Недостроенная или перепроданная недвижимость на Северном Кипре 2026: Полное руководство по проверке застройщика, которое необходимо каждому иностранному покупателю, прежде чем что-либо подписывать

Ключевое слово: недвижимость на Северном Кипре, проверка застройщика, руководство 2026

1. Критический момент принятия решения: Недостроенная или перепроданная недвижимость в ТРСК

Северный Кипр в 2026 году представляет собой один из самых привлекательных — и самых тонких — ландшафтов для инвестиций в недвижимость во всем Средиземноморском бассейне. Для иностранных покупателей, ориентирующихся на этом рынке, самое важное решение, с которым они столкнутся, — это не выбор местоположения или даже выбор застройщика, которому можно доверять. Это: стоит ли покупать недостроенную или перепроданную недвижимость? И если вы выбираете недостроенную недвижимость, есть ли у вас инструменты для надлежащей проверки застройщика, прежде чем подписывать какой-либо документ? Это всеобъемлющее руководство по проверке застройщика недостроенной недвижимости на Северном Кипре 2026 существует именно для того, чтобы ответить на эти вопросы с судебной точностью.

Рынок недвижимости ТРСК значительно созрел за последние три года. Волна законодательных реформ, ужесточение процедур Земельного кадастра, новые количественные ограничения на иностранное владение и отмена неформальных доверительных соглашений в совокупности изменили ландшафт рисков. Но с усилением регулирования пришла и большая сложность. Покупатели, которые полагаются только на маркетинговые материалы застройщика — без независимой юридической экспертизы — остаются опасно подверженными задержкам строительства, пробелам в разрешениях и осложнениям с правом собственности, которые могут превратить мечту об инвестициях в затяжной судебный спор.

Эта статья предоставляет все, что вам нужно: контрольный список для тщательной проверки застройщика, четкое описание финансовых механизмов обоих путей, данные о доходности от аренды по местоположению и практическую сравнительную оценочную карту для сопоставления вашего аппетита к риску с правильной стратегией покупки. Независимо от того, рассматриваете ли вы AYYORGI: Апартаменты Dream Home в регионе Искеле или оцениваете завершенный объект перепродажи в Кирении, приведенная ниже схема применима повсеместно.

2. Правовая база 2024–2026 годов, которую должен понимать каждый иностранный покупатель

Прежде чем любое обсуждение недостроенной или перепроданной недвижимости может быть осмысленным, вы должны понять регуляторную среду, в которой действуют оба пути. ТРСК внедрила масштабные реформы, которые фундаментально изменяют то, как иностранные покупатели взаимодействуют с рынком недвижимости.

Обязательные процедуры Земельного кадастра

Все покупки недвижимости — будь то недостроенная или перепроданная — теперь должны осуществляться исключительно через Земельный кадастр. Неформальные или чисто частные договоренности больше не являются юридически действительными. Это не просто процедурно: это краеугольный камень защиты покупателя в правовой архитектуре ТРСК. Ваш договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в районном Земельном кадастре в течение установленного законом срока в 21 день с момента подписания, хотя недавние регуляторные обновления продлили этот срок примерно до шести месяцев в определенных обстоятельствах. Эта регистрация является самым важным юридическим актом, который вы совершите как покупатель. Она обеспечивает ваши законные интересы, предотвращает двойные продажи и блокирует использование застройщиком недвижимости в качестве залога у третьей стороны.

Разрешение на покупку: Требование Совета Министров

Иностранные граждане не могут просто подписать договор и получить свидетельство о праве собственности. Каждый иностранный покупатель должен получить разрешение на покупку через Министерство внутренних дел, с окончательным одобрением, предоставленным Советом Министров ТРСК, прежде чем право собственности может быть юридически передано. Обязательные этапы следующие:

• Подписание договора с застройщиком или продавцом
• Регистрация договора в районном Земельном кадастре
• Онлайн-заявка на разрешение на покупку
• Проверка безопасности (проверка судимости; исключение из военных/чувствительных зон)
• Оплата применимых налогов и сборов Земельного кадастра
• Окончательная передача права собственности в течение срока действия разрешения

Критически важно, что если сделка не завершена в течение срока действия разрешения на покупку — сообщается, что от 75 дней до одного года в зависимости от регуляторного обновления — разрешение автоматически аннулируется, и покупка становится юридически недействительной. Это создает жесткий срок, который должны соблюдать как покупатели, так и застройщики.

