{"id":27734,"date":"2026-10-10T00:09:05","date_gmt":"2026-10-09T21:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/long-term-rentals-in-northern-cyprus-2026-what-landlords-actually-earn-how-tenant-demand-works-and-the-legal-framework-every-foreign-owner-must-understand\/"},"modified":"2026-10-10T00:09:05","modified_gmt":"2026-10-09T21:09:05","slug":"long-term-rentals-in-northern-cyprus-2026-what-landlords-actually-earn-how-tenant-demand-works-and-the-legal-framework-every-foreign-owner-must-understand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/long-term-rentals-in-northern-cyprus-2026-what-landlords-actually-earn-how-tenant-demand-works-and-the-legal-framework-every-foreign-owner-must-understand\/","title":{"rendered":"<span data-no-translation>Kuzey K\u0131br\u0131s&#039;ta Uzun D\u00f6nem Kiralamalar 2026: Ev Sahipleri Ger\u00e7ekte Ne Kadar Kazan\u0131yor, Kirac\u0131 Talebi Nas\u0131l \u0130\u015fliyor ve Her Yabanc\u0131 Sahibinin Anlamas\u0131 Gereken Yasal \u00c7er\u00e7eve<\/span>"},"content":{"rendered":"<div class=\"ncyprus-ai-translation-block\" data-no-translation>\n<h1>Kuzey K\u0131br\u0131s&#8217;ta Uzun D\u00f6nem Kiralama 2026: Ev Sahipleri Ger\u00e7ekte Ne Kazan\u0131yor, Kirac\u0131 Talebi Nas\u0131l \u0130\u015fliyor ve Her Yabanc\u0131 Sahibinin Anlamas\u0131 Gereken Yasal \u00c7er\u00e7eve<\/h1>\n<p>\u0130ster KKTC&#8217;de zaten bir m\u00fclk\u00fcn\u00fcz olsun, ister aktif olarak bir yat\u0131r\u0131m\u0131 de\u011ferlendiriyor olun, bu <strong>Kuzey K\u0131br\u0131s uzun d\u00f6nem kiralama ev sahibi rehberi 2026<\/strong>, kendinize g\u00fcvenli, karl\u0131 kararlar vermeniz i\u00e7in ihtiyac\u0131n\u0131z olan ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bilgileri sunar. 2026 piyasa analizine g\u00f6re Kuzey K\u0131br\u0131s genelinde kira fiyatlar\u0131 <strong>y\u0131ll\u0131k bazda neredeyse %47 artt\u0131<\/strong>, kirac\u0131 talebi h\u0131zla \u00e7e\u015fitleniyor ve konut kiralamalar\u0131n\u0131 d\u00fczenleyen yasal \u00e7er\u00e7eve, bir\u00e7ok yabanc\u0131 sahibinin fark etti\u011finden daha yap\u0131land\u0131r\u0131lm\u0131\u015f ve daha \u00f6nemlidir. Girne&#8217;nin l\u00fcks deniz kenar\u0131 villalar\u0131ndan Gazima\u011fusa&#8217;n\u0131n \u00f6\u011frenci yo\u011fun koridorlar\u0131na ve \u0130skele&#8217;nin h\u0131zla b\u00fcy\u00fcyen tatil beldesi topluluklar\u0131na kadar, bu kapsaml\u0131 rehber pazar\u0131n her boyutunu haritaland\u0131r\u0131yor: kirac\u0131lar\u0131n\u0131z kimler olacak, ne \u00f6deyecekler, yasa sizden ne istiyor ve kira gelirinizin temiz, yasal ve tutarl\u0131 bir \u015fekilde gelmesi i\u00e7in uzaktan m\u00fclkiyeti nas\u0131l yap\u0131land\u0131racaks\u0131n\u0131z.<\/p>\n<nav>\n<h2>\u0130\u00e7indekiler<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#demand-landscape\">1. KKTC Genelinde Uzun D\u00f6nem Kiralama Talep Manzaras\u0131<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#financial-mechanics\">2. Finansal Mekanik: Kiralar, Getiriler, Mevsimsellik ve Para Birimi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legal-framework\">3. KKTC&#8217;de Konut Kiralamalar\u0131 \u0130\u00e7in Yasal ve S\u00f6zle\u015fmesel \u00c7er\u00e7eve<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#landlord-checklist\">4. Pratik Ev Sahibi Kontrol Listesi: Mobilya, Faturalar, Vergi ve Uzaktan Y\u00f6netim<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cta\">5. Kira Getirilerinizi Maksimize Etmeye Haz\u0131r m\u0131s\u0131n\u0131z?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"demand-landscape\">1. KKTC Genelinde Uzun D\u00f6nem Kiralama Talep Manzaras\u0131<\/h2>\n<p>Kuzey K\u0131br\u0131s&#8217;ta <em>kimin<\/em> kiralad\u0131\u011f\u0131n\u0131 anlamak, <em>ne<\/em> \u00f6dediklerini anlamak kadar \u00f6nemlidir. KKTC&#8217;nin uzun d\u00f6nem kiralama piyasas\u0131, her biri farkl\u0131 m\u00fclk tercihleri, b\u00fct\u00e7e tavanlar\u0131 ve co\u011frafi yo\u011funla\u015fmalara sahip d\u00f6rt farkl\u0131 kirac\u0131 profili taraf\u0131ndan y\u00f6nlendirilmektedir. M\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc do\u011fru kirac\u0131 grubunun \u00f6n\u00fcne \u00e7\u0131karmak, bo\u015f kalma s\u00fcresini en aza indirmek ve net getiriyi korumak i\u00e7in en etkili yoldur.<\/p>\n<h3>Girne: Gurbet\u00e7i ve Ya\u015fam Tarz\u0131 Premium Pazar\u0131<\/h3>\n<p>Girne, KKTC&#8217;deki en pahal\u0131 kiralama piyasas\u0131 olmaya devam ediyor ve ayda yakla\u015f\u0131k <strong>metrekare ba\u015f\u0131na 7,30 \u00a3<\/strong> talep ediyor \u2014 adadaki en y\u00fcksek metrekare ba\u015f\u0131na oran. Kirac\u0131 taban\u0131, y\u00fcksek b\u00fct\u00e7eli yabanc\u0131 sakinlere do\u011fru b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde kay\u0131yor: Akdeniz iklimi ve AB destinasyonlar\u0131na g\u00f6re ya\u015fam maliyeti avantaj\u0131 nedeniyle gelen \u0130ngiliz ve Avrupal\u0131 emekliler, k\u0131y\u0131 ya\u015fam tarz\u0131yla birlikte g\u00fcvenilir ba\u011flant\u0131 arayan uzaktan \u00e7al\u0131\u015fanlar ve dijital g\u00f6\u00e7ebeler ve KKTC&#8217;nin geni\u015fleyen konaklama ve finans sekt\u00f6rlerinde istihdam edilen b\u00fcy\u00fcyen uluslararas\u0131 profesyonel grubu.<\/p>\n<p>Bu kirac\u0131lar genellikle iyi sunulmu\u015f, tamamen mobilyal\u0131 daireler veya villalar konusunda \u0131srar ederler ve T\u00fcrk Liras\u0131 yerine <strong>GBP veya EUR<\/strong> cinsinden kira \u00f6demeyi rahat bulurlar \u2014 hatta aktif olarak tercih ederler. Bu para birimi tercihi, yabanc\u0131 ev sahipleri i\u00e7in kritik bir yap\u0131sal avantajd\u0131r, \u00e7\u00fcnk\u00fc kira gelirini T\u00fcrk Liras\u0131&#8217;n\u0131n de\u011fer kayb\u0131ndan korur. M\u00fclklerini bu kitleye do\u011fru konumland\u0131ran Girne ev sahipleri, b\u00f6lgenin en g\u00fc\u00e7l\u00fc mutlak kiralar\u0131n\u0131 ve en istikrarl\u0131 uzun d\u00f6nem doluluk profillerini s\u00fcrekli olarak elde ederler.<\/p>\n<p>Girne koridorunda sat\u0131n al-kirala f\u0131rsatlar\u0131n\u0131 de\u011ferlendiriyorsan\u0131z, en g\u00fc\u00e7l\u00fc kiralama konumland\u0131rmas\u0131na sahip varl\u0131klar\u0131 belirlemek i\u00e7in mevcut <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/kyrenia\/\">Girne&#8217;deki sat\u0131l\u0131k m\u00fclkleri<\/a> inceleyin.