Inwestycje w nieruchomości pozostają popularnym i potencjalnie dochodowym przedsięwzięciem na całym świecie. Jednakże zwrot z inwestycji (ROI) może się znacznie różnić w zależności od kraju. Artykuł ten zawiera szczegółowy przegląd globalnych wskaźników ROI dla inwestycji w nieruchomości, podkreślając kraje i miasta oferujące najwyższe stopy zwrotu z czynszów brutto. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem, czy nowicjuszem na rynku nieruchomości, zrozumienie tych ratingów ma kluczowe znaczenie w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych.

Kraj/miasto	Rentowność brutto z wynajmu (% rocznie)
Północny Cypr	10,55%
Afryka Południowa	9.95%
Gruzja	9.01%
Irlandia	8.38%
Portoryko	8.36%
Łotwa	7.81%
Kolumbia	7.70%
Maroko	7.62%
Indonezja	7.55%
Włochy	7.49%
Litwa	6.67%
Rumunia	6.63%
Indyk	6.52%
Polska	6.29%
Hiszpania	6.09%
Tajlandia	6.07%
Meksyk	6.03%
Czarnogóra	5.95%
Urugwaj	5.92%
Argentyna	5.90%
Portugalia	5.64%
Peru	5.55%
Katar	5.50%
Egipt	5.42%
Tunezja	5.33%
Szwecja	5.29%
Republika Słowacji	5.29%
Grecja	5.22%
Brazylia	5.22%
Filipiny	5.21%
Macedonia Północna	5.21%
Holandia	5.19%
Malezja	5.16%
Islandia	5.09%
Węgry	5.09%
Chile	4.99%
Zjednoczone Emiraty Arabskie	4.93%
Cypr	4.93%
Singapur	4.78%
Estonia	4.74%
Chorwacja	4.59%
Bułgaria	4.56%
Indie	4.54%
Francja	4.39%
Słowenia	4.32%
Japonia	4.30%
Dania	4.28%
Finlandia	4.24%
Belgia	4.11%
Wietnam	4.04%
Republika Czeska	3.95%
Norwegia	3.79%
Malta	3.66%
Austria	3.66%
Niemcy	3.55%
Szwajcaria	3.08%
Hongkong	3.08%
Izrael	2.83%
Luksemburg	2.59%
Tajwan	2.04%

Miejsca docelowe inwestycji o wysokiej stopie zwrotu

Cypr Północny: lider grupy

Z oszałamiającą rentownością brutto z wynajmu brutto wynoszącą 10,55% rocznie, Cypr Północny znajduje się na szczycie naszej listy. Ten śródziemnomorski klejnot oferuje unikalne połączenie przystępnych cen nieruchomości i rosnącego zainteresowania turystów, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla inwestorów na rynku nieruchomości.

Republika Południowej Afryki: bliski rywal

Tuż za nią plasuje się Republika Południowej Afryki z rentownością na poziomie 9,95%. Zróżnicowany rynek nieruchomości w kraju, w połączeniu z tętniącymi życiem ośrodkami miejskimi, takimi jak Johannesburg i Kapsztad, stwarza liczne możliwości uzyskania wysokich dochodów z wynajmu.

Inne godne uwagi wzmianki

• Gruzja: Ten euroazjatycki kraj oferuje rentowność na poziomie 9,01% dzięki rozwijającej się gospodarce i rosnącym inwestycjom zagranicznym.
• Irlandia: Przy rentowności na poziomie 8,38%, silny irlandzki rynek nieruchomości jest wspierany przez solidną gospodarkę i wysoki popyt na nieruchomości na wynajem.
• Portoryko: Ta karaibska wyspa oferuje plon na poziomie 8,36%, przyciągając inwestorów pięknymi krajobrazami i korzystnymi przepisami podatkowymi.

Możliwości inwestycyjne średniej klasy

Kraje takie jak Łotwa (7,81%), Kolumbia (7,70%) i Maroko (7,62%) również oferują znaczne zyski. Kraje te zapewniają równowagę rozsądnych cen nieruchomości i stałego popytu na wynajem.

Niższe zyski, ale stabilne rynki

W dolnej części spektrum kraje takie jak Szwajcaria (3,08%), Hongkong (3,08%) i Izrael (2,83%) oferują niższe stopy zwrotu. Są jednak znane ze stabilnych i dojrzałych rynków nieruchomości, które mogą spodobać się inwestorom poszukującym mniejszego ryzyka.

Globalny rynek nieruchomości jest zróżnicowany, a każdy kraj oferuje unikalne możliwości i wyzwania. Cypr Północny, Republika Południowej Afryki i Gruzja obecnie przodują pod względem zwrotu z inwestycji, ale inne kraje również oferują atrakcyjne opcje w zależności od apetytu na ryzyko inwestora i strategii inwestycyjnej.

Inwestycja w nieruchomości to ważna decyzja i przed przystąpieniem do inwestycji konieczne jest przeprowadzenie dokładnych badań i ewentualnie skonsultowanie się ze specjalistami z branży nieruchomości. Przy właściwym podejściu nieruchomości mogą być opłacalną inwestycją, oferującą zarówno dochód z wynajmu, jak i wzrost wartości kapitału.

 

Dane na podstawie: Globalny przewodnik po nieruchomościach