Конец доверительных соглашений и неформального эскроу

Одной из наиболее значительных реформ последних лет является явное законодательное устранение «доверительных соглашений» — прежней практики размещения собственности на имя гражданина ТРСК для защиты или обхода правовых ограничений на иностранное владение. Этот механизм был отменен. Не менее важно: Северный Кипр не использует обязательную банковскую систему эскроу, сравнимую с теми, что существуют в Великобритании, ОАЭ или юрисдикциях ЕС. Платежи покупателей по недостроенным проектам поступают непосредственно застройщикам в соответствии с договорными этапами строительства. Нет независимого уставного органа, удерживающего ваши средства до завершения. Это, пожалуй, самый неправильно понимаемый аспект рынка недостроенной недвижимости ТРСК, и именно поэтому проверка застройщика не является необязательной — она необходима.

Количественные ограничения на владение для иностранных покупателей (2026)

Правила 2026 года налагают строгие количественные ограничения на то, сколько недвижимости может владеть иностранный гражданин в ТРСК:

• До 3 квартир в многоквартирных жилых домах
• До 2 вилл в жилых комплексах
• 1 отдельно стоящий жилой дом с участком площадью до примерно 3 300–3 344 м²
• 1 незастроенный земельный участок площадью до 1 338 м²
• Нет права строить вторую жилую единицу на участке с домом

Граждане государств с взаимными соглашениями могут иметь более высокие лимиты — до 6 квартир или 3 вилл — но все еще в пределах определенных размеров участков и ограничений на один дом. Кроме того, на уровне проекта не более 80% единиц в любом одном комплексе могут быть переданы иностранным покупателям. Это 80% ограничение на иностранное владение имеет значительные последствия для покупателей недостроенной недвижимости, приобретающих в крупномасштабных комплексах, поскольку оно создает жесткий потолок для способности застройщика продавать на международном рынке.

Категории земельных титулов и их профили риска

Не вся земля на Северном Кипре имеет одинаковую юридическую силу. Три основные категории титулов:

• Турецкий титул до 1974 года: Международно признанный, широко считается несущим наименьший риск споров. Золотой стандарт для инвестиций в недостроенную недвижимость.
• Обменный титул (Mübadele): Земля, обмененная между общинами после 1974 года. Обычно считается безопасным при надлежащей проверке, но требует дополнительной должной осмотрительности.
• Титул распределения/TMD: Государственная земля, часто для турецких поселенцев. Несет наибольшую сложность; требует тщательной проверки государственного разрешения и статуса разрешения перед любым обязательством.

Самые безопасные недостроенные проекты — это те, которые построены на земле с турецким титулом до 1974 года или полностью проверенных участках с обменным/распределительным титулом, которые уже имеют полные разрешения на планирование и строительство. Любой проект, где статус титула описывается как «ожидающий урегулирования», должен вызвать немедленную осторожность.

3. Контрольный список для тщательной проверки застройщика: Руководство по проверке застройщика недостроенной недвижимости на Северном Кипре 2026

Это то, что отличает информированных покупателей от тех, кто обнаруживает проблемы после подписания контрактов. Применяйте каждый пункт этого контрольного списка без исключения. Репутабельный застройщик будет приветствовать эту проверку; проблемный будет сопротивляться.

