Inwestycje w nieruchomości pozostają popularnym i potencjalnie dochodowym przedsięwzięciem na całym świecie. Jednakże zwrot z inwestycji (ROI) może się znacznie różnić w zależności od kraju. Artykuł ten zawiera szczegółowy przegląd globalnych wskaźników ROI dla inwestycji w nieruchomości, podkreślając kraje i miasta oferujące najwyższe stopy zwrotu z czynszów brutto. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem, czy nowicjuszem na rynku nieruchomości, zrozumienie tych ratingów ma kluczowe znaczenie w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych.
| Kraj/miasto | Rentowność brutto z wynajmu (% rocznie) |
| Północny Cypr | 10,55% |
| Afryka Południowa | 9.95% |
| Gruzja | 9.01% |
| Irlandia | 8.38% |
| Portoryko | 8.36% |
| Łotwa | 7.81% |
| Kolumbia | 7.70% |
| Maroko | 7.62% |
| Indonezja | 7.55% |
| Włochy | 7.49% |
| Litwa | 6.67% |
| Rumunia | 6.63% |
| Indyk | 6.52% |
| Polska | 6.29% |
| Hiszpania | 6.09% |
| Tajlandia | 6.07% |
| Meksyk | 6.03% |
| Czarnogóra | 5.95% |
| Urugwaj | 5.92% |
| Argentyna | 5.90% |
| Portugalia | 5.64% |
| Peru | 5.55% |
| Katar | 5.50% |
| Egipt | 5.42% |
| Tunezja | 5.33% |
| Szwecja | 5.29% |
| Republika Słowacji | 5.29% |
| Grecja | 5.22% |
| Brazylia | 5.22% |
| Filipiny | 5.21% |
| Macedonia Północna | 5.21% |
| Holandia | 5.19% |
| Malezja | 5.16% |
| Islandia | 5.09% |
| Węgry | 5.09% |
| Chile | 4.99% |
| Zjednoczone Emiraty Arabskie | 4.93% |
| Cypr | 4.93% |
| Singapur | 4.78% |
| Estonia | 4.74% |
| Chorwacja | 4.59% |
| Bułgaria | 4.56% |
| Indie | 4.54% |
| Francja | 4.39% |
| Słowenia | 4.32% |
| Japonia | 4.30% |
| Dania | 4.28% |
| Finlandia | 4.24% |
| Belgia | 4.11% |
| Wietnam | 4.04% |
| Republika Czeska | 3.95% |
| Norwegia | 3.79% |
| Malta | 3.66% |
| Austria | 3.66% |
| Niemcy | 3.55% |
| Szwajcaria | 3.08% |
| Hongkong | 3.08% |
| Izrael | 2.83% |
| Luksemburg | 2.59% |
| Tajwan | 2.04% |
Miejsca docelowe inwestycji o wysokiej stopie zwrotu
Cypr Północny: lider grupy
Z oszałamiającą rentownością brutto z wynajmu brutto wynoszącą 10,55% rocznie, Cypr Północny znajduje się na szczycie naszej listy. Ten śródziemnomorski klejnot oferuje unikalne połączenie przystępnych cen nieruchomości i rosnącego zainteresowania turystów, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla inwestorów na rynku nieruchomości.
Republika Południowej Afryki: bliski rywal
Tuż za nią plasuje się Republika Południowej Afryki z rentownością na poziomie 9,95%. Zróżnicowany rynek nieruchomości w kraju, w połączeniu z tętniącymi życiem ośrodkami miejskimi, takimi jak Johannesburg i Kapsztad, stwarza liczne możliwości uzyskania wysokich dochodów z wynajmu.
Inne godne uwagi wzmianki
- Gruzja: Ten euroazjatycki kraj oferuje rentowność na poziomie 9,01% dzięki rozwijającej się gospodarce i rosnącym inwestycjom zagranicznym.
- Irlandia: Przy rentowności na poziomie 8,38%, silny irlandzki rynek nieruchomości jest wspierany przez solidną gospodarkę i wysoki popyt na nieruchomości na wynajem.
- Portoryko: Ta karaibska wyspa oferuje plon na poziomie 8,36%, przyciągając inwestorów pięknymi krajobrazami i korzystnymi przepisami podatkowymi.
Możliwości inwestycyjne średniej klasy
Kraje takie jak Łotwa (7,81%), Kolumbia (7,70%) i Maroko (7,62%) również oferują znaczne zyski. Kraje te zapewniają równowagę rozsądnych cen nieruchomości i stałego popytu na wynajem.
Niższe zyski, ale stabilne rynki
W dolnej części spektrum kraje takie jak Szwajcaria (3,08%), Hongkong (3,08%) i Izrael (2,83%) oferują niższe stopy zwrotu. Są jednak znane ze stabilnych i dojrzałych rynków nieruchomości, które mogą spodobać się inwestorom poszukującym mniejszego ryzyka.
Globalny rynek nieruchomości jest zróżnicowany, a każdy kraj oferuje unikalne możliwości i wyzwania. Cypr Północny, Republika Południowej Afryki i Gruzja obecnie przodują pod względem zwrotu z inwestycji, ale inne kraje również oferują atrakcyjne opcje w zależności od apetytu na ryzyko inwestora i strategii inwestycyjnej.
Inwestycja w nieruchomości to ważna decyzja i przed przystąpieniem do inwestycji konieczne jest przeprowadzenie dokładnych badań i ewentualnie skonsultowanie się ze specjalistami z branży nieruchomości. Przy właściwym podejściu nieruchomości mogą być opłacalną inwestycją, oferującą zarówno dochód z wynajmu, jak i wzrost wartości kapitału.
Dane na podstawie: Globalny przewodnik po nieruchomościach
