{"id":27891,"date":"2026-11-12T09:28:06","date_gmt":"2026-11-12T06:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/?p=27891"},"modified":"2026-11-12T09:28:06","modified_gmt":"2026-11-12T06:28:06","slug":"kyrenia-property-prices-what-your-budget-buys-now","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/pl\/kyrenia-property-prices-what-your-budget-buys-now\/","title":{"rendered":"Ceny nieruchomo\u015bci w Kirenii: co kupisz za sw\u00f3j bud\u017cet teraz<\/span>"},"content":{"rendered":"
Ceny wywo\u0142awcze w Kirenii w naszym katalogu zaczynaj\u0105 si\u0119 od 75 000 funt\u00f3w, a mediana dla 280 jednostek, kt\u00f3re tam wystawiamy, wynosi 303 000 funt\u00f3w. Mediana wynosi 2410 funt\u00f3w za m2, w por\u00f3wnaniu do 2040 funt\u00f3w dla ca\u0142ego Cypru P\u00f3\u0142nocnego, co czyni Kireni\u0119 o 18% dro\u017csz\u0105 za m2 ni\u017c p\u00f3\u0142noc jako ca\u0142o\u015b\u0107.<\/p>\n

Jedna uwaga dotycz\u0105ca danych. Ka\u017cda liczba tutaj to cena wywo\u0142awcza za jednostk\u0119 wystawion\u0105 u nas 12 listopada 2026 roku, w funtach szterlingach. Nie s\u0105 to zako\u0144czone transakcje sprzeda\u017cy i nie stanowi\u0105 ca\u0142ego rynku Kirenii.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kyrenia: ceny wywo\u0142awcze wed\u0142ug liczby sypialni, 12 listopada 2026<\/caption>\n
Sypialnie<\/th>\nJednostki<\/th>\nOd<\/th>\nMediana ceny<\/th>\nMediana powierzchni<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Studio<\/td>\n1<\/td>\n\u00a3166,425<\/td>\n\u2013<\/td>\n\u2013<\/td>\n<\/tr>\n
1 sypialnia<\/td>\n47<\/td>\n\u00a385,000<\/td>\n\u00a3150,000<\/td>\n70 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
2 sypialnie<\/td>\n107<\/td>\n\u00a375,000<\/td>\n\u00a3230,000<\/td>\n101 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
3 sypialnie<\/td>\n74<\/td>\n\u00a3102,000<\/td>\n\u00a3428,000<\/td>\n171 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
4 sypialnie<\/td>\n41<\/td>\n\u00a3324,500<\/td>\n\u00a3685,000<\/td>\n285 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kyrenia: ceny wywo\u0142awcze wed\u0142ug typu nieruchomo\u015bci, 12 listopada 2026<\/caption>\n
Typ<\/th>\nJednostki<\/th>\nOd<\/th>\nMediana ceny za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament<\/td>\n148<\/td>\n\u00a375,000<\/td>\n\u00a32,450<\/td>\n<\/tr>\n
Willa<\/td>\n86<\/td>\n\u00a3165,000<\/td>\n\u00a32,500<\/td>\n<\/tr>\n
Penthouse<\/td>\n41<\/td>\n\u00a395,000<\/td>\n\u00a31,900<\/td>\n<\/tr>\n
Kamienica<\/td>\n4<\/td>\n\u00a3207,900<\/td>\n\u00a31,340<\/td>\n<\/tr>\n
Studio<\/td>\n1<\/td>\n\u00a3166,425<\/td>\n\u2013<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Co mo\u017cna kupi\u0107 za dany bud\u017cet<\/h2>\n

Przy bud\u017cecie do 100 000 funt\u00f3w wyb\u00f3r jest niewielki: 6 jednostek, trzy z jedn\u0105 sypialni\u0105 i trzy z dwiema. Je\u015bli to jest Tw\u00f3j limit, b\u0119dziesz por\u00f3wnywa\u0107 bardzo niewiele opcji, wi\u0119c za ka\u017cdym razem pytaj, co cena obejmuje i gdzie znajduje si\u0119 jednostka.<\/p>\n

Przy bud\u017cecie do 150 000 funt\u00f3w dost\u0119pnych jest 42 jednostki: 24 z jedn\u0105 sypialni\u0105, 16 z dwiema i 2 z trzema. Przy bud\u017cecie do 200 000 funt\u00f3w jest ich 82, w tym 39 jednostek z dwiema sypialniami, 38 z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 4 z trzema sypialniami. Na tym poziomie dwie sypialnie staj\u0105 si\u0119 najcz\u0119stszym rozmiarem.<\/p>\n