Шаг 1: Проверьте регистрацию компании и юридический статус

• Подтвердите, что застройщик является юридически зарегистрированным лицом в ТРСК, с проверяемой документацией о регистрации компании.
• Запросите регистрационный номер компании и сверьте его с официальными реестрами предприятий ТРСК.
• Идентифицируйте всех директоров и бенефициарных владельцев. Проверьте наличие истории ликвидированных компаний, судебных разбирательств или процедур банкротства.
• Убедитесь, что продающая недвижимость организация является той же организацией, которая владеет земельным титулом — а не посредником или связанной стороной с неясными полномочиями.

Шаг 2: Подтвердите статус Земельного кадастра и тип титула

• Получите заверенную копию свидетельства о праве собственности (Koçan) из Земельного кадастра. Не полагайтесь на фотокопии, предоставленные застройщиком.
• Подтвердите категорию титула: турецкий титул, обменный или распределительный. Поймите конкретный профиль риска каждого (см. Раздел 2 выше).
• Убедитесь, что на землю нет обременений, ипотечных кредитов, залогов или арестов. Застройщик, который взял кредит под залог земли, создает прямой риск для вашей покупки.
• Подтвердите, что земля не находится в ограниченной военной зоне или иным образом не подлежит покупке иностранцами.

Шаг 3: Проверьте разрешение на планирование и разрешения на строительство

• Требуйте документального подтверждения утвержденного плана зонирования, разрешения на планирование и действующего разрешения на строительство — все три, а не только одно или два.
• Многие проекты продаются, когда подана только предварительная документация. Это сценарий высокого риска. Не производите поэтапные платежи по проекту без подтвержденных разрешений на строительство.
• Для многоквартирных домов подтвердите, что проект имеет или будет иметь сервитут на этаж (Kat İrtifakı) и, по завершении, полное право собственности (Kat Mülkiyeti). Единицы без необходимых разрешений на жилье не могут быть законно переданы иностранным покупателям по текущим правилам.
• Убедитесь, что площадь участка соответствует ограничениям для иностранных покупателей: незастроенные участки не должны превышать примерно 1 338 м²; участки для отдельно стоящих домов ограничены примерно 3 300–3 344 м².

Шаг 4: Оцените послужной список застройщика

• Запросите портфолио завершенных проектов с проверяемыми датами сдачи. Сравните обещанные сроки завершения с фактическими датами сдачи.
• Посетите завершенные проекты лично или организуйте независимую инспекцию. Оцените качество строительства, обслуживание общих зон и доставку инфраструктуры.
• Поговорите напрямую с существующими владельцами в завершенных комплексах — не с рекомендациями, предоставленными застройщиком, а с покупателями, которых вы идентифицируете самостоятельно.
• Изучите репутацию застройщика на независимых форумах, в сообществах экспатов и юридических справочниках. Задержки, проблемы с передачей титула или споры после завершения являются значительными предупреждающими знаками.

Шаг 5: Тщательно изучите договор купли-продажи перед подписанием

• Привлеките независимого юриста, квалифицированного в ТРСК, для проверки договора перед подписанием. Это не подлежит обсуждению. Никогда не пользуйтесь услугами юриста, рекомендованного исключительно застройщиком.
• Убедитесь, что договор предусматривает четкую дату завершения с финансовыми штрафами за задержку, которые могут быть применены к застройщику.
• Убедитесь, что структура поэтапных платежей привязана к проверяемым этапам строительства, а не к произвольным календарным датам.
• Убедитесь, что договор содержит пункт, обязывающий застройщика зарегистрировать договор в Земельном кадастре в установленный законом срок. Ваш юрист должен подтвердить, что эта регистрация произошла — не предполагайте этого.
• Убедитесь, что договор предусматривает, что произойдет в случае неплатежеспособности застройщика, остановки строительства или неспособности получить необходимые разрешения.

