قوانین املاک قبرس شمالی 2025: قوانین تغییر بازی که هر خریدار باید بداند

املاک قبرس شمالی قوانین 2025 مانند یک طوفان از راه رسیده اند - و برای خریداران، وقت آن است که چتر و وکیل بگیرند. چه در حال برنامه ریزی برای خرید اولین آپارتمان کنار ساحل خود باشید و چه قبلاً خط نقطه چین را در یک ویلای بالای تپه امضا کرده اید، قوانین به تازگی تغییر کرده اند - و آنها به هم نمی ریزند.

در قوانین املاک قبرس شمالی 2025 چه چیز جدیدی وجود دارد؟

بیایید مستقیماً به موضوعات داغ بپردازیم. اگر شما یک خریدار خارجی هستید، اکنون هنگام خرید ملک در TRNC تحت قوانین بسیار سخت گیرانه تری قرار می گیرید. تیتر بزرگ؟ یک نفر، یک ملک. همین است. رویاهای شما برای تبدیل شدن به یک غول املاک خرد در جزیره است؟ مکث کنید

را قوانین املاک قبرس شمالی 2025 به وضوح بیان کنید:

• اتباع خارجی می توانند مالکیت داشته باشند فقط یکی ملک مسکونی، بیش از 2500 متر مربع.

• زمین سرمایه گذاری؟ در حال حاضر برای سرمایه گذاران سنگین وزن با حداقل محفوظ است 20 میلیون یورو در کیف آنها

• از قبل صاحب دو یا چند ملک هستید؟ شما دارید 24 ماه برای رفع آن

خشن؟ کمی. اما هدف روشن است – محدود کردن خریدهای سوداگرانه و ایجاد فضا برای یک بازار متعادل تر و پایدار.

چگونه قوانین املاک قبرس شمالی 2025 بر مالکان موجود تأثیر می گذارد

آیا قبلاً ملک را قبل از سال 2025 خریداری کرده اید؟ این را با دقت بخوانید

اگر قبل از اعمال تغییرات خرید کرده اید، قوانین املاک قبرس شمالی 2025 هنوز توجه شما را می خواهم حتی اگر اجازه داشتید، اکنون نیاز دارید سند مالکیت خود را انتقال دهید به نام شما - ظرف شش ماه.

آن را به تاخیر نیندازید. بدون آن سند به نام شما، وضعیت مالکیت شما به صورت قانونی مبهم می شود. و در املاک و مستغلات، فازی برابر با ریسک است.

چندین ویژگی دارید؟ زمان ساده سازی

بسیاری از خریداران در چندین واحد سرمایه گذاری کرده اند - به ویژه آنهایی که قبرس شمالی را به عنوان چیز بزرگ بعدی می دیدند (اسپویل: هنوز هم هست). اما اکنون، شما دو سال فرصت دارید تا آن را حل کنید.

یکی بفروش. هدیه کن آن را به همسر منتقل کنید. فقط آن را نادیده نگیرید. را قوانین املاک قبرس شمالی 2025 با دندان بیایید - و پنالتی ها سرگرم کننده نیستند.

آیا هنوز هم می توانید از قراردادهای امین در سال 2025 استفاده کنید؟

قوانین املاک قبرس شمالی 2025 نقاط ضعف را ببندید

در گذشته، برخی از خریداران باهوش بودند و از افراد محلی یا شرکت‌ها برای نگه‌داری اموال «در امانت» استفاده می‌کردند. در سال 2025، دیگر از آن آکروباتیک های قانونی استقبال نمی شود. قراردادهای امین اکنون با بررسی جدی مواجه هستند و اگر برای دور زدن قانون یک ملک استفاده شوند، عمدتاً نامعتبر تلقی می شوند.

بنابراین اگر راه‌اندازی فعلی شما شامل موارد مبهم است - اکنون زمان آن است که با یک متخصص صحبت کنید و قبل از اینکه دولت این کار را برای شما انجام دهد، آن را تمیز کنید.

مالیاتمهلت‌ها و بخش "نه چندان سرگرم کننده".

مالیات ممکن است جذاب نباشد، اما بخشی از این بسته است. دولت سخاوتمندانه مهلت پرداخت مالیات را تمدید کرد 60 روز کاری - اما همچنان باید همه چیز را تحت قوانین جدید حل و فصل کنید. اینجا سواری رایگان نیست.

همچنین - و این مهم است - همه تراکنش‌های جدید باید از این موارد پیروی کنند قوانین املاک قبرس شمالی 2025 اکنون شروع می شود بدون استثنا.

گفتگوی واقعی - آیا هنوز هم باید ملک در قبرس شمالی بخرید؟

بله. با همه این تغییرات، ممکن است تعجب کنید که آیا هنوز ارزش تلاش را دارد یا خیر. و پاسخ این است: مطلقا. در اینجا دلیل آن است:

• بازار است شفاف تر شدن، امن تر، و ساختار بهتر.

• هنوز هست ارزش شگفت انگیز می توان یافت — قیمت ها در حال افزایش هستند، اما هنوز بسیار پایین تر از سایر نقاط مهم مدیترانه هستند.

• اجاره های بلند مدت و اجاره های کوتاه مدت تعطیلات باقی می ماند تقاضای بالا.

• و بیایید واقعی باشیم - بیدار شدن با مناظر فیروزه ای دریا هرگز از مد نمی افتد.

پس بله، قوانین املاک قبرس شمالی 2025 از شما بخواهد که از چند حلقه اضافی بپرید - اما آنچه در طرف دیگر است هنوز کاملاً ارزش آن را دارد.

برنامه اقدام 2025 شما (چون بزرگسالی سخت است)

• کمک حقوقی دریافت کنید - نه از طرف دوست پسر عموی شما که "یک پسر را می شناسد"، بلکه از یک وکیل قانونی و واجد شرایط TRNC.

• نمونه کارها را مرور کنید - به خصوص اگر دارای چندین ملک هستید یا از یک ساختار امانی استفاده می کنید.

• سریع عمل کن - ضرب الاجل ها پیشنهاد نیستند. آنها معامله واقعی هستند.

• هوشمند خرید کنید - فقط به این دلیل که شما به یک ویژگی محدود شده اید به این معنی نیست که نمی تواند یک جواهر مطلق باشد.