<\/p>\n<h3>\u0130skele (Long Beach): Yeni Yap\u0131 Tatil K\u00f6y\u00fc ve Uygun Fiyatl\u0131 Deniz Kenar\u0131 Pazar\u0131<\/h3>\n<p>\u0130skele, son be\u015f y\u0131lda yap\u0131sal bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ge\u00e7irdi. Long Beach \u015feridi art\u0131k KKTC&#8217;deki en b\u00fcy\u00fck yeni konut tatil k\u00f6y\u00fc sto\u011funu bar\u0131nd\u0131r\u0131yor ve iki y\u00f6nl\u00fc bir kirac\u0131 profilini \u00e7ekiyor: Girne&#8217;den daha uygun fiyatl\u0131 deniz kenar\u0131 ya\u015fam\u0131 isteyen gurbet\u00e7iler ve ikinci ev sahipleri ile modern olanaklar ve tatil k\u00f6y\u00fc tarz\u0131 ortak tesislerle \u00e7ekilen yeni ortaya \u00e7\u0131kan gen\u00e7 uluslararas\u0131 sakinler grubu.<\/p>\n<p>\u0130skele i\u00e7in 2025&#8217;teki k\u0131sa d\u00f6nem kiralama analizi, ortalama %75 doluluk oran\u0131, ortalama gecelik 83 \u20ac ve birim ba\u015f\u0131na ortalama y\u0131ll\u0131k <strong>23.372 \u20ac gelir<\/strong> kaydetti \u2014 bu rakamlar b\u00f6lgenin sa\u011flam talep temellerini yans\u0131t\u0131yor. Ev sahipleri i\u00e7in, uzun d\u00f6nem stratejisi izliyor olsan\u0131z bile bu veri noktas\u0131 \u00f6nemlidir, \u00e7\u00fcnk\u00fc temel talep havuzunun her iki kiralama modelinde de g\u00fc\u00e7l\u00fc dolulu\u011fu s\u00fcrd\u00fcrecek kadar derin oldu\u011funu g\u00f6sterir.<\/p>\n<p>\u00d6nemli bir uyar\u0131: piyasa yorumlar\u0131, Long Beach koridorundaki <strong>belirli bloklarda a\u015f\u0131r\u0131 arz riskini<\/strong> i\u015faret etti. Ev sahipleri, b\u00f6lge genelindeki ortalamalara g\u00fcvenmek yerine blok d\u00fczeyinde durum tespiti yapmal\u0131d\u0131r. \u0130yi y\u00f6netilen, olanaklarla zengin komplekslerdeki m\u00fclkler daha iyi performans g\u00f6stermeye devam ederken, a\u015f\u0131r\u0131 arz olan bloklardaki farkl\u0131la\u015fmam\u0131\u015f birimler hem kiralar hem de doluluk \u00fczerinde a\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc bask\u0131yla kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131yad\u0131r.<\/p>\n<p>\u0130skele piyasas\u0131n\u0131n kalite taraf\u0131n\u0131 g\u00f6steren iki geli\u015ftirme, <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/residence-long-beach\/\">\u0130skele&#8217;deki Residence Long Beach Apartmanlar\u0131 70.000 \u00a3&#8217;dan ba\u015flayan fiyatlarla<\/a> ve <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/kantara-beach\/\">Tatlisu&#8217;daki Kantara Beach Resort &#8211; 90.000 \u00a3&#8217;dan ba\u015flayan fiyatlarla<\/a> \u2014 her ikisi de premium uzun d\u00f6nem kiralar\u0131 s\u00fcrd\u00fcren daha y\u00fcksek kaliteli kirac\u0131 profillerini \u00e7ekmek i\u00e7in konumland\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Mevcut stokun daha geni\u015f bir g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fc i\u00e7in, <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/iskele-iskele\/\">\u0130skele&#8217;deki t\u00fcm sat\u0131l\u0131k m\u00fclklere<\/a> bak\u0131n.<\/p>\n<h3>Gazima\u011fusa: \u00d6\u011frenci G\u00fc\u00e7 Merkezi<\/h3>\n<p>Gazima\u011fusa, Do\u011fu Akdeniz \u00dcniversitesi (DA\u00dc) ve K\u0131br\u0131s Bat\u0131 \u00dcniversitesi&#8217;ne (KB\u00dc) ev sahipli\u011fi yaparak, <strong>KKTC&#8217;deki en yo\u011fun \u00f6\u011frenci konut piyasas\u0131na<\/strong> sahiptir. Uluslararas\u0131 lisans \u00f6\u011frencisi n\u00fcfusu b\u00fcy\u00fckt\u00fcr, kamp\u00fcse yak\u0131n co\u011frafi olarak yo\u011funla\u015fm\u0131\u015ft\u0131r ve di\u011fer piyasalara g\u00f6re bo\u015fluk d\u00f6nemlerini yap\u0131sal olarak daha k\u0131sa k\u0131lan tutarl\u0131 y\u0131ll\u0131k talep d\u00f6ng\u00fcleri yarat\u0131r. Kamp\u00fcse yak\u0131n payla\u015f\u0131ml\u0131 odalar ayda yakla\u015f\u0131k <strong>150\u2013225 \u00a3<\/strong>&#8216;a kiralan\u0131rken, \u00f6\u011frenci st\u00fcdyolar\u0131 ayda <strong>250\u2013325 \u00a3<\/strong>&#8216;a ula\u015f\u0131r.<\/p>\n<p>Ev sahipleri i\u00e7in \u00f6\u011frenci piyasas\u0131 y\u00fcksek doluluk \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilirli\u011fi sunar ancak farkl\u0131 bir y\u00f6netim yakla\u015f\u0131m\u0131 gerektirir: akademik y\u0131llarla uyumlu daha k\u0131sa etkili kiralama d\u00f6ng\u00fcleri, daha y\u00fcksek kirac\u0131 devri ve daha yo\u011fun kullan\u0131ma dayanmas\u0131 gereken m\u00fclkler. DA\u00dc ve KB\u00dc kamp\u00fcslerine y\u00fcr\u00fcme mesafesindeki st\u00fcdyolar ve kompakt tek yatak odal\u0131 daireler, bu alt piyasada en likit varl\u0131k s\u0131n\u0131f\u0131n\u0131 temsil eder.<\/p>\n<p>Gazima\u011fusa&#8217;n\u0131n metrekare ba\u015f\u0131na yakla\u015f\u0131k <strong>5,60 \u00a3<\/strong> kira oran\u0131, KKTC&#8217;nin ana piyasalar\u0131 aras\u0131nda en d\u00fc\u015f\u00fc\u011f\u00fcd\u00fcr, ancak daha d\u00fc\u015f\u00fck sat\u0131n alma fiyatlar\u0131 ve kamp\u00fcs yak\u0131n\u0131nda s\u00fcrekli d\u00fc\u015f\u00fck bo\u015fluk oranlar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda mutlak getiriler cazip olabilir.<\/p>\n<h3>Lefko\u015fa: Yerel Profesyonel ve \u0130dari Pazar<\/h3>\n<p>Lefko\u015fa&#8217;n\u0131n kiralama piyasas\u0131 \u00f6ncelikle yerel profesyoneller, devlet \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131 ve KKTC merkezli i\u015fletme sahipleri taraf\u0131ndan y\u00f6nlendirilmektedir. Kiralar metrekare ba\u015f\u0131na yakla\u015f\u0131k <strong>6,40 \u00a3<\/strong> olup, ba\u015fkenti Gazima\u011fusa ve \u0130skele aras\u0131nda konumland\u0131rmaktad\u0131r. Buradaki kirac\u0131lar, \u00f6\u011frenci piyasas\u0131na g\u00f6re daha uzun s\u00fcreli ve daha istikrarl\u0131 olma e\u011filimindedir ve yerle\u015fim b\u00f6lgelerinde iki ve \u00fc\u00e7 yatak odal\u0131 daireleri tercih ederler. Yabanc\u0131 ev sahipleri Lefko\u015fa&#8217;da k\u0131y\u0131 piyasalar\u0131na g\u00f6re daha az aktiftir, ancak \u015fehir, daha d\u00fc\u015f\u00fck oynakl\u0131kl\u0131, yurt i\u00e7i odakl\u0131 kira geliri arayan ev sahipleri i\u00e7in sa\u011flam temeller sunar.<\/p>\n<h3>Esentepe: Y\u00fckselen Butik K\u0131y\u0131 K\u00f6y\u00fc<\/h3>\n<p>Girne ve Karpaz aras\u0131nda yer alan Esentepe, daha sakin k\u0131y\u0131 ya\u015fam\u0131 ve g\u00fc\u00e7l\u00fc uzun d\u00f6nem kiralama potansiyeli arayan giderek artan say\u0131da yabanc\u0131 al\u0131c\u0131y\u0131 \u00e7ekmektedir. K\u00f6y\u00fcn butik karakteri, golf sahas\u0131na yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131 ve dramatik da\u011f-deniz manzaras\u0131, se\u00e7ici bir gurbet\u00e7i kirac\u0131 profilini cezbetmektedir. Bu y\u00fckselen koridordaki yat\u0131r\u0131m f\u0131rsat\u0131n\u0131 de\u011ferlendirmek i\u00e7in mevcut <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/esentepe\/\">Esentepe&#8217;deki sat\u0131l\u0131k m\u00fclkleri<\/a> inceleyin.