady na infrastruktur\u0119 osiedla:<\/strong> Niekt\u00f3rzy deweloperzy pobieraj\u0105 op\u0142at\u0119 za drogi, wsp\u00f3lne tereny zielone i budow\u0119 wsp\u00f3lnych obiekt\u00f3w w ramach inwestycji.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Op\u0142aty te znacznie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy deweloperami i gminami. Kupuj\u0105cy powinni za\u017c\u0105da\u0107 od dewelopera pe\u0142nego harmonogramu koszt\u00f3w przekazania przed wymian\u0105 um\u00f3w, a ich przedstawiciel prawny powinien przejrze\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy, aby potwierdzi\u0107, kt\u00f3re koszty infrastruktury s\u0105 wliczone w cen\u0119 kontraktow\u0105, a kt\u00f3re s\u0105 p\u0142atne dodatkowo w kluczowym momencie zako\u0144czenia budowy.<\/p>\n<h2 id=\"ongoing-ownership-costs\">Bie\u017c\u0105ce koszty posiadania<\/h2>\n<h3 id=\"annual-property-tax\">Roczny podatek od nieruchomo\u015bci (Emlak Vergisi)<\/h3>\n<p>Jednym z najbardziej przekonuj\u0105cych aspekt\u00f3w posiadania nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym jest niezwykle niskie roczne obci\u0105\u017cenie podatkiem od nieruchomo\u015bci. <strong>Emlak Vergisi<\/strong> (podatek od nieruchomo\u015bci) w TRNC jest pobierany przez gminy od warto\u015bci katastralnej (oszacowanej) nieruchomo\u015bci, a obecne stawki zazwyczaj mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od <strong>0,1% do 0,3% warto\u015bci katastralnej rocznie<\/strong>.<\/p>\n<p>Aby to uj\u0105\u0107 w kontek\u015bcie: nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci katastralnej 200 000 GBP wi\u0105za\u0142aby si\u0119 z rocznym podatkiem od nieruchomo\u015bci w wysoko\u015bci od 200 do 600 GBP. W por\u00f3wnaniu z brytyjskim systemem podatku lokalnego, francuskim taxe fonci\u00e8re czy niemieckim Grundsteuer, stanowi to u\u0142amek koszt\u00f3w utrzymania. Warto\u015b\u0107 katastralna u\u017cywana do cel\u00f3w podatkowych jest cz\u0119sto ni\u017csza ni\u017c warto\u015b\u0107 rynkowa, co dodatkowo obni\u017ca efektywn\u0105 roczn\u0105 stawk\u0119 podatku jako procent tego, co kupuj\u0105cy faktycznie zap\u0142aci\u0142 za nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Stawki i precyzyjne metody obliczania mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od gminy \u2014 niekt\u00f3re pobieraj\u0105 op\u0142aty na podstawie metra kwadratowego, podczas gdy inne stosuj\u0105 wycen\u0119 opart\u0105 na warto\u015bci \u2014 ale og\u00f3lny wniosek dla inwestor\u00f3w jest sp\u00f3jny: roczne koszty utrzymania nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym nale\u017c\u0105 do najni\u017cszych w regionie Morza \u015ar\u00f3dziemnego. Jest to znacz\u0105ca zaleta dla inwestor\u00f3w kupuj\u0105cych pod wynajem i w\u0142a\u015bcicieli drugich dom\u00f3w, kt\u00f3rzy posiadaj\u0105 aktywa przez d\u0142u\u017cszy czas. Ci, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/kyrenia\/\">nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Kyrenii<\/a>, odkryj\u0105, \u017ce po\u0142\u0105czenie niskich rocznych podatk\u00f3w i silnego popytu na wynajem sprawia, \u017ce region jest szczeg\u00f3lnie atrakcyjny z perspektywy dochodu netto.