Przy bud\u017cecie do 300 000 funt\u00f3w liczba wynosi 139 (72 z dwiema sypialniami, 47 z jedn\u0105, 18 z trzema). Przy bud\u017cecie do 500 000 funt\u00f3w jest ich 193, z 90 jednostkami z dwiema sypialniami, 47 z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 46 z trzema sypialniami. Liczba jednostek z trzema sypialniami wzrasta z 18 do 46 mi\u0119dzy tymi dwoma bud\u017cetami, wi\u0119c dom rodzinny jest realistyczny g\u0142\u00f3wnie w g\u00f3rnej cz\u0119\u015bci tego zakresu.<\/p>\n

Mediana wynosz\u0105ca 303 000 funt\u00f3w oznacza, \u017ce po\u0142owa wystawianych przez nas nieruchomo\u015bci jest dro\u017csza. Je\u015bli Tw\u00f3j bud\u017cet jest ni\u017cszy, kupujesz w ta\u0144szej po\u0142owie oferty. Jest to wykonalne, ale kieruje Ci\u0119 to w stron\u0119 mniejszych jednostek, zazwyczaj z jedn\u0105 lub dwiema sypialniami.<\/p>\n

Jak liczba sypialni i rozmiar wp\u0142ywaj\u0105 na cen\u0119<\/h2>\n

G\u0142\u00f3wnym czynnikiem jest rozmiar. Mediana jednostki z jedn\u0105 sypialni\u0105 kosztuje 150 000 funt\u00f3w przy 70 m\u00b2. Mediana jednostki z dwiema sypialniami kosztuje 230 000 funt\u00f3w przy 101 m\u00b2. Mediana jednostki z trzema sypialniami kosztuje 428 000 funt\u00f3w przy 171 m\u00b2, a mediana jednostki z czterema sypialniami kosztuje 685 000 funt\u00f3w przy 285 m\u00b2.<\/p>\n

W praktyce najwa\u017cniejszy jest krok od dw\u00f3ch do trzech sypialni. Mediana rozmiaru wzrasta ze 101 m\u00b2 do 171 m\u00b2, co zazwyczaj oznacza inny rodzaj domu, a nie nieco wi\u0119ksze mieszkanie. Jednostki z czterema sypialniami zaczynaj\u0105 si\u0119 od 324 500 funt\u00f3w, wi\u0119c nie ma tu taniego sposobu na uzyskanie takiego rozmiaru.<\/p>\n

Ceny pocz\u0105tkowe r\u00f3wnie\u017c si\u0119 pokrywaj\u0105. Najni\u017csza cena za dwie sypialnie, 75 000 funt\u00f3w, jest ni\u017csza ni\u017c najni\u017csza cena za jedn\u0105 sypialni\u0119, 85 000 funt\u00f3w. Ma\u0142e mieszkanie z dwiema sypialniami mo\u017ce kosztowa\u0107 mniej ni\u017c wi\u0119ksze z jedn\u0105 sypialni\u0105, wi\u0119c nie filtruj tylko wed\u0142ug liczby sypialni. Zapytaj o powierzchni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105 w metrach kwadratowych i czy balkony lub tarasy s\u0105 w ni\u0105 wliczone.<\/p>\n

Apartamenty, wille i penthouse’y<\/h2>\n

Apartamenty stanowi\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0119, licz\u0105c\u0105 148 jednostek, zaczynaj\u0105c\u0105 si\u0119 od 75 000 funt\u00f3w, z median\u0105 2450 funt\u00f3w za m\u00b2. Wille to 86 jednostek, zaczynaj\u0105ce si\u0119 od 165 000 funt\u00f3w i maj\u0105ce median\u0119 2500 funt\u00f3w za m\u00b2. Cena za metr kwadratowy jest zbli\u017cona, wi\u0119c willa kosztuje wi\u0119cej g\u0142\u00f3wnie dlatego, \u017ce oferuje wi\u0119cej przestrzeni i zazwyczaj dzia\u0142k\u0119, a nie dlatego, \u017ce stawka jest wy\u017csza.<\/p>\n