<\/p>\n<hr>\n<h2 id=\"financial-mechanics\">2. Finansal Mekanik: Kiralar, Getiriler, Mevsimsellik ve Para Birimi<\/h2>\n<h3>Yatak Odas\u0131 Say\u0131s\u0131na ve Konuma G\u00f6re Ortalama Ayl\u0131k Kira Oranlar\u0131<\/h3>\n<p>A\u015fa\u011f\u0131daki rakamlar, KKTC&#8217;nin birincil piyasalar\u0131nda yabanc\u0131 para birimi cinsinden kiralamalar i\u00e7in 2025\u20132026 uzun d\u00f6nem kiralama ortalamalar\u0131n\u0131 temsil etmektedir. Bunlar, gurbet\u00e7i ve uluslararas\u0131 kirac\u0131 profillerini hedefleyen yabanc\u0131 ev sahipleri i\u00e7in ilgili oranlard\u0131r.<\/p>\n<h3>Girne<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>St\u00fcdyo \/ 1 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 350\u2013450 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>2 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 500\u2013750 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>3 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 650\u20131.100 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>2\u20133 yatak odal\u0131 villa:<\/strong> 900\u20131.400 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>L\u00fcks deniz kenar\u0131 villa:<\/strong> 2.000\u20133.500+ \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>\u00d6\u011frenci payla\u015f\u0131ml\u0131 oda:<\/strong> 175\u2013250 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>\u00d6\u011frenci st\u00fcdyosu:<\/strong> 300\u2013375 \u00a3\/ay<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u0130skele (Long Beach)<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>St\u00fcdyo \/ 1 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 275\u2013400 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>2 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 400\u2013600 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>3 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 550\u2013850 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>2\u20133 yatak odal\u0131 villa:<\/strong> 800\u20131.250 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>L\u00fcks deniz kenar\u0131 villa:<\/strong> 2.000\u20133.000+ \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>\u00d6\u011frenci odas\u0131:<\/strong> 150\u2013200 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>\u00d6\u011frenci st\u00fcdyosu:<\/strong> 250\u2013325 \u00a3\/ay<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Gazima\u011fusa<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>St\u00fcdyo \/ 1 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 250\u2013350 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>2 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 375\u2013550 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>3 yatak odal\u0131 daire:<\/strong> 500\u2013800 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>2\u20133 yatak odal\u0131 villa:<\/strong> 700\u20131.100 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>L\u00fcks deniz kenar\u0131 villa:<\/strong> 1.700\u20132.500+ \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>\u00d6\u011frenci payla\u015f\u0131ml\u0131 oda:<\/strong> 150\u2013225 \u00a3\/ay<\/li>\n<li><strong>\u00d6\u011frenci st\u00fcdyosu:<\/strong> 250\u2013325 \u00a3\/ay<\/li>\n<\/ul>\n<p>KKTC genelindeki ortalamalar faydal\u0131 bir k\u0131yaslama sa\u011flar: <strong>tek yatak odal\u0131 bir daire i\u00e7in yakla\u015f\u0131k 400 \u00a3\/ay<\/strong>, <strong>iki yatak odal\u0131 bir daire i\u00e7in 700 \u00a3\/ay<\/strong>, <strong>\u00fc\u00e7 yatak odal\u0131 bir daire i\u00e7in 800 \u00a3\/ay<\/strong> ve daha b\u00fcy\u00fck premium m\u00fclkler i\u00e7in yakla\u015f\u0131k <strong>1.600 \u00a3\/ay<\/strong>. Girne villalar\u0131 \u00f6zel olarak iki yatak odal\u0131 i\u00e7in yakla\u015f\u0131k 1.200 \u00a3, \u00fc\u00e7 yatak odal\u0131 i\u00e7in 1.600 \u00a3 ve daha b\u00fcy\u00fck konfig\u00fcrasyonlar i\u00e7in yakla\u015f\u0131k 2.400 \u00a3 ortalamas\u0131na sahiptir.<\/p>\n<h3>Maliyetlerden Sonra Net Getiriler<\/h3>\n<p>KKTC uzun d\u00f6nem kiralama piyasas\u0131nda br\u00fct getiriler, konuma, m\u00fclk tipine ve y\u00f6netim yap\u0131s\u0131na ba\u011fl\u0131 olarak y\u0131ll\u0131k bazda genellikle <strong>%5 ila %8<\/strong> aras\u0131nda de\u011fi\u015fmektedir. Net getiriye ula\u015fmak i\u00e7in yabanc\u0131 ev sahipleri a\u015fa\u011f\u0131daki yinelenen maliyetleri hesaba katmal\u0131d\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00fclk y\u00f6netim \u00fccretleri:<\/strong> Kirac\u0131 bulma, kira toplama, bak\u0131m koordinasyonu ve yasal uyumlulu\u011fu kapsayan tam hizmet y\u00f6netimi i\u00e7in genellikle ayl\u0131k kiran\u0131n %10-15&#8217;i.<\/li>\n<li><strong>Hizmet \u00fccretleri (site aidatlar\u0131):<\/strong> Komplekse g\u00f6re de\u011fi\u015fir; \u0130skele ve Girne&#8217;deki tatil k\u00f6y\u00fc tarz\u0131 geli\u015fmeler, olanaklar\u0131n sa\u011flanmas\u0131na ba\u011fl\u0131 olarak genellikle ayda 50-150 \u00a3 aras\u0131nda \u00fccret al\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Kira geliri vergisi:<\/strong> Yabanc\u0131 para birimi cinsinden kiralamalar i\u00e7in br\u00fct kira gelirinin yakla\u015f\u0131k %10&#8217;u (ayr\u0131nt\u0131lar i\u00e7in B\u00f6l\u00fcm 4&#8217;e bak\u0131n\u0131z).<\/li>\n<li><strong>Bak\u0131m ve y\u0131pranma:<\/strong> \u00d6zellikle daha y\u00fcksek kirac\u0131 devrine sahip mobilyal\u0131 m\u00fclkler i\u00e7in rutin bak\u0131m i\u00e7in y\u0131ll\u0131k kira gelirinin %5-10&#8217;unu b\u00fct\u00e7eleyin.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu kesintilerden sonra, Girne ve \u0130skele&#8217;deki iyi konumland\u0131r\u0131lm\u0131\u015f m\u00fclkler i\u00e7in ger\u00e7ek\u00e7i net getiriler genellikle <strong>%4-6 aral\u0131\u011f\u0131nda<\/strong> sabitlenir, bu da sat\u0131n alma maliyetlerinin \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha y\u00fcksek oldu\u011fu G\u00fcney Avrupa&#8217;daki benzer k\u0131y\u0131 piyasalar\u0131yla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda olumlu bir durumdur.