<\/p>\n<h3 id=\"municipality-charges\">Op\u0142aty za us\u0142ugi komunalne<\/h3>\n<p>Opr\u00f3cz rocznego podatku od nieruchomo\u015bci, w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci w TRNC p\u0142ac\u0105 op\u0142aty za us\u0142ugi komunalne, kt\u00f3re obejmuj\u0105 wyw\u00f3z \u015bmieci, o\u015bwietlenie uliczne, utrzymanie dr\u00f3g i inne lokalne udogodnienia. Op\u0142aty te s\u0105 zazwyczaj umiarkowane i s\u0105 naliczane przez lokaln\u0105 gmin\u0119 (Belediye) na podstawie rodzaju i wielko\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 w zarz\u0105dzanych inwestycjach zazwyczaj p\u0142ac\u0105 r\u00f3wnie\u017c <strong>op\u0142at\u0119 za zarz\u0105dzanie osiedlem (aidat)<\/strong>, kt\u00f3ra pokrywa utrzymanie wsp\u00f3lnych obszar\u00f3w, basen\u00f3w, ogrod\u00f3w i bezpiecze\u0144stwa. Nie jest to podatek rz\u0105dowy, ale zobowi\u0105zanie umowne w ramach struktury zarz\u0105dzania inwestycj\u0105. Poziomy aidat znacznie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy inwestycjami \u2014 od zaledwie 50 GBP miesi\u0119cznie za podstawowy kompleks apartament\u00f3w do kilkuset funt\u00f3w miesi\u0119cznie za luksusow\u0105 inwestycj\u0119 w stylu kurortu z rozbudowanymi udogodnieniami.<\/p>\n<h3 id=\"rental-income-tax\">Podatek od dochod\u00f3w z wynajmu dla nierezydent\u00f3w wynajmuj\u0105cych<\/h3>\n<p>Dla inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy zamierzaj\u0105 wynajmowa\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym \u2014 czy to na podstawie kr\u00f3tkoterminowych um\u00f3w najmu wakacyjnego, czy d\u0142ugoterminowych um\u00f3w najmu mieszkaniowego \u2014 doch\u00f3d z wynajmu podlega opodatkowaniu zgodnie z prawem TRNC. Dotyczy to zar\u00f3wno rezydent\u00f3w, jak i nierezydent\u00f3w b\u0119d\u0105cych w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci. Doch\u00f3d z wynajmu pochodz\u0105cy z Cypru pozostaje opodatkowany w TRNC niezale\u017cnie od tego, gdzie w\u0142a\u015bciciel jest rezydentem podatkowym, co oznacza, \u017ce nie ma prawnego mechanizmu, aby po prostu zadeklarowa\u0107 doch\u00f3d tylko w swoim kraju ojczystym i zignorowa\u0107 obowi\u0105zek TRNC.<\/p>\n<p>Obowi\u0105zuj\u0105cy podatek to <strong>Gelir Vergisi<\/strong> (podatek dochodowy), naliczany wed\u0142ug progresywnej skali. G\u0142\u00f3wne stawki dla og\u00f3lnej skali podatku dochodowego wynosz\u0105 w przybli\u017ceniu:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>10%<\/strong> dla ni\u017cszych przedzia\u0142\u00f3w dochodowych<\/li>\n<li>Rosn\u0105ce progresywnie przez po\u015brednie przedzia\u0142y<\/li>\n<li><strong>Do 37%<\/strong> dla najwy\u017cszych przedzia\u0142\u00f3w dochodowych<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jednak g\u0142\u00f3wne stawki progresywne to tylko cz\u0119\u015b\u0107 historii dla nierezydent\u00f3w wynajmuj\u0105cych. W praktyce, nierezydenci b\u0119d\u0105cy w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci cz\u0119sto osi\u0105gaj\u0105 <strong>efektywne stawki podatku od dochod\u00f3w z wynajmu w przedziale 0\u201310%<\/strong> dzi\u0119ki po\u0142\u0105czeniu legalnych odlicze\u0144 (odsetki od kredytu hipotecznego, op\u0142aty za zarz\u0105dzanie, koszty utrzymania, odpisy amortyzacyjne), ulg osobistych oraz \u2014 dla tych z wi\u0119kszymi portfelami \u2014 wykorzystania struktur w\u0142asno\u015bci korporacyjnej zoptymalizowanych pod k\u0105tem podatk\u00f3w TRNC.<\/p>\n<p>Oznacza to, \u017ce doch\u00f3d z wynajmu nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym nie jest wolny od podatku, ale jest bardzo \u0142atwy do zarz\u0105dzania przy odpowiednim planowaniu. Inwestor posiadaj\u0105cy <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/la-palazzo\/\">apartament La Palazzo w \u0130skele \u2014 od 183 000 GBP<\/a> i generuj\u0105cy doch\u00f3d z wynajmu z wynajmu wakacyjnego powinien zatrudni\u0107 ksi\u0119gowego z kwalifikacjami TRNC, aby od samego pocz\u0105tku efektywnie strukturyzowa\u0107 swoje deklaracje wynajmu, zamiast pr\u00f3bowa\u0107 naprawi\u0107 \u017ale ustrukturyzowan\u0105 pozycj\u0119 na p\u00f3\u017aniejszym etapie.