Шаг 6: Поймите порядок оплаты и движения средств

• Поскольку на Северном Кипре не действует обязательная банковская система эскроу, ваши средства поступают непосредственно застройщику. Это делает финансовое состояние застройщика критически важным.
• Запросите аудированную финансовую отчетность строительной компании. Застройщик, не желающий ее предоставлять, — это застройщик, которому вы не должны доверять свой капитал.
• Поймите полную структуру затрат: плата за передачу в Земельном кадастре установлена в размере 12% от оценки Земельного кадастра, независимо от даты подписания договора. Учитывайте это в своих общих затратах на приобретение с первого дня.

4. Финансовые механизмы: Структуры оплаты недостроенной недвижимости против ликвидности перепроданной недвижимости

Финансовые профили покупок недостроенной и перепроданной недвижимости на Северном Кипре принципиально различаются. Понимание этих механизмов необходимо для сопоставления правильного пути с вашими инвестиционными целями.

Структуры поэтапных платежей за недостроенную недвижимость

Проекты недостроенной недвижимости в ТРСК обычно работают по поэтапной модели оплаты. Хотя структуры различаются у разных застройщиков, общая схема выглядит так:

• Депозит за бронирование: 5–10% при подписании соглашения о бронировании
• Обмен контрактами: 20–30% при подписании официального договора купли-продажи
• Платежи по этапам строительства: 30–40% распределяются по определенным этапам (фундамент, несущий каркас, крыша, отделка)
• Завершение/передача ключей: Оставшиеся 20–30% при сдаче объекта

Эта структура предлагает покупателям возможность распределить капитальные затраты на 18–36 месяцев, что является одним из основных финансовых преимуществ покупки недостроенной недвижимости. Она также, теоретически, привязывает платежи к ходу строительства — хотя отсутствие обязательного эскроу означает, что вы полагаетесь на договорные условия, а не на институциональные гарантии для обеспечения этой связи.

Типичные сроки завершения проектов недостроенной недвижимости в ТРСК варьируются от 18 до 36 месяцев с момента подписания договора, хотя задержки на 6–12 месяцев сверх обещанной даты не редкость. Покупатели должны заложить консервативный запас в свое финансовое планирование и убедиться, что договор включает значимые штрафные санкции за задержку.

Финансовый профиль покупки перепроданной недвижимости

Перепроданная недвижимость предлагает принципиально иной финансовый профиль. Недвижимость существует; вы можете ее осмотреть. Статус титула уже установлен. Срок сделки короче — обычно 3–6 месяцев от предложения до передачи титула, при условии обязательного одобрения Совета Министров. Нет строительного риска и нет обязательств по поэтапным платежам.

Однако перепроданная недвижимость обычно имеет ценовую премию по сравнению с сопоставимыми недостроенными объектами, что отражает отсутствие строительного риска и немедленную доступность актива. Покупатели перепроданной недвижимости также имеют меньшую гибкость в настройке спецификаций и могут столкнуться с более конкурентным рынком в местах с высоким спросом.

Все сделки по перепродаже должны по-прежнему соответствовать полному процессу получения разрешения на иностранное владение, требованиям регистрации в Земельном кадастре и количественным ограничениям на владение, описанным выше. Правила 2026 года также разрешают профессиональным посредникам управлять и продавать до 10 жилых единиц в год иностранным покупателям без получения юридического права собственности — это развитие, которое профессионализировало вторичный рынок, но также ввело новую категорию участников рынка, интересы которых покупатели должны тщательно изучить.

Транзакционные издержки: Сравнительный обзор

• Плата за передачу в Земельном кадастре: 12% от оценки Земельного кадастра (применяется к обоим путям)
• Гербовый сбор: Обычно 0,5% от стоимости договора, уплачивается при регистрации договора
• НДС: В настоящее время 5% на новостройки; сделки по перепродаже могут отличаться
• Юридические сборы: Обычно 1–2% от цены покупки за услуги независимого юриста
• Агентские сборы: Переменные; уточните, включены ли указанные цены или исключены из них комиссионные агента

5. Доходность от аренды по местоположению: Искеле, Кирения и Фамагуста

Одним из наиболее убедительных аргументов в пользу инвестиций в недвижимость на Северном Кипре является потенциал доходности от аренды, особенно в устоявшихся туристических и экспатских коридорах. Вот как сравниваются три основных рынка в 2026 году.