<\/p>\n<h3>Mevsimsel Talep Modelleri ve Uzun D\u00f6nem ile K\u0131sa D\u00f6nem Strateji Karar\u0131<\/h3>\n<p>KKTC, belirgin bir mevsimsel talep e\u011frisi ya\u015far. Yaz aylar\u0131 (Haziran-Eyl\u00fcl) en y\u00fcksek k\u0131sa d\u00f6nem kiralama talebini ve en y\u00fcksek gecelik oranlar\u0131 \u00fcretirken, ara ve k\u0131\u015f aylar\u0131 turizm kaynakl\u0131 dolulukta d\u00fc\u015f\u00fc\u015f g\u00f6r\u00fcr. Ev sahipleri i\u00e7in bu, stratejik bir karar noktas\u0131 yarat\u0131r.<\/p>\n<p><strong>Uzun d\u00f6nem kiralama stratejisi avantajlar\u0131:<\/strong> Mevsimden ba\u011f\u0131ms\u0131z tutarl\u0131 ayl\u0131k gelir, daha d\u00fc\u015f\u00fck y\u00f6netim yo\u011funlu\u011fu, daha az y\u0131pranma ve devir maliyetleri ve kay\u0131tl\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmeleri arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla daha g\u00fc\u00e7l\u00fc yasal korumalar. \u00d6zellikle Gazima\u011fusa&#8217;daki (akademik y\u0131l talep d\u00f6ng\u00fcleri olan \u00f6\u011frenci piyasas\u0131), Lefko\u015fa&#8217;daki (y\u0131l boyunca talep olan profesyonel piyasa) ve Girne&#8217;deki (mevsimselli\u011fi minimum olan gurbet\u00e7i emekli piyasas\u0131) m\u00fclkler i\u00e7in \u00e7ok uygundur.<\/p>\n<p><strong>K\u0131sa d\u00f6nem veya hibrit strateji avantajlar\u0131:<\/strong> Yo\u011fun aylarda daha y\u00fcksek br\u00fct gelir potansiyeli, d\u00fc\u015f\u00fck sezonlarda m\u00fclk\u00fc ki\u015fisel olarak kullanma esnekli\u011fi ve fiyatland\u0131rmay\u0131 y\u0131ll\u0131k olarak s\u0131f\u0131rlama yetene\u011fi. \u0130skele&#8217;deki y\u00fcksek \u00f6zellikli tatil k\u00f6y\u00fc m\u00fclkleri ve premium Girne deniz kenar\u0131 birimleri i\u00e7in daha uygundur, burada gecelik oranlar daha y\u00fcksek y\u00f6netim giderlerini hakl\u0131 \u00e7\u0131kar\u0131r.<\/p>\n<p>2025&#8217;te \u0130skele k\u0131sa d\u00f6nem kiralamalar\u0131 i\u00e7in kaydedilen %75 ortalama doluluk ve 23.372 \u20ac ortalama y\u0131ll\u0131k gelir, do\u011fru m\u00fclk tipi i\u00e7in k\u0131sa d\u00f6nem veya hibrit bir yakla\u015f\u0131m\u0131n br\u00fct gelir a\u00e7\u0131s\u0131ndan uzun d\u00f6nem kiralamadan daha iyi performans g\u00f6sterebilece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fcrmektedir \u2014 ancak net kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma, \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha y\u00fcksek y\u00f6netim maliyetlerini, mobilya de\u011fi\u015ftirme d\u00f6ng\u00fclerini ve platform \u00fccretlerini hesaba katmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n<h3>Para Birimi Belirleme: Neden \u00c7o\u011fu Ev Sahibinin Fark Etti\u011finden Daha \u00d6nemli<\/h3>\n<p>KKTC yasalar\u0131, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin <strong>T\u00fcrk Liras\u0131, \u0130ngiliz Sterlini veya Euro<\/strong> cinsinden d\u00fczenlenmesine izin vermektedir. Yabanc\u0131 ev sahipleri i\u00e7in bu se\u00e7im, ger\u00e7ek getiriler \u00fczerinde derin etkileri vard\u0131r.<\/p>\n<p>T\u00fcrk Liras\u0131, son y\u0131llarda b\u00fcy\u00fck para birimleri kar\u015f\u0131s\u0131nda s\u00fcrekli de\u011fer kayb\u0131 ya\u015fam\u0131\u015ft\u0131r. Girne&#8217;de 1+1 daireler i\u00e7in i\u00e7 piyasa kiralar\u0131 \u015fu anda yakla\u015f\u0131k <strong>10.000\u201320.000 TL\/ay<\/strong> aras\u0131nda de\u011fi\u015firken, Gazima\u011fusa&#8217;daki e\u015fde\u011fer birimler <strong>7.000\u201314.000 TL\/ay<\/strong>&#8216;a kiralanmaktad\u0131r. Nominal TL cinsinden bu rakamlar \u00f6nemli g\u00f6r\u00fcnse de, mevcut d\u00f6viz kurlar\u0131yla GBP veya EUR&#8217;ya \u00e7evrildi\u011finde, uluslararas\u0131 kirac\u0131lardan elde edilebilecek yabanc\u0131 para birimi e\u015fde\u011ferlerinin alt\u0131na d\u00fc\u015fmektedir.<\/p>\n<p>Pratik sonu\u00e7 a\u00e7\u0131kt\u0131r: <strong>gurbet\u00e7i, emekli ve uluslararas\u0131 profesyonel kirac\u0131lar\u0131 hedefleyen yabanc\u0131 ev sahipleri, kiralamalar\u0131 GBP veya EUR cinsinden belirlemelidir<\/strong>. Bu, Girne ve \u0130skele&#8217;deki k\u0131y\u0131 ve yat\u0131r\u0131m odakl\u0131 m\u00fclkler i\u00e7in standart piyasa uygulamas\u0131d\u0131r. Gazima\u011fusa \u00fcniversitelerine yak\u0131n \u00f6\u011frenci konaklamas\u0131, piyasa rehberli\u011fine g\u00f6re &#8220;neredeyse her zaman&#8221; EUR cinsinden fiyatland\u0131r\u0131l\u0131rken, baz\u0131 Girne ev sahipleri GBP&#8217;yi tercih etmektedir. Kira s\u00f6zle\u015fmenizdeki para birimi maddesi, B\u00f6l\u00fcm 4&#8217;te ele al\u0131nan do\u011frudan vergi etkilerine de sahiptir.<\/p>\n<hr>\n<h2 id=\"legal-framework\">3. KKTC&#8217;de Konut Kiralamalar\u0131 \u0130\u00e7in Yasal ve S\u00f6zle\u015fmesel \u00c7er\u00e7eve<\/h2>\n<p>KKTC, bir\u00e7ok yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n bekledi\u011finden daha yap\u0131land\u0131r\u0131lm\u0131\u015f resmi bir konut kiralama rejimine sahiptir. Bir kira s\u00f6zle\u015fmesi imzalamadan \u00f6nce y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerinizi ve haklar\u0131n\u0131z\u0131 anlamak sadece tavsiye edilebilir de\u011fil; yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131 korumak ve yabanc\u0131 bir m\u00fclk sahibi olarak yasalara uygun kalmak i\u00e7in esast\u0131r.<\/p>\n<h3>Kira S\u00f6zle\u015fmesi: Neleri \u0130\u00e7ermelidir?<\/h3>\n<p>Kuzey K\u0131br\u0131s&#8217;ta bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, kirac\u0131ya m\u00fclkte ikamet etme hakk\u0131 ve ev sahibine kira alma hakk\u0131 veren yasal olarak ba\u011flay\u0131c\u0131 bir s\u00f6zle\u015fmedir. KKTC yasal uygulamas\u0131na g\u00f6re, usul\u00fcne uygun olarak haz\u0131rlanm\u0131\u015f bir kira s\u00f6zle\u015fmesi \u015funlar\u0131 i\u00e7ermelidir:<\/p>\n<ul>\n<li>Tam m\u00fclk adresi ve a\u00e7\u0131klamas\u0131<\/li>\n<li>Hem ev sahibinin hem de kirac\u0131n\u0131n tam yasal adlar\u0131<\/li>\n<li>Ayl\u0131k veya y\u0131ll\u0131k kira miktar\u0131<\/li>\n<li>\u00d6deme para birimi (TL, GBP veya EUR \u2014 bu madde vergi etkilerine sahiptir)<\/li>\n<li>Depozito miktar\u0131 ve iade ko\u015fullar\u0131<\/li>\n<li>Her iki taraf\u0131n bak\u0131m ve onar\u0131m sorumluluklar\u0131<\/li>\n<li>\u0130hbar s\u00fcresi ve fesih ko\u015fullar\u0131<\/li>\n<li>Kira ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihi ve s\u00fcresi<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hukuk\u00e7ular, \u00f6zellikle yabanc\u0131 ev sahipleri ve uluslararas\u0131 kirac\u0131lar i\u00e7in s\u00f6zle\u015fmenin <strong>\u0130ngilizce ve T\u00fcrk\u00e7e<\/strong> olarak iki dilli olarak haz\u0131rlanmas\u0131n\u0131 \u015fiddetle tavsiye etmektedir. \u0130ki dilli bir s\u00f6zle\u015fme, yorumlama anla\u015fmazl\u0131klar\u0131 riskini azalt\u0131r ve KKTC mahkeme sisteminde daha kolay uygulanabilir.