Penthouse’y to 41 jednostek od 95 000 funt\u00f3w, z median\u0105 1900 funt\u00f3w za m\u00b2. Jest to poni\u017cej mediany zar\u00f3wno dla apartament\u00f3w, jak i willi, wi\u0119c warto je rozwa\u017cy\u0107, je\u015bli szukasz przestrzeni za rozs\u0105dn\u0105 cen\u0119. Zapytaj, co kryje si\u0119 za ni\u017csz\u0105 stawk\u0105: poziom pi\u0119tra, ile powierzchni zajmuje taras i standard wyko\u0144czenia.<\/p>\n

Dost\u0119pne s\u0105 tylko 4 kamienice, zaczynaj\u0105ce si\u0119 od 207 900 funt\u00f3w, oraz jedno studio za 166 425 funt\u00f3w. Ze wzgl\u0119du na tak ma\u0142\u0105 liczb\u0119, \u017cadna z tych opcji nie stanowi wiarygodnego przewodnika po kosztach tego typu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Oferta deweloperska a rynek wt\u00f3rny<\/h2>\n

Spo\u015br\u00f3d 280 jednostek, 236 jest sprzedawanych przez dewelopera, a 44 to odsprzeda\u017ce, oferowane przez inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy kupili od dewelopera. Odsprzeda\u017c stanowi 16% ca\u0142o\u015bci, wi\u0119c wi\u0119kszo\u015b\u0107 Twojego wyboru b\u0119dzie dotyczy\u0107 jednostek deweloperskich, z mniejsz\u0105 pul\u0105 odsprzeda\u017cy do por\u00f3wnania.<\/p>\n

Te dwie kategorie zachowuj\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cnie. Jednostka deweloperska znajduje si\u0119 w projekcie z podobnymi jednostkami, wi\u0119c mo\u017cesz bezpo\u015brednio por\u00f3wnywa\u0107 uk\u0142ady, pi\u0119tra i ceny. Odsprzeda\u017c to jednostka jednego w\u0142a\u015bciciela, wyceniona przez tego w\u0142a\u015bciciela, wi\u0119c jest wi\u0119cej pyta\u0144 o to, jak ustalono cen\u0119 i co jest w ni\u0105 wliczone.<\/p>\n

W naszym katalogu znajduje si\u0119 112 projekt\u00f3w z dost\u0119pnymi jednostkami. Premium<\/a> ma 18 dost\u0119pnych jednostek, Cruise<\/a> ma 15, a Spectra<\/a> ma 8. Sprawdzenie jednego projektu to dobry spos\u00f3b, aby zobaczy\u0107, jak bardzo cena r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od rozmiaru i pi\u0119tra, gdy deweloper i otoczenie s\u0105 takie same.<\/p>\n

Jak Kyrenia wypada w por\u00f3wnaniu z ca\u0142ym p\u00f3\u0142nocnym Cyprem<\/h2>\n

Mediana w Kirenii wynosi 2410 funt\u00f3w za m\u00b2, w por\u00f3wnaniu do 2040 funt\u00f3w dla 2207 jednostek na ca\u0142ym Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. To jest ta 18% r\u00f3\u017cnica, czyli dodatkowa kwota, kt\u00f3r\u0105 p\u0142acisz za metr kwadratowy, aby kupi\u0107 tutaj, zamiast po typowej cenie na p\u00f3\u0142nocy. \u015arodkowa po\u0142owa jednostek w Kirenii mie\u015bci si\u0119 w przedziale od 1800 do 2930 funt\u00f3w za m\u00b2, wi\u0119c rozpi\u0119to\u015b\u0107 jest szeroka. Jednostka z dolnego ko\u0144ca tego zakresu kosztuje mniej za m\u00b2 ni\u017c mediana na p\u00f3\u0142nocy.<\/p>\n

Spo\u015br\u00f3d 111 projekt\u00f3w z zmierzon\u0105 odleg\u0142o\u015bci\u0105, 76 znajduje si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci 1 km od wybrze\u017ca w linii prostej. Linia prosta nie jest tras\u0105 spacerow\u0105, wi\u0119c zapytaj, co znajduje si\u0119 mi\u0119dzy projektem a morzem i czy okolica jest zabudowana, czy spokojna.<\/p>\n

Pytania, kt\u00f3re nale\u017cy zada\u0107 dotycz\u0105ce konkretnej jednostki<\/h2>\n