Искеле: Коридор высокоразвитой недостроенной недвижимости

Искеле — и особенно район Лонг-Бич — за последние пять лет стал доминирующим коридором развития недостроенной недвижимости на Северном Кипре. Сочетание доступа к пляжу, крупномасштабных курортных комплексов и конкурентоспособных начальных цен привлекло значительный интерес иностранных покупателей. Валовая доходность от аренды в Искеле обычно колеблется от 6% до 9% годовых для хорошо управляемых краткосрочных арендных объектов, при этом заполняемость в пик сезона в премиальных комплексах достигает 80–90%.

Концентрация деятельности по недостроенной недвижимости в Искеле также означает, что покупатели должны применять контрольный список проверки застройщика с особой тщательностью. Объем новых проектов привлек как репутабельных застройщиков, так и менее добросовестных операторов. Такие проекты, как AYYORGI: Апартаменты Dream Home в регионе Искеле, представляют собой тип хорошо расположенного комплекса, который требует тщательной оценки по полному контрольному списку выше, прежде чем принимать какие-либо обязательства.

Кирения (Гирне): Устоявшийся премиальный рынок

Кирения остается престижным адресом на Северном Кипре — исторический портовый город с зрелым сообществом экспатов, развитой инфраструктурой и постоянным спросом как со стороны долгосрочных жителей, так и со стороны краткосрочных посетителей. На рынке Кирении доминирует перепроданная недвижимость, при этом валовая доходность от аренды обычно составляет от 5% до 7% для долгосрочной аренды и выше для хорошо управляемой аренды на время отпуска в престижных местах. Начальные цены выше, чем в Искеле, но и глубина рынка перепродажи также выше, что обеспечивает большую ликвидность для инвесторов со среднесрочной стратегией выхода.

Для покупателей, ищущих готовые инвестиции с немедленным потенциалом дохода от аренды, перепроданные апартаменты в Кирении — такие как Роскошная 2-комнатная квартира в Aphrodite Park Residence – Рядом с морем — предлагают привлекательное сочетание качества местоположения, развитой инфраструктуры и проверяемого статуса титула.

Фамагуста (Газимагуса): Развивающийся рынок с выгодными предложениями

Фамагуста предлагает самые привлекательные начальные цены из трех основных рынков, в сочетании с растущими инвестициями в инфраструктуру и близостью к Восточно-Средиземноморскому университету — одному из крупнейших университетов в регионе, который генерирует постоянный круглогодичный спрос на аренду со стороны студентов и преподавательского состава. Валовая доходность в Фамагусте может достигать от 7% до 10% для студенческих арендных объектов, хотя рынок менее ликвидный, чем в Кирении, и требует более длительного инвестиционного горизонта. Активность по недостроенной недвижимости растет, что делает проверку застройщика на этом рынке особенно важной.

Студии и компактные квартиры: Золотая середина доходности от аренды

На всех трех рынках студии и однокомнатные квартиры постоянно превосходят более крупные квартиры по доходности на квадратный метр. Сочетание более низкой начальной цены, более высокой заполняемости и сильного спроса на краткосрочную аренду делает компактные квартиры предпочтительным выбором для инвесторов, ориентированных на доходность. Хорошо расположенная, полностью меблированная студия — такая как Полностью меблированная студия в Royal Sun Residence – Северный Кипр — может обеспечить как немедленный доход от аренды, так и долгосрочный прирост капитала в правильном комплексе.

6. Красные флаги, шаги по должной осмотрительности и независимая юридическая консультация

Опыт работы на рынке ТРСК выявляет постоянный набор предупреждающих знаков, которые предшествуют большинству споров покупателей. Рассматривайте любое из следующих как причину для паузы, дальнейшего расследования или полного отказа.