<\/p>\n<h3>B\u00f6lge Vergi Dairesi&#8217;ne Zorunlu Kay\u0131t<\/h3>\n<p>Yabanc\u0131 ev sahipleri aras\u0131nda en s\u0131k g\u00f6z ard\u0131 edilen y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerden biri, <strong>kira s\u00f6zle\u015fmesini B\u00f6lge Vergi Dairesi&#8217;ne kaydettirme<\/strong> gereklili\u011fidir. Kay\u0131t iste\u011fe ba\u011fl\u0131 de\u011fildir \u2014 KKTC devletinin kiralamay\u0131 kaydetti\u011fi, kira geliri vergisi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc hesaplad\u0131\u011f\u0131 ve bir anla\u015fmazl\u0131k durumunda s\u00f6zle\u015fmeyi uygulamak i\u00e7in yasal temel sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 mekanizmad\u0131r.<\/p>\n<p>Kaydedilmemi\u015f bir s\u00f6zle\u015fme ge\u00e7ersiz de\u011fildir, ancak pratik olarak uygulanamaz. Piyasa rehberli\u011fi, s\u00f6zl\u00fc kira s\u00f6zle\u015fmelerini, \u00f6zellikle ev sahibinin bulunmad\u0131\u011f\u0131 durumlarda (neredeyse her yabanc\u0131 sahip i\u00e7in ge\u00e7erli bir durum) anla\u015fmazl\u0131klarda &#8220;i\u015fe yaramaz&#8221; olarak tan\u0131mlamaktad\u0131r. Yaz\u0131l\u0131, kay\u0131tl\u0131 bir s\u00f6zle\u015fme birincil yasal koruman\u0131zd\u0131r. Bu olmadan, KKTC mahkemeleri arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla tahliye veya \u00f6denmemi\u015f kira tahsilat\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha zor ve maliyetli hale gelir.<\/p>\n<h3>Kirac\u0131 Haklar\u0131 ve Ev Sahibi Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri<\/h3>\n<p>KKTC kira hukuku, yabanc\u0131 ev sahiplerinin sayg\u0131 duymas\u0131 gereken anlaml\u0131 kirac\u0131 korumalar\u0131 sa\u011flar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sessiz kullan\u0131m hakk\u0131:<\/strong> Kirac\u0131lar\u0131n, ev sahibi taraf\u0131ndan m\u00fcdahale, taciz veya yasa d\u0131\u015f\u0131 giri\u015f olmaks\u0131z\u0131n m\u00fclk\u00fc kullanma yasal hakk\u0131 vard\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Yasa d\u0131\u015f\u0131 tahliyeye kar\u015f\u0131 koruma:<\/strong> Bir ev sahibi, \u00f6ng\u00f6r\u00fclen yasal s\u00fcreci takip etmeden bir kirac\u0131y\u0131 fiziksel olarak \u00e7\u0131karamaz veya kilitleri de\u011fi\u015ftiremez. Yasa d\u0131\u015f\u0131 tahliye, ev sahibini hukuki ve potansiyel olarak cezai sorumlulu\u011fa maruz b\u0131rak\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Ya\u015fanabilir m\u00fclk hakk\u0131:<\/strong> Ev sahibi, m\u00fclk\u00fc konut olarak ya\u015fanmaya uygun bir durumda tutmakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda, ev sahipleri kiray\u0131 zaman\u0131nda alma ve m\u00fclk\u00fcn kirac\u0131 taraf\u0131ndan iyi durumda tutulmas\u0131n\u0131 bekleme hakk\u0131na sahiptir.<\/p>\n<h3>KKTC Kira Kontrol Yasas\u0131 (1981) ve M\u00fclk Edinme Gerek\u00e7eleri<\/h3>\n<p><strong>1981 tarihli KKTC Kira Kontrol Yasas\u0131<\/strong>, konut kiralamalar\u0131n\u0131 d\u00fczenleyen birincil yasal ara\u00e7 olmaya devam etmektedir. Bir ev sahibinin bir m\u00fclk\u00fc geri almak isteyebilece\u011fi <strong>on \u00fc\u00e7 \u00f6zel gerek\u00e7e<\/strong> belirler, bunlar aras\u0131nda:<\/p>\n<ul>\n<li>Kira \u00f6dememe<\/li>\n<li>Kira s\u00f6zle\u015fmesi \u015fartlar\u0131n\u0131n esasl\u0131 ihlali<\/li>\n<li>Kom\u015fulara rahats\u0131zl\u0131k verme<\/li>\n<li>Ev sahibinin m\u00fclk\u00fc iyi niyetle i\u015fgal etme ihtiyac\u0131<\/li>\n<li>\u0130zinsiz alt kiralama<\/li>\n<li>M\u00fclke adil y\u0131pranma ve a\u015f\u0131nman\u0131n \u00f6tesinde zarar verme<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu \u00f6ng\u00f6r\u00fclen gerek\u00e7eler d\u0131\u015f\u0131nda, bir ev sahibi kiralamay\u0131 tek tarafl\u0131 olarak feshedemez. Bu, kira s\u00fcresi sonunda kirac\u0131dan ayr\u0131lmas\u0131n\u0131 isteyebileceklerini varsayan yabanc\u0131 sahipler i\u00e7in kritik bir noktad\u0131r: KKTC&#8217;de, \u00e7o\u011fu resmi kiralama rejiminde oldu\u011fu gibi, s\u00fcre\u00e7 sadece s\u00f6zle\u015fmeye dayal\u0131 anla\u015fmayla de\u011fil, yasayla y\u00f6netilir.<\/p>\n<h3>Tahliye Prosed\u00fcrleri<\/h3>\n<p>M\u00fclk edinmek i\u00e7in ge\u00e7erli bir gerek\u00e7e oldu\u011funda, ev sahibi resmi bir yasal s\u00fcreci takip etmelidir: yaz\u0131l\u0131 bildirimde bulunmak, \u00f6ng\u00f6r\u00fclen bildirim s\u00fcresinin dolmas\u0131na izin vermek ve \u2014 kirac\u0131 tahliye etmezse \u2014 KKTC mahkemelerine m\u00fclk edinme emri i\u00e7in ba\u015fvurmak. Bu s\u00fcre\u00e7 birka\u00e7 ay s\u00fcrebilir. M\u00fclklerini uzaktan y\u00f6neten yabanc\u0131 ev sahipleri, yerel y\u00f6netim temsilcilerinin veya yasal temsilcilerinin, usul\u00fcne uygun olarak d\u00fczenlenmi\u015f bir vekaletname ile bu s\u00fcreci kendi adlar\u0131na ba\u015flatma ve y\u00f6netme yetkisine sahip oldu\u011fundan emin olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n<h3>Depozitolar: Standart Uygulama ve Yasal Gereklilikler<\/h3>\n<p>KKTC&#8217;deki standart piyasa uygulamas\u0131, kirac\u0131n\u0131n kira ba\u015flang\u0131c\u0131nda <strong>bir ayl\u0131k kira bedeli depozito art\u0131 bir ayl\u0131k kira pe\u015fin<\/strong> \u00f6demesini gerektirir. Gurbet\u00e7i odakl\u0131 piyasalardaki daha \u00fcst d\u00fczey mobilyal\u0131 m\u00fclkler i\u00e7in <strong>iki ayl\u0131k depozito<\/strong> nadir de\u011fildir ve premium mobilyalar\u0131n daha y\u00fcksek de\u011fi\u015ftirme maliyeti g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda makul kabul edilir.<\/p>\n<p>Bir kiralama acentesi s\u00f6z konusu oldu\u011funda, acentenin \u00fccret olarak bir ayl\u0131k kira almas\u0131 yayg\u0131n bir uygulamad\u0131r, bu da kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nma s\u0131ras\u0131nda fiilen <strong>\u00fc\u00e7 ayl\u0131k kira<\/strong> (acentenin \u00fccreti art\u0131 iki ayl\u0131k pe\u015fin\/depozito) taahh\u00fct etti\u011fi anlam\u0131na gelir. Yabanc\u0131 ev sahipleri, bu \u00fccret yap\u0131s\u0131n\u0131n \u015feffaf oldu\u011fundan ve bir acenteye talimat vermeden \u00f6nce yaz\u0131l\u0131 olarak kabul edildi\u011finden emin olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n<p>Depozito, adil y\u0131pranma ve a\u015f\u0131nman\u0131n \u00f6tesindeki hasarlar veya \u00f6denmemi\u015f kira i\u00e7in yap\u0131lan kesintiler d\u00fc\u015f\u00fcld\u00fckten sonra kiralama sonunda kirac\u0131ya iade edilmelidir. Kesintiler kalem kalem belirtilmeli ve gerek\u00e7elendirilmelidir; depozitolar\u0131n keyfi olarak al\u0131konulmas\u0131, kira anla\u015fmazl\u0131klar\u0131n\u0131n yayg\u0131n bir kayna\u011f\u0131d\u0131r.