<\/p>\n<p>Inwestorzy rozwa\u017caj\u0105cy rosn\u0105cy rynek kr\u00f3tkoterminowego wynajmu w obszarach przybrze\u017cnych powinni r\u00f3wnie\u017c by\u0107 \u015bwiadomi, \u017ce TRNC stopniowo zaostrza przepisy dotycz\u0105ce licencjonowania zakwaterowania turystycznego. Zapewnienie, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 jest odpowiednio zarejestrowana do kr\u00f3tkoterminowego wynajmu, jest zar\u00f3wno wymogiem prawnym, jak i warunkiem wst\u0119pnym do przejrzystego dzia\u0142ania w ramach systemu podatkowego. Ci, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/esentepe\/\">nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Esentepe<\/a>, jednej z najbardziej poszukiwanych wiosek przybrze\u017cnych w regionie, znajd\u0105 silny popyt na wynajem, kt\u00f3ry nagradza zgodne z przepisami, profesjonalnie zarz\u0105dzane operacje wynajmu.<\/p>\n<h2 id=\"seller-side-taxes\">Podatki po stronie sprzedaj\u0105cego: zyski kapita\u0142owe i potr\u0105cenia<\/h2>\n<p>TRNC nie stosuje samodzielnego systemu podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (CGT) w takiej samej formie jak Wielka Brytania czy wiele pa\u0144stw cz\u0142onkowskich UE. Jednak opodatkowanie po stronie sprzedaj\u0105cego przy zbyciu nieruchomo\u015bci istnieje, a jego zrozumienie jest niezb\u0119dne dla ka\u017cdego, kto planuje ostateczne wyj\u015bcie ze swojej inwestycji na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym.<\/p>\n<h3>Podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (De\u011fer Art\u0131\u015f Kazanc\u0131 Vergisi)<\/h3>\n<p>G\u0142\u00f3wnym mechanizmem podatkowym po stronie sprzedaj\u0105cego w TRNC jest podatek potr\u0105cany od zysku zrealizowanego ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, formalnie znany jako <strong>De\u011fer Art\u0131\u015f Kazanc\u0131 Vergisi<\/strong> (podatek od wzrostu warto\u015bci). Kluczowe parametry na rok 2026 s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Standardowa stawka potr\u0105cenia:<\/strong> Niekt\u00f3re podsumowania koszt\u00f3w transakcji odwo\u0142uj\u0105 si\u0119 do <strong>4% podatku potr\u0105canego od zysku<\/strong> stosowanego do zysku sprzedaj\u0105cego (lub w niekt\u00f3rych klasyfikacjach, do kwoty brutto transakcji) jako standardowej cechy transakcji nieruchomo\u015bciowych w TRNC.<\/li>\n<li><strong>Obni\u017cone stawki dla d\u0142u\u017cszych okres\u00f3w posiadania:<\/strong> W przypadku nieruchomo\u015bci posiadanych przez d\u0142u\u017cszy czas \u2014 og\u00f3lnie powy\u017cej dw\u00f3ch do trzech lat \u2014 efektywna stawka potr\u0105cenia od zysk\u00f3w kapita\u0142owych jest powszechnie opisywana jako mieszcz\u0105ca si\u0119 w przedziale <strong>0\u20133%<\/strong>, odzwierciedlaj\u0105c polityk\u0119 TRNC, kt\u00f3ra nagradza d\u0142ugoterminowe posiadanie nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Cz\u0119ste pe\u0142ne zwolnienie:<\/strong> W praktyce, zyski z d\u0142ugo posiadanych nieruchomo\u015bci s\u0105 <strong>cz\u0119sto w pe\u0142ni zwolnione<\/strong> z potr\u0105cenia od zysk\u00f3w kapita\u0142owych dla indywidualnych (nieprofesjonalnych) sprzedaj\u0105cych. Jest to znacz\u0105ca zaleta dla inwestor\u00f3w kupuj\u0105cych pod wynajem, kt\u00f3rzy posiadali swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 