Критические красные флаги при покупке недостроенной недвижимости

• Отсутствие разрешения на строительство на момент продажи: Если застройщик не может предоставить действующее разрешение на строительство до запроса поэтапных платежей, проект юридически преждевременен. Не продолжайте.
• Неясный или непроверенный титул: Любое колебание или неясность относительно категории титула земли, обременений или истории владения является серьезным предупреждающим знаком.
• Давление с целью использования юриста застройщика: Это фундаментальный конфликт интересов. Всегда назначайте своего независимого юриста.
• Отсутствие штрафных санкций за задержку: Договор без применимых финансовых штрафов за несвоевременное завершение защищает только застройщика, а не покупателя.
• Обещания гарантированной доходности от аренды выше рыночных ставок: Гарантированная доходность 10%+ от застройщика — это классическая тактика продаж под давлением. Проверяйте независимо.
• Отказ своевременно зарегистрировать договор в Земельном кадастре: Любой застройщик, который препятствует или задерживает регистрацию вашего договора в Земельном кадастре, либо пытается совершить двойную продажу, либо имеет обременения на имущество, о которых он не хочет, чтобы вы узнали.
• Титул распределения/TMD без полной проверки разрешения: Продолжайте только после исчерпывающей независимой юридической проверки всех разрешений и государственных авторизаций.
• Застройщик без проверяемых завершенных проектов: Послужной список завершенных проектов — это не роскошь, а необходимое условие.

Основные шаги независимой должной осмотрительности

• Назначьте независимого юриста, квалифицированного в ТРСК, прежде чем подписывать какой-либо документ, включая соглашения о бронировании. Убедитесь, что у них нет коммерческих отношений с застройщиком.
• Закажите независимый поиск титула в Земельном кадастре для проверки права собственности, обременений и категории титула.
• Проведите физический осмотр объекта, прежде чем вкладывать капитал. Оцените ход строительства по сравнению с заявленным застройщиком графиком и графиком поэтапных платежей.
• Проверьте разрешения на планирование и строительство напрямую в соответствующем муниципальном органе — не только по документации, предоставленной застройщиком.
• Подтвердите статус 80% ограничения на иностранное владение для конкретного проекта. Если комплекс близок к ограничению или достиг его, ваша способность перепродавать иностранным покупателям в будущем может быть ограничена.
• Поймите полный срок действия разрешения. Ваше разрешение на покупку имеет определенный срок действия. Убедитесь, что срок сделки — включая одобрение Совета Министров — достижим в течение этого периода.
• Получите письменную гарантию завершения или гарантийное обязательство, если это возможно. Хотя это не всегда доступно на рынке ТРСК, некоторые репутабельные застройщики предоставляют их по запросу.

7. Оценочная карта покупателя: Сопоставление вашего профиля риска с правильным путем покупки

Используйте приведенную ниже оценочную карту, чтобы определить, какой путь покупки лучше всего соответствует вашим инвестиционным целям, толерантности к риску и срокам. Оцените себя честно по каждому параметру.

Недостроенная недвижимость: Лучше всего подходит для покупателей, которые…

• Имеют среднесрочный или долгосрочный инвестиционный горизонт от 3 до 7 лет и могут пережить задержку сдачи на 6–12 месяцев без финансовых затруднений
• Комфортно относятся к строительному риску и провели тщательную проверку застройщика, используя приведенный выше контрольный список
• Приоритетом считают прирост капитала, а не немедленный доход, принимая, что доходность от аренды начнется только после завершения строительства
• Хотят гибкость в спецификациях — возможность настраивать отделку, планировку или пакеты мебели
• Покупают в быстрорастущем коридоре (например, Искеле Лонг-Бич), где можно получить скидки на недостроенную недвижимость в размере 15–25% от прогнозируемой стоимости по завершении
• Имеют доступ к независимому юридическому представительству и готовы полностью участвовать в процессе регистрации в Земельном кадастре

