נכסים למכירה בצפון קפריסין

נכס על תוכניות למכירה בצפון קפריסין

דף זה מפרט 201 בתים על תוכניות המוצעים כיום על ידי מפתחים ברפובליקה הטורקית של צפון קפריסין. על תוכניות פירושו שאתם קונים לפני או במהלך הבנייה, ישירות מהמפתח, בדרך כלל בתוכנית תשלומים ללא ריבית ולא באמצעות משכנתא.

מחירי התחלה לפי אזור

המספרים למטה הם המחיר המבוקש הנמוך ביותר בין הרשומות בעמוד זה, שנבדקו ב-26 באוגוסט 2026. הם משתנים כאשר הפרויקטים נמכרים, לכן יש להתייחס אליהם כנקודת התחלה ולא כציטוט.

בכל 201 המודעות, מחיר הבקשה הממוצע הוא £249,139. המחירים מצוטטים בלירות שטרלינג, המטבע שבו נכתבים רוב חוזי רכישת נדל״ן בצפון קפריסין.

איך התשלום עובד בדרך כלל

מבנה נפוץ הוא 30–40% בעת החתימה על החוזה, עם היתרה בתשלומים ללא ריבית המפוזרים על פני תקופת הבנייה, בדרך כלל 24–36 חודשים. התנאים משתנים לפי מפתח ולפי פרויקט — לוח הזמנים החלים מצוין בכל מודעה בודדת, ואתה צריך לבקש אותו בכתב לפני שתשמור.

תעודות בעלות: בדוק את הקטגוריה קודם

לצפון קפריסין יש יותר מקטגוריה אחת של תעודת בעלות, והקטגוריה משפיעה על מכירה מחדש ומימון:

• תעודת בעלות טורקית לפני 1974 — אדמה שהוחזקה על ידי קפריסאים טורקים לפני 1974.
• תעודת בעלות חליפין (Eşdeğer) — שהונפקה בתמורה לנכס שהושאר בדרום.
• תעודת בעלות מוקצית (TMD) — מוקצית על ידי המדינה.

שאל איזו קטגוריה חלה על המגרש הספציפי, בכתב, לפני שתשלם דמי שמירה.

מה לאשר לפני שמירה

• תאריך ההשלמה, ואם הוא חוזי או אינדיקטיבי.
• מה כולל המחיר — מוצרי חשמל, מיזוג אוויר, גינון, ערכות ריהוט.
• עלויות קהילתיות לאחר מסירה, ומי קובע אותן.
• מע״מ (ק״ד״ו), דמי העברה ואגרת מס, ואיזו צד משלם כל אחד.
• הרקורד של המפתח בפרויקטים שהושלמו ותאריכי מסירה שנפגשו בפועל.

מסתכלים על פרויקט ספציפי ורוצים את לוח התשלומים וזמינות נוכחית? שאלו אותנו ישירותאו הצטרפו ל סיור בדירות כדי לראות את האתרים באופן אישי.