<\/p>\n<h3>Yabanc\u0131 M\u00fclkiyetindeki M\u00fclklerin KKTC Kira Hukuku Kapsam\u0131nda Nas\u0131l \u0130\u015flem G\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc<\/h3>\n<p>KKTC&#8217;de m\u00fclk sahibi olan ve uzun d\u00f6nemli olarak kiralayan yabanc\u0131 uyruklular, yerel ev sahipleriyle ayn\u0131 kira hukuku y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerine tabidir. Kirac\u0131 haklar\u0131 veya tahliye prosed\u00fcrleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan yabanc\u0131 m\u00fclkiyetindeki kiral\u0131k m\u00fclkler i\u00e7in ayr\u0131 bir yasal rejim yoktur. Ancak, yabanc\u0131 sahipler ek pratik hususlarla kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131yad\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vergi ikametgah\u0131 ve gelir beyan\u0131:<\/strong> KKTC m\u00fclk\u00fcnden elde edilen kira geliri, ev sahibinin ikamet etti\u011fi \u00fclke ne olursa olsun KKTC vergi makamlar\u0131na beyan edilmelidir.<\/li>\n<li><strong>Vekaletname:<\/strong> M\u00fclklerini y\u00f6netmek i\u00e7in KKTC&#8217;de bulunamayan yabanc\u0131 ev sahipleri, t\u00fcm kiralama ile ilgili konularda kendi adlar\u0131na hareket etmesi i\u00e7in yerel bir temsilciye (genellikle lisansl\u0131 bir m\u00fclk y\u00f6netim \u015firketi veya KKTC nitelikli bir avukat) resmi bir vekaletname vermelidir.<\/li>\n<li><strong>S\u00f6zle\u015fme kayd\u0131:<\/strong> Kira s\u00f6zle\u015fmesini B\u00f6lge Vergi Dairesi&#8217;ne kaydettirme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc, yabanc\u0131 m\u00fclkiyetindeki m\u00fclkler i\u00e7in de ge\u00e7erlidir. Kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131 kalmak, cezalara ve yasal stat\u00fc kayb\u0131na yol a\u00e7abilecek bir uyum eksikli\u011fidir.<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h2 id=\"landlord-checklist\">4. Pratik Ev Sahibi Kontrol Listesi: Mobilya, Faturalar, Vergi ve Uzaktan Y\u00f6netim<\/h2>\n<p>Premium kiralar talep eden bir m\u00fclk ile d\u00fc\u015f\u00fck performans g\u00f6steren bir m\u00fclk aras\u0131ndaki fark nadiren sadece konumdur \u2014 haz\u0131rl\u0131k, sunum ve devam eden y\u00f6netimin kalitesidir. Bu kontrol listesi, KKTC&#8217;deki yabanc\u0131 ev sahipleri i\u00e7in operasyonel temel unsurlar\u0131 \u00f6zetlemektedir.<\/p>\n<h3>Premium Kiralar Talep Eden Mobilya Standartlar\u0131<\/h3>\n<p>Uluslararas\u0131 kirac\u0131lar i\u00e7in KKTC uzun d\u00f6nem kiralama piyasas\u0131 giderek daha rekabet\u00e7i hale geliyor. Ayda 500-1.500 \u00a3 \u00f6deyecek b\u00fct\u00e7eye sahip kirac\u0131lar\u0131n ger\u00e7ek se\u00e7enekleri var ve bunu kullan\u0131yorlar. Kira aral\u0131\u011f\u0131n\u0131n \u00fcst ucunu s\u00fcrekli olarak elde eden m\u00fclkler a\u015fa\u011f\u0131daki \u00f6zellikleri payla\u015f\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kaliteli mutfak aletleri:<\/strong> Tam boy buzdolab\u0131-dondurucu, \u00e7ama\u015f\u0131r makinesi, bula\u015f\u0131k makinesi, f\u0131r\u0131n ve ocak. Kompakt veya d\u00fc\u015f\u00fck kaliteli aletler, profesyonel ve emekli kirac\u0131lar i\u00e7in bir anla\u015fma bozucu fakt\u00f6rd\u00fcr.<\/li>\n<li><strong>T\u00fcm ana odalarda klima:<\/strong> KKTC ikliminde vazge\u00e7ilmezdir. Ya\u015fam alan\u0131n\u0131 ve t\u00fcm yatak odalar\u0131n\u0131 kapsayan \u00e7oklu split sistemler standart beklentidir.<\/li>\n<li><strong>Y\u00fcksek h\u0131zl\u0131 internet altyap\u0131s\u0131:<\/strong> Y\u00f6nlendirici ile \u00f6nceden kurulmu\u015f fiber veya kablo ba\u011flant\u0131s\u0131. Dijital g\u00f6\u00e7ebeler ve uzaktan \u00e7al\u0131\u015fanlar, onaylanm\u0131\u015f h\u0131zl\u0131 ba\u011flant\u0131 olmadan bir m\u00fclk\u00fc d\u00fc\u015f\u00fcnmeyeceklerdir.<\/li>\n<li><strong>Konforlu, n\u00f6tr tonlu mobilyalar:<\/strong> \u00c7ok ki\u015fiselle\u015ftirilmi\u015f dekorasyondan ka\u00e7\u0131n\u0131n. N\u00f6tr, iyi bak\u0131lm\u0131\u015f mobilyalar iyi foto\u011fraf \u00e7eker ve en geni\u015f kirac\u0131 havuzuna hitap eder.<\/li>\n<li><strong>Yeterli depolama:<\/strong> T\u00fcm yatak odalar\u0131nda gard\u0131roplar, mutfak depolama ve ideal olarak bir yard\u0131mc\u0131\/depo odas\u0131 veya b\u00fcy\u00fck bir dolap.<\/li>\n<li><strong>D\u0131\u015f mekan:<\/strong> Bir balkon, teras veya bah\u00e7e, \u00f6zellikle uzun s\u00fcreli kirac\u0131lar i\u00e7in kiralama \u00e7ekicili\u011fini ve elde edilebilir kiray\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131r\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Profesyonel foto\u011fraf\u00e7\u0131l\u0131k:<\/strong> \u00c7evrimi\u00e7i liste performans\u0131n\u0131 maksimize ederek bo\u015fluk s\u00fcrelerini \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde azaltan tek seferlik bir yat\u0131r\u0131m.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u00fcks piyasay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen ev sahipleri i\u00e7in, <a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/seaside-splendor-your-gateway-to-luxury-living-in-northern-cyprus\/\">Tatlisu&#8217;daki Deniz Kenar\u0131 \u0130hti\u015fam Villa &#8211; Projeden 520.000 \u00a3&#8217;dan ba\u015flayan fiyatlarla<\/a>, uygun bir standartta d\u00f6\u015fendi\u011finde KKTC kiralama piyasas\u0131n\u0131n \u00fcst katmanlar\u0131na ula\u015fabilecek kalibrede bir m\u00fclk\u00fc temsil etmektedir.<\/p>\n<h3>Fatura Kayd\u0131<\/h3>\n<p>Bir kirac\u0131 m\u00fclk\u00fc i\u015fgal etmeden \u00f6nce, a\u015fa\u011f\u0131daki fatura ve hizmet kay\u0131tlar\u0131 d\u00fczenli olmal\u0131d\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Elektrik:<\/strong> KIB (K\u0131br\u0131s T\u00fcrk Elektrik Kurumu) ile kay\u0131tl\u0131d\u0131r. Hesap, kiralama s\u00fcresince kirac\u0131n\u0131n ad\u0131na devredilebilir, ev sahibi kiralamalar aras\u0131nda sorumlulu\u011fu yeniden \u00fcstlenir.