Перепроданная недвижимость: Лучше всего подходит для покупателей, которые…

• Хотят немедленный доход от аренды и не могут ждать 18–36 месяцев до завершения строительства
• Приоритетом считают уверенность в титуле, а не оптимизацию цены — недвижимость существует, титул установлен, профиль риска известен
• Покупают для личного использования или переезда и нуждаются в заселении в недвижимость в определенные сроки
• Имеют более короткий инвестиционный горизонт от 1 до 3 лет и нуждаются в более ликвидном активе с устоявшимся рынком перепродажи
• Менее опытны в инвестициях в недвижимость и предпочитают менее сложную сделку с меньшим количеством движущихся частей
• Ориентированы на премиальный рынок Кирении, где большой объем перепроданной недвижимости и постоянный спрос на аренду круглый год

Гибридный подход

Опытные инвесторы на Северном Кипре все чаще применяют гибридную стратегию: покупают одну перепроданную единицу для получения немедленного денежного потока, одновременно инвестируя в одну недостроенную единицу в проверенном комплексе для получения прироста капитала. Ограничения на владение в 2026 году — до 3 квартир в многоквартирных домах для большинства иностранных граждан — предоставляют достаточно возможностей для такого подхода. Ключевым моментом является обеспечение того, чтобы обе покупки были структурированы через независимое юридическое представительство, с полной регистрацией в Земельном кадастре и соблюдением требований одобрения Совета Министров для каждой сделки.

8. Следующие шаги: Поговорите с нашими экспертными брокерами, прежде чем что-либо подписывать

Рынок недвижимости Северного Кипра в 2026 году предлагает действительно исключительные возможности для информированных иностранных покупателей. Но регуляторная сложность, отсутствие обязательного эскроу, нюансы категорий титулов и спектр качества застройщиков означают, что разница между прибыльной инвестицией и дорогостоящим спором часто сводится к качеству советов, которые вы получаете, прежде чем взять на себя обязательства.

Наша команда опытных специалистов по недвижимости специализируется исключительно на рынке ТРСК. Мы работаем с тщательно отобранным портфолио проверенных застройщиков и перепроданной недвижимости в Искеле, Кирении и Фамагусте — и мы применяем те же стандарты тщательной проверки, изложенные в этом руководстве, ко всей недвижимости, которую мы представляем.

Вот что мы предлагаем каждому потенциальному покупателю:

• Бесплатная, ни к чему не обязывающая консультация для оценки ваших инвестиционных целей и профиля риска
• Доступ к нашему тщательно отобранному портфолио недостроенной и перепроданной недвижимости, вся предварительно проверенная по нашему контрольному списку проверки застройщика
• Прозрачное руководство по полному юридическому и регуляторному процессу, включая регистрацию в Земельном кадастре и одобрение Совета Министров
• Независимые рекомендации юристов, квалифицированных в ТРСК, не имеющих коммерческих отношений с каким-либо застройщиком, которого мы представляем
• Постоянная поддержка от бронирования до передачи титула и далее

Не подписывайте ничего, пока не поговорите с нами. Стоимость независимой консультации составляет лишь малую часть стоимости неудачной сделки.

Свяжитесь с нашими экспертными брокерами сегодня для бесплатной консультации →

Или изучите наше текущее портфолио недвижимости, чтобы увидеть возможности недостроенной и перепроданной недвижимости, которые соответствуют нашим строгим стандартам проверки:

• Полностью меблированная студия в Royal Sun Residence – Северный Кипр — идеально подходит для инвесторов, ориентированных на доходность, ищущих немедленный доход от аренды
• Роскошная 2-комнатная квартира в Aphrodite Park Residence – Рядом с морем — премиальная перепроданная недвижимость с установленным титулом и видом на море
• AYYORGI: Апартаменты Dream Home в регионе Искеле — привлекательная возможность недостроенной недвижимости в самом быстрорастущем прибрежном коридоре Северного Кипра

Ваши инвестиции на Северном Кипре начинаются с правильной информации и правильной команды. Мы здесь, чтобы предоставить и то, и другое.