przez kilka lat przed sprzeda\u017c\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sprzedawcy indywidualni a sprzedawcy korporacyjni\/profesjonalni<\/h3>\n<p>Rozr\u00f3\u017cnienie mi\u0119dzy indywidualnym sprzedawc\u0105 prywatnym a sprzedawc\u0105 korporacyjnym lub profesjonalnym jest kluczowe w systemie podatkowym TRNC, podobnie jak w wi\u0119kszo\u015bci jurysdykcji. G\u0142\u00f3wne r\u00f3\u017cnice to:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Indywidualni sprzedawcy prywatni<\/strong>, kt\u00f3rzy posiadali nieruchomo\u015b\u0107 przez kwalifikuj\u0105cy si\u0119 okres i nie prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej ani handlowej, korzystaj\u0105 z najbardziej hojnych przepis\u00f3w dotycz\u0105cych zwolnie\u0144. Ich ekspozycja na potr\u0105cenie od zysk\u00f3w kapita\u0142owych jest zazwyczaj minimalna lub zerowa, i nie wywo\u0142uj\u0105 VAT-u przy sprzeda\u017cy (poniewa\u017c VAT zosta\u0142 ju\u017c zap\u0142acony przy pierwotnym zakupie).<\/li>\n<li><strong>Sprzedawcy korporacyjni i profesjonalni deweloperzy<\/strong> podlegaj\u0105 innemu traktowaniu. VAT mo\u017ce by\u0107 naliczany od ceny sprzeda\u017cy, potr\u0105cenie od zysk\u00f3w kapita\u0142owych jest stosowane bardziej rygorystycznie, a transakcja podlega bardziej intensywnej kontroli przez Urz\u0105d Skarbowy TRNC. Inwestorzy, kt\u00f3rzy zakupili nieruchomo\u015b\u0107 poprzez struktur\u0119 sp\u00f3\u0142ki, powinni zasi\u0119gn\u0105\u0107 specjalistycznej porady w sprawie konsekwencji podatkowych planowanego zbycia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Og\u00f3lny obraz opodatkowania po stronie sprzedaj\u0105cego na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym jest znacznie \u0142agodniejszy ni\u017c na wi\u0119kszo\u015bci por\u00f3wnywalnych rynk\u00f3w \u015br\u00f3dziemnomorskich. Osoba, kt\u00f3ra kupi\u0142a nieruchomo\u015b\u0107 kilka lat temu, posiada\u0142a j\u0105 jako aktywa osobiste, a teraz j\u0105 sprzedaje, zazwyczaj poniesie bardzo umiarkowane obci\u0105\u017cenie podatkowe przy wyj\u015bciu \u2014 zw\u0142aszcza w por\u00f3wnaniu z systemami CGT w Wielkiej Brytanii (do 28% od zysk\u00f3w z nieruchomo\u015bci mieszkalnych), Francji (do 36,2% wliczaj\u0105c op\u0142aty spo\u0142eczne) lub Niemczech (pe\u0142ne stawki podatku dochodowego od zysk\u00f3w w okresie spekulacyjnym dziesi\u0119ciu lat).<\/p>\n<h2 id=\"checklist\">Lista kontrolna ekspozycji podatkowej dla kupuj\u0105cych i sprzedaj\u0105cych<\/h2>\n<p>U\u017cyj poni\u017cszej listy kontrolnej, aby zweryfikowa\u0107 swoj\u0105 ca\u0142kowit\u0105 ekspozycj\u0119 podatkow\u0105 przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy w TRNC:<\/p>\n<h3>Dla kupuj\u0105cych<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Czy nieruchomo\u015b\u0107 jest nowo wybudowana, czy jest to odsprzeda\u017c?<\/strong> Je\u015bli nowo wybudowana, uwzgl\u0119dnij 5% VAT (lub 10%, je\u015bli powierzchnia wewn\u0119trzna \u2265 300 m\u00b2). Je\u015bli odsprzeda\u017c od osoby prywatnej, gdzie VAT zosta\u0142 wcze\u015bniej zap\u0142acony, VAT jest prawdopodobnie zerowy.<\/li>\n<li><strong>Jaki jest Tw\u00f3j status obywatelstwa?<\/strong> Obywatele TRNC\/Turcji p\u0142ac\u0105 6% podatku od przeniesienia; wszyscy inni obcokrajowcy p\u0142ac\u0105 12%. Potwierd\u017a swoj\u0105 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 stawk\u0119 u swojego doradcy prawnego.<\/li>\n<li><strong>Czy jest to Tw\u00f3j pierwszy zakup nieruchomo\u015bci w TRNC?