Инвестиции в недвижимость остаются популярным и потенциально прибыльным предприятием во всем мире. Однако рