עִבְרִית 
English 
Türkçe 
Русский 
Polski 
Deutsch 
Nederlands 
فارسی 
| מדינה/עיר | תשואת שכירות גולמית (% לשנה) |
| צפון קפריסין | 10,55% |
| דרום אפריקה | 9.95% |
| גאורגיה | 9.01% |
| אירלנד | 8.38% |
| פוארטו ריקו | 8.36% |
| לטביה | 7.81% |
| קולומביה | 7.70% |
| מרוקו | 7.62% |
| אינדונזיה | 7.55% |
| איטליה | 7.49% |
| ליטא | 6.67% |
| רומניה | 6.63% |
| טורקיה | 6.52% |
| פולין | 6.29% |
| ספרד | 6.09% |
| תאילנד | 6.07% |
| מקסיקו | 6.03% |
| מונטנגרו | 5.95% |
| אורוגוואי | 5.92% |
| ארגנטינה | 5.90% |
| פורטוגל | 5.64% |
| פרו | 5.55% |
| קטאר | 5.50% |
| מצרים | 5.42% |
| תוניסיה | 5.33% |
| שוודיה | 5.29% |
| סלובקיה | 5.29% |
| יוון | 5.22% |
| ברזיל | 5.22% |
| פיליפינים | 5.21% |
| צפון מקדוניה | 5.21% |
| הולנד | 5.19% |
| מלזיה | 5.16% |
| איסלנד | 5.09% |
| הונגריה | 5.09% |
| צ’ילה | 4.99% |
| איחוד האמירויות הערביות | 4.93% |
| קפריסין | 4.93% |
| סינגפור | 4.78% |
| אסטוניה | 4.74% |
| קרואטיה | 4.59% |
| בולגריה | 4.56% |
| הודו | 4.54% |
| צרפת | 4.39% |
| סלובניה | 4.32% |
| יפן | 4.30% |
| דנמרק | 4.28% |
| פינלנד | 4.24% |
| בלגיה | 4.11% |
| וייטנאם | 4.04% |
| צ’כיה | 3.95% |
| נורווגיה | 3.79% |
| מלטה | 3.66% |
| אוסטריה | 3.66% |
| גרמניה | 3.55% |
| שווייץ | 3.08% |
| הונג קונג | 3.08% |
| ישראל | 2.83% |
| לוקסמבורג | 2.59% |
| טייוואן | 2.04% |
יעדי השקעה בתשואה גבוהה
צפון קפריסין: מובילה את הרשימה
עם תשואת שכירות גולמית מדהימה של 10.55% לשנה, צפון קפריסין עומדת בראש רשימתנו. פנינה ים תיכונית זו מציעה שילוב ייחודי של מחירי נכסים נוחים ועניין תיירותי גובר, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל”ן.
דרום אפריקה: מתמודדת קרובה
דרום אפריקה עוקבת מקרוב עם תשואה של 9.95%. שוק הנדל”ן המגוון של המדינה, יחד עם מרכזי הערים התוססים שלה כמו יוהנסבורג וקייפטאון, מציג הזדמנויות רבות להכנסה גבוהה משכירות.
אזכורים בולטים נוספים
- גאורגיה: מדינה אירו-אסייתית זו מציעה תשואה של 9.01%, הודות לכלכלתה הצומחת והשקעות זרות גוברות.
- אירלנד: עם תשואה של 8.38%, שוק הנכסים החזק של אירלנד נתמך על ידי כלכלתה האיתנה והביקוש הגבוה לנכסים להשכרה.
- פוארטו ריקו: אי קריבי זה מציע תשואה של 8.36%, ומושך משקיעים עם נופיו היפים וחוקי המס הנוחים שלו.
הזדמנויות השקעה בטווח הביניים
מדינות כמו לטביה (7.81%), קולומביה (7.70%) ומרוקו (7.62%) מציעות תשואות משמעותיות גם כן. מדינות אלו מספקות איזון בין מחירי נכסים סבירים לביקוש שכירות יציב.
תשואה נמוכה יותר, אך שווקים יציבים
בקצה הנמוך של הספקטרום, מדינות כמו שווייץ (3.08%), הונג קונג (3.08%) וישראל (2.83%) מציעות תשואות נמוכות יותר. עם זאת, הן ידועות בשווקי הנדל”ן היציבים והבשלים שלהן, שעשויים לפנות למשקיעים המחפשים סיכון נמוך יותר.
שוק הנדל”ן הגלובלי מגוון, כאשר כל מדינה מציעה הזדמנויות ואתגרים ייחודיים. צפון קפריסין, דרום אפריקה וגאורגיה מובילות כיום מבחינת ROI, אך גם מדינות אחרות מציגות אפשרויות אטרקטיביות בהתאם לתיאבון הסיכון ואסטרטגיית ההשקעה של המשקיע.
השקעה בנדל”ן היא החלטה משמעותית, וחיוני לבצע מחקר יסודי ואולי להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום הנדל”ן לפני שצוללים פנימה. עם הגישה הנכונה, נדל”ן יכול להיות השקעה מתגמלת, המציעה גם הכנסה משכירות וגם עליית ערך הון.
נתונים מבוססים על: Global Property Guide