<\/strong> Je\u015bli tak, potwierd\u017a, czy kwalifikujesz si\u0119 do jednorazowej obni\u017conej op\u0142aty za przeniesienie w wysoko\u015bci 3%.<\/li>\n<li><strong>Czy uwzgl\u0119dni\u0142e\u015b w bud\u017cecie op\u0142at\u0119 skarbow\u0105?<\/strong> 0,5% ceny kontraktowej, p\u0142atne w ci\u0105gu 21 dni od podpisania w celu zabezpieczenia rejestracji umowy.<\/li>\n<li><strong>Czy istniej\u0105 op\u0142aty infrastrukturalne dewelopera przy przekazaniu?<\/strong> Popro\u015b o pe\u0142ny harmonogram koszt\u00f3w przekazania przed wymian\u0105 um\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Jaki jest roczny podatek od nieruchomo\u015bci dla tej konkretnej nieruchomo\u015bci?<\/strong> Potwierd\u017a warto\u015b\u0107 katastraln\u0105 i obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 stawk\u0119 gminn\u0105 (zazwyczaj 0,1\u20130,3% rocznie).<\/li>\n<li><strong>Czy zamierzasz wynajmowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107?<\/strong> Je\u015bli tak, zatrudnij ksi\u0119gowego z TRNC, aby efektywnie strukturyzowa\u0107 deklaracje dochod\u00f3w z wynajmu przed rozpocz\u0119ciem pierwszego najmu.<\/li>\n<li><strong>Jakie s\u0105 op\u0142aty za zarz\u0105dzanie osiedlem (aidat)?<\/strong> Uzyskaj aktualny miesi\u0119czny harmonogram aidat od dewelopera lub firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Dla sprzedaj\u0105cych<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Czy jeste\u015b indywidualnym sprzedawc\u0105 prywatnym, czy sprzedawc\u0105 korporacyjnym\/profesjonalnym?<\/strong> To decyduje o tym, czy VAT jest naliczany przy sprzeda\u017cy i o obowi\u0105zuj\u0105cym traktowaniu potr\u0105cenia od zysk\u00f3w kapita\u0142owych.<\/li>\n<li><strong>Jak d\u0142ugo posiadasz nieruchomo\u015b\u0107?<\/strong> Posiadanie powy\u017cej oko\u0142o dw\u00f3ch do trzech lat zazwyczaj wi\u0105\u017ce si\u0119 z potr\u0105ceniem od zysk\u00f3w kapita\u0142owych w wysoko\u015bci 0\u20133%, a d\u0142ugoterminowi indywidualni posiadacze s\u0105 cz\u0119sto w pe\u0142ni zwolnieni.<\/li>\n<li><strong>Czy VAT zosta\u0142 wcze\u015bniej zap\u0142acony za t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107?<\/strong> Je\u015bli tak, a jeste\u015b sprzedawc\u0105 prywatnym, VAT nie powinien mie\u0107 zastosowania do odsprzeda\u017cy.<\/li>\n<li><strong>Jaka jest wycena w Rejestrze Grunt\u00f3w w stosunku do uzgodnionej ceny sprzeda\u017cy?<\/strong> Op\u0142ata za przeniesienie jest naliczana od wy\u017cszej z tych dw\u00f3ch warto\u015bci \u2014 wp\u0142ywa to na koszty kupuj\u0105cego i mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na dynamik\u0119 negocjacji.<\/li>\n<li><strong>Czy zadeklarowa\u0142e\u015b wszystkie dochody z wynajmu otrzymane w okresie posiadania?<\/strong> Upewnij si\u0119, \u017ce Twoje sprawy podatkowe s\u0105 w porz\u0105dku przed dokonaniem sprzeda\u017cy, poniewa\u017c Urz\u0105d Skarbowy przegl\u0105da histori\u0119 transakcji w momencie przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Czy istniej\u0105 jakiekolwiek zaleg\u0142e podatki komunalne lub op\u0142aty za us\u0142ugi na nieruchomo\u015bci?<\/strong> Musz\u0105 one zosta\u0107 uregulowane, zanim tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci zostanie czysto przeniesiony na kupuj\u0105cego.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cta\">Porozmawiaj z naszymi ekspertami brokerami \u2014 bezp\u0142atna konsultacja<\/h2>\n<p>Nawigacja po <strong>podatkach od nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym jako zagraniczny nabywca w 2026 roku<\/strong> wymaga precyzyjnych, aktualnych porad dostosowanych do Twoich osobistych okoliczno\u015bci, statusu obywatelstwa i cel\u00f3w inwestycyjnych. Stawki i zasady przedstawione w tym przewodniku stanowi\u0105 kompleksowe ramy, ale dok\u0142adne zobowi\u0105zanie podatkowe w ka\u017cdej konkretnej transakcji zale\u017cy od kombinacji czynnik\u00f3w, kt\u00f3re wykwalifikowany doradca prawny i ksi\u0119gowy TRNC musi oceni\u0107 indywidualnie.<\/p>\n<p>Nasz zesp\u00f3\u0142 do\u015bwiadczonych broker\u00f3w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracuje z zaufanymi prawnikami i specjalistami podatkowymi TRNC, aby zapewni\u0107 ka\u017cdemu klientowi pe\u0142ny i dok\u0142adny obraz ca\u0142kowitych koszt\u00f3w nabycia \u2014 i dochod\u00f3w netto przy wyj\u015bciu \u2014 zanim zobowi\u0105\u017ce si\u0119 do jakiegokolwiek zakupu. Niezale\u017cnie od tego, czy poci\u0105gaj\u0105 Ci\u0119 t\u0119tni\u0105ce \u017cyciem nadmorskie inwestycje w \u0130skele, ugruntowany presti\u017c Kyrenii, czy naturalne pi\u0119kno Esentepe, mo\u017cemy poprowadzi\u0107 Ci\u0119 przez ka\u017cdy etap procesu z pe\u0142n\u0105 przejrzysto\u015bci\u0105.<\/p>\n<p><strong>Gotowy na kolejny krok?<\/strong> Przejrzyj nasze wyselekcjonowane portfolio nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym \u2014 od <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/royal-life-residence-studio-with-sea-view-43m%c2%b2-fully-furnished\/\">Royal Life Residence Studio w \u0130skele od 67 000 GBP<\/a> do <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/serenity-31-flat-for-sale-in-kyrenias-olive-grove\/\">Apartamentu Serenity w Zeytinlik od 265 000 GBP<\/a> \u2014 lub porozmawiaj bezpo\u015brednio z jednym z naszych ekspert\u00f3w broker\u00f3w, aby uzyska\u0107 bezp\u0142atn\u0105, niezobowi\u0105zuj\u0105c\u0105 konsultacj\u0119 w sprawie Twojej sytuacji podatkowej i strategii inwestycyjnej.<\/p>\n<p><a href=\"\/contact\"><strong>Skontaktuj si\u0119 z nami ju\u017c dzi\u015b, aby uzyska\u0107 bezp\u0142atn\u0105 konsultacj\u0119 w sprawie podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci<\/strong><\/a><\/p>\n<p><em>Zastrze\u017cenie: Niniejszy artyku\u0142 ma charakter og\u00f3lnego przewodnika informacyjnego dotycz\u0105cego opodatkowania nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym na rok 2026. Nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Stawki i przepisy mog\u0105 ulec zmianie. Zawsze zasi\u0119gnij niezale\u017cnej porady prawnej i podatkowej od wykwalifikowanego praktyka TRNC przed zawarciem jakiejkolwiek transakcji nieruchomo\u015bciowej.<\/em><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podatki od nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 2026: Wszystkie podatki dla kupuj\u0105cych i sprzedaj\u0105cych \u2014 VAT, op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci, stawki roczne i zyski kapita\u0142owe Zrozumienie podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym dla zagranicznych nabywc\u00f3w w 2026 roku jest jednym z najwa\u017cniejszych krok\u00f3w, jakie ka\u017cdy mi\u0119dzynarodowy inwestor lub w\u0142a\u015bciciel domu przeprowadzaj\u0105cy si\u0119 musi podj\u0105\u0107 przed zobowi\u0105zaniem [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27723,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[480],"tags":[],"class_list":["post-27724","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment-insights"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27724\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}