Інвестиції в нерухомість залишаються популярним і потенційно прибутковим підприємством у всьому світі. Однак рентабельність інвестицій (ROI) може значно відрізнятися від однієї країни до іншої. У цій статті наведено детальний огляд глобальних рейтингів рентабельності інвестицій у нерухомість, висвітлюючи країни та міста, які пропонують найвищий валовий дохід від оренди. Незалежно від того, чи є ви досвідченим інвестором, чи новачком на ринку нерухомості, розуміння цих рейтингів має вирішальне значення для прийняття обґрунтованих інвестиційних рішень.

Країна/місто	Валовий дохід від оренди (% на рік)
Північний Кіпр	10,55%
Південна Африка	9.95%
Грузія	9.01%
Ірландія	8.38%
Пуерто Ріко	8.36%
Латвія	7.81%
Колумбія	7.70%
Марокко	7.62%
Індонезія	7.55%
Італія	7.49%
Литва	6.67%
Румунія	6.63%
Туреччина	6.52%
Польща	6.29%
Іспанія	6.09%
Таїланд	6.07%
Мексика	6.03%
Чорногорія	5.95%
Уругвай	5.92%
Аргентина	5.90%
Португалія	5.64%
Перу	5.55%
Катар	5.50%
Єгипет	5.42%
Туніс	5.33%
Швеція	5.29%
Словацька Республіка	5.29%
Греція	5.22%
Бразилія	5.22%
Філіппіни	5.21%
Північна Македонія	5.21%
Нідерланди	5.19%
Малайзія	5.16%
Ісландія	5.09%
Угорщина	5.09%
Чилі	4.99%
Об'єднані Арабські Емірати	4.93%
Кіпр	4.93%
Сінгапур	4.78%
Естонія	4.74%
Хорватія	4.59%
Болгарія	4.56%
Індія	4.54%
Франція	4.39%
Словенія	4.32%
Японія	4.30%
Данія	4.28%
Фінляндія	4.24%
Бельгія	4.11%
В'єтнам	4.04%
Чеська Республіка	3.95%
Норвегія	3.79%
Мальта	3.66%
Австрія	3.66%
Німеччина	3.55%
Швейцарія	3.08%
Гонконг	3.08%
Ізраїль	2.83%
Люксембург	2.59%
Тайвань	2.04%

Напрямки високоприбуткових інвестицій

Північний Кіпр: Лідер зграї

Північний Кіпр очолює наш список із приголомшливою валовою орендною прибутковістю 10,551 TP3T на рік. Ця середземноморська перлина пропонує унікальне поєднання доступних цін на нерухомість і зростаючого інтересу туристів, що робить її привабливою для інвесторів у нерухомість.

Південна Африка: близький суперник

Південна Африка слідує за нею з дохідністю 9,95%. Різноманітний ринок нерухомості країни в поєднанні з його жвавими міськими центрами, такими як Йоганнесбург і Кейптаун, відкриває численні можливості для високого доходу від оренди.

Інші визначні згадки

• Грузія: Ця євразійська країна пропонує прибутковість 9,01% завдяки зростаючій економіці та збільшенню іноземних інвестицій.
• Ірландія: З дохідністю 8,38% сильний ринок нерухомості Ірландії підтримується міцною економікою та високим попитом на нерухомість, що здається в оренду.
• Пуерто Ріко: Цей карибський острів пропонує прибутковість 8,361 TP3T, приваблюючи інвесторів своїми красивими ландшафтами та сприятливим податковим законодавством.

Інвестиційні можливості середнього рівня

Такі країни, як Латвія (7,81%), Колумбія (7,70%) і Марокко (7,62%) також пропонують значні врожаї. Ці країни забезпечують баланс розумних цін на нерухомість і стабільного попиту на оренду.

Низька прибутковість, але стабільні ринки

У нижній частині спектру такі країни, як Швейцарія (3,08%), Гонконг (3,08%) та Ізраїль (2,83%), пропонують нижчу врожайність. Однак вони відомі своїми стабільними та розвиненими ринками нерухомості, що може сподобатися інвесторам, які прагнуть до меншого ризику.

Глобальний ринок нерухомості різноманітний, кожна країна пропонує унікальні можливості та виклики. Північний Кіпр, Південна Африка та Грузія наразі лідирують з точки зору рентабельності інвестицій, але інші країни також пропонують привабливі варіанти залежно від схильності інвестора до ризику та інвестиційної стратегії.

Інвестиції в нерухомість – це важливе рішення, і важливо провести ретельне дослідження та, можливо, проконсультуватися з фахівцями з нерухомості, перш ніж занурюватися. За правильного підходу нерухомість може бути вигідною інвестицією, пропонуючи як дохід від оренди, так і приріст капіталу.

 

Дані на основі: Глобальний посібник з нерухомості