<\/li>\n<li><strong>Su:<\/strong> \u0130lgili belediye su idaresi ile kay\u0131tl\u0131d\u0131r. Elektrikte oldu\u011fu gibi, hesap genellikle kirac\u0131ya devredilir.<\/li>\n<li><strong>\u0130nternet:<\/strong> Telsim ve KKTCELL birincil sa\u011flay\u0131c\u0131lard\u0131r. Bir y\u00f6nlendiricinin \u00f6nceden kurulmas\u0131 ve onaylanm\u0131\u015f bir hizmet s\u00f6zle\u015fmesi, kiralama \u00e7ekicili\u011fini \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131r\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Site\/kompleks \u00fccretleri:<\/strong> M\u00fclk y\u00f6netilen bir kompleks i\u00e7indeyse, hizmet bedeli hesab\u0131n\u0131n g\u00fcncel oldu\u011fundan ve kirac\u0131n\u0131n nelerin kapsand\u0131\u011f\u0131n\u0131 (havuz bak\u0131m\u0131, g\u00fcvenlik, ortak temizlik vb.) anlad\u0131\u011f\u0131ndan emin olun.<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00fclklerini uzaktan y\u00f6neten yabanc\u0131 ev sahipleri, yerel y\u00f6netim temsilcilerinin kendi adlar\u0131na fatura transferlerini ve kay\u0131tlar\u0131n\u0131 yapma yetkisine ve pratik yetene\u011fine sahip oldu\u011fundan emin olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n<h3>Kira Geliri \u00dczerindeki Vergi Beyannamesi Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri<\/h3>\n<p>KKTC m\u00fclk\u00fcnden elde edilen kira geliri KKTC gelir vergisine tabidir ve kira s\u00f6zle\u015fmenizin hangi para biriminde d\u00fczenlendi\u011fi, vergi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz\u00fcn nas\u0131l hesapland\u0131\u011f\u0131n\u0131 do\u011frudan belirler.<\/p>\n<p><strong>Yabanc\u0131 para birimi cinsinden kiralamalar (GBP veya EUR)<\/strong> i\u00e7in ge\u00e7erli kira geliri vergisi oran\u0131 genellikle <strong>br\u00fct kira gelirinin yakla\u015f\u0131k %10&#8217;udur<\/strong>. Bu, bir\u00e7ok Avrupa yarg\u0131 b\u00f6lgesine k\u0131yasla nispeten uygun bir orand\u0131r, ancak yasal bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckt\u00fcr \u2014 iste\u011fe ba\u011fl\u0131 bir \u00f6deme de\u011fildir \u2014 ve uyumsuzluk cezalarla sonu\u00e7lan\u0131r.<\/p>\n<p>Yabanc\u0131 ev sahipleri i\u00e7in temel vergi uyum ad\u0131mlar\u0131:<\/p>\n<ul>\n<li>Kira s\u00f6zle\u015fmesini kiralama ba\u015flang\u0131c\u0131nda B\u00f6lge Vergi Dairesi&#8217;ne kaydettirin.<\/li>\n<li>Hen\u00fcz bir KKTC vergi kimlik numaran\u0131z yoksa edinin.<\/li>\n<li>KKTC gelir vergisi kurallar\u0131na uygun olarak kira gelirini y\u0131ll\u0131k olarak beyan edin.<\/li>\n<li>Banka transferi onaylar\u0131 dahil olmak \u00fczere al\u0131nan t\u00fcm kira \u00f6demelerinin kay\u0131tlar\u0131n\u0131 saklay\u0131n.<\/li>\n<li>Uzaktan y\u00f6netiyorsan\u0131z, yerel y\u00f6netim temsilcinizin veya muhasebecinizin beyannameleri sizin ad\u0131n\u0131za do\u011fru bir \u015fekilde doldurdu\u011fundan emin olun.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kira s\u00f6zle\u015fmenizdeki para birimi maddesi do\u011frudan mali etkilere sahiptir. GBP veya EUR cinsinden d\u00fczenlenmi\u015f bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, vergi ama\u00e7lar\u0131 i\u00e7in ge\u00e7erli yabanc\u0131 para birimi oran\u0131nda de\u011ferlendirilecektir. Bu, para birimi belirleme karar\u0131n\u0131n kas\u0131tl\u0131 olarak verilmesi ve s\u00f6zle\u015fmede a\u00e7\u0131k\u00e7a belgelenmesi gerekti\u011finin ba\u015fka bir nedenidir.<\/p>\n<h3>Uzaktan M\u00fclkiyeti Yerel Bir Y\u00f6netim Temsilcisi Arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla Yap\u0131land\u0131rma<\/h3>\n<p>KKTC&#8217;deki yabanc\u0131 ev sahiplerinin b\u00fcy\u00fck \u00e7o\u011funlu\u011fu m\u00fclklerini uzaktan y\u00f6netmektedir. Do\u011fru yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda, bu tamamen uygulanabilir bir durumdur \u2014 ancak resmi olmayan bir d\u00fczenleme de\u011fil, d\u00fczg\u00fcn yap\u0131land\u0131r\u0131lm\u0131\u015f bir y\u00f6netim d\u00fczenlemesi gerektirir.<\/p>\n<p>Sayg\u0131n bir yerel y\u00f6netim temsilcisi, minimum olarak a\u015fa\u011f\u0131daki hizmetleri sa\u011flamal\u0131d\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kirac\u0131 bulma ve de\u011ferlendirme:<\/strong> Referans kontrolleri, kimlik do\u011frulama ve istihdam onay\u0131 dahil.<\/li>\n<li><strong>Kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rl\u0131\u011f\u0131 ve kayd\u0131:<\/strong> S\u00f6zle\u015fmenin do\u011fru bir \u015fekilde haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131ndan, iki dilli oldu\u011fundan ve B\u00f6lge Vergi Dairesi&#8217;ne kaydedildi\u011finden emin olmak.<\/li>\n<li><strong>Kira toplama ve havale:<\/strong> Ayl\u0131k kira toplan\u0131r ve genellikle GBP veya EUR cinsinden ev sahibinin belirledi\u011fi hesaba aktar\u0131l\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Rutin bak\u0131m y\u00f6netimi:<\/strong> Her bir \u00f6\u011fe i\u00e7in ev sahibi onay\u0131 gerektirmeden, \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lan bir e\u015fi\u011fe kadar rutin onar\u0131mlar\u0131 koordine etmek ve yetkilendirmek.<\/li>\n<li><strong>Periyodik m\u00fclk denetimleri:<\/strong> Anla\u015fmaya var\u0131lan aral\u0131klarla belgelenmi\u015f denetimler, ev sahibine foto\u011fraf raporlar\u0131 sa\u011flan\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Vergi uyum deste\u011fi:<\/strong> Ev sahibinin KKTC muhasebecisiyle irtibat kurmak veya ev sahibinin ad\u0131na vergi beyannamelerini do\u011frudan y\u00f6netmek.<\/li>\n<li><strong>Kira sonu y\u00f6netimi:<\/strong> Depozito mutabakat\u0131, m\u00fclk denetimi, fatura transferleri ve yeniden kiralama i\u00e7in haz\u0131rl\u0131k.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu hizmet d\u00fczeyi i\u00e7in y\u00f6netim \u00fccretleri genellikle <strong>ayl\u0131k kiran\u0131n %10-15&#8217;i<\/strong> aras\u0131nda de\u011fi\u015fir. Ayda 650 \u00a3&#8217;a kiralanan iki yatak odal\u0131 bir Girne dairesi i\u00e7in bu, 65-97,50 \u00a3\/ay&#8217;a denk gelir \u2014 sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 yasal, finansal ve operasyonel korumaya g\u00f6re m\u00fctevaz\u0131 bir maliyettir.<\/p>\n<p>Kritik olarak, yabanc\u0131 ev sahipleri y\u00f6netim temsilcileri veya KKTC nitelikli avukatlar\u0131 lehine resmi bir <strong>vekaletname<\/strong> d\u00fczenlemelidir. Bu belge, temsilcinizi belge imzalamaya, s\u00f6zle\u015fmeleri kaydettirmeye, vergi makamlar\u0131yla etkile\u015fim kurmaya ve gerekirse sizin ad\u0131n\u0131za yasal i\u015flem ba\u015flatmaya yetkilendirir \u2014 t\u00fcm bunlar sizin KKTC&#8217;de fiziksel olarak bulunman\u0131z\u0131 gerektirmez. Usul\u00fcne uygun olarak d\u00fczenlenmi\u015f bir vekaletname olmadan, temsilcinizin resmi yasal ve idari konularda sizin ad\u0131n\u0131za hareket etme yetene\u011fi ciddi \u015fekilde s\u0131n\u0131rl\u0131d\u0131r.<\/p>\n<h3>Yabanc\u0131 Ev Sahipleri \u0130\u00e7in Son Uyum Kontrol Listesi<\/h3>\n<ul>\n<li>\u2705 Her iki taraf\u00e7a imzalanm\u0131\u015f yaz\u0131l\u0131, iki dilli (\u0130ngilizce\/T\u00fcrk\u00e7e) kira s\u00f6zle\u015fmesi<\/li>\n<li>\u2705 Uluslararas\u0131 kirac\u0131lar i\u00e7in GBP veya EUR cinsinden d\u00fczenlenmi\u015f kira s\u00f6zle\u015fmesi<\/li>\n<li>\u2705 S\u00f6zle\u015fme B\u00f6lge Vergi Dairesi&#8217;ne kaydedildi<\/li>\n<li>\u2705 KKTC vergi kimlik numaras\u0131 al\u0131nd\u0131<\/li>\n<li>\u2705 Depozito al\u0131nd\u0131 ve belgelendi<\/li>\n<li>\u2705 Kiralaman\u0131n ba\u015flang\u0131c\u0131nda faturalar kirac\u0131n\u0131n ad\u0131na devredildi<\/li>\n<li>\u2705 M\u00fclk profesyonelce foto\u011frafland\u0131 ve listelendi<\/li>\n<li>\u2705 Yaz\u0131l\u0131 bir y\u00f6netim s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda yerel y\u00f6netim temsilcisi atand\u0131<\/li>\n<li>\u2705 Yerel temsilci lehine vekaletname d\u00fczenlendi<\/li>\n<li>\u2705 Y\u0131ll\u0131k kira geliri KKTC vergi makamlar\u0131na beyan edildi<\/li>\n<li>\u2705 Y\u00f6netim temsilcisi ile periyodik denetim program\u0131 \u00fczerinde anla\u015f\u0131ld\u0131<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h2 id=\"cta\">5. Kuzey K\u0131br\u0131s&#8217;ta Kira Getirilerinizi Maksimize Etmeye Haz\u0131r m\u0131s\u0131n\u0131z?<\/h2>\n<p>2026&#8217;da KKTC uzun d\u00f6nem kiralama piyasas\u0131, do\u011fru bilgi, do\u011fru m\u00fclk ve do\u011fru yasal yap\u0131yla yakla\u015fan yabanc\u0131 m\u00fclk sahipleri i\u00e7in cazip bir f\u0131rsat sunmaktad\u0131r. Kiralar y\u0131ll\u0131k bazda neredeyse %47 artt\u0131, uluslararas\u0131 kirac\u0131lardan gelen talep yap\u0131sal olarak g\u00fc\u00e7l\u00fc ve b\u00f6lgenin nispeten d\u00fc\u015f\u00fck vergi ortam\u0131 \u2014 yabanc\u0131 para birimi kiralamalar\u0131 i\u00e7in kira gelir vergisi yakla\u015f\u0131k %10 \u2014 net getirilerin \u00e7o\u011fu benzer Akdeniz piyasalar\u0131yla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda olumlu oldu\u011fu anlam\u0131na geliyor.<\/p>\n<p>Ancak y\u00fcksek performansl\u0131 bir kiralama yat\u0131r\u0131m\u0131 ile maliyetli, stresli bir yat\u0131r\u0131m aras\u0131ndaki fark, neredeyse tamamen haz\u0131rl\u0131\u011f\u0131n kalitesinde yatmaktad\u0131r: do\u011fru konum, do\u011fru m\u00fclk \u00f6zellikleri, do\u011fru yap\u0131land\u0131r\u0131lm\u0131\u015f bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, tam vergi uyumu ve g\u00fcvenilir bir yerel y\u00f6netim orta\u011f\u0131.<\/p>\n<p><strong>Uzman brokerlerimiz, yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n Girne, \u0130skele, Gazima\u011fusa, Esentepe ve \u00f6tesindeki kiral\u0131k m\u00fclkleri belirlemesine, edinmesine ve optimize etmesine yard\u0131mc\u0131 olma konusunda uzmanla\u015fm\u0131\u015ft\u0131r.<\/strong> \u0130ster ilk sat\u0131n al-kirala yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131 de\u011ferlendiriyor olun, ister daha g\u00fc\u00e7l\u00fc net getiriler i\u00e7in mevcut bir portf\u00f6y\u00fc yeniden yap\u0131land\u0131rmak istiyor olun, mevcut piyasa verilerine ve yerel yasal uzmanl\u0131\u011fa dayal\u0131 bir strateji olu\u015fturman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in \u00fccretsiz, y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck i\u00e7ermeyen bir dan\u0131\u015fmanl\u0131k sunuyoruz.<\/p>\n<p>\n  <strong><a href=\"\/contact\">\u00dccretsiz Ev Sahibi Dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 \u0130\u00e7in Bug\u00fcn Bize Ula\u015f\u0131n<\/a><\/strong> \u2014 ve ekibimizin Kuzey K\u0131br\u0131s m\u00fclk sahipli\u011fini ger\u00e7ekten pasif, yasalara uygun ve finansal olarak \u00f6d\u00fcllendirici bir gelir ak\u0131\u015f\u0131na d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmenize yard\u0131mc\u0131 olmas\u0131na izin verin.\n<\/p>\n<p>Ayr\u0131ca, g\u00fc\u00e7l\u00fc kiralama potansiyeline sahip varl\u0131klar\u0131 belirlemek i\u00e7in mevcut m\u00fclk katalo\u011fumuza g\u00f6z atabilirsiniz:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/residence-long-beach\/\">\u0130skele&#8217;deki Residence Long Beach Apartmanlar\u0131 70.000 \u00a3&#8217;dan ba\u015flayan fiyatlarla<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/kantara-beach\/\">Tatlisu&#8217;daki Kantara Beach Resort &#8211; 90.000 \u00a3&#8217;dan ba\u015flayan fiyatlarla<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property\/seaside-splendor-your-gateway-to-luxury-living-in-northern-cyprus\/\">Tatlisu&#8217;daki Deniz Kenar\u0131 \u0130hti\u015fam Villa &#8211; Projeden 520.000 \u00a3&#8217;dan ba\u015flayan fiyatlarla<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/iskele-iskele\/\">\u0130skele&#8217;deki T\u00fcm Sat\u0131l\u0131k M\u00fclkler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/kyrenia\/\">Girne&#8217;deki T\u00fcm Sat\u0131l\u0131k M\u00fclkler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ncyprus.com.tr\/property-location\/esentepe\/\">Esentepe&#8217;deki T\u00fcm Sat\u0131l\u0131k M\u00fclkler<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kuzey K\u0131br\u0131s&#8217;ta Uzun D\u00f6nem Kiralama 2026: Ev Sahipleri Ger\u00e7ekte Ne Kazan\u0131yor, Kirac\u0131 Talebi Nas\u0131l \u0130\u015fliyor ve Her Yabanc\u0131 Sahibinin Anlamas\u0131 Gereken Yasal \u00c7er\u00e7eve \u0130ster KKTC&#8217;de zaten bir m\u00fclk\u00fcn\u00fcz olsun, ister aktif olarak bir yat\u0131r\u0131m\u0131 de\u011ferlendiriyor olun, bu Kuzey K\u0131br\u0131s uzun d\u00f6nem kiralama ev sahibi rehberi 2026, kendinize g\u00fcvenli, karl\u0131 kararlar vermeniz i\u00e7in ihtiyac\u0131n\u0131z olan ayr\u0131nt\u0131l\u0131 [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27733,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[480],"tags":[],"class_list":["post-27734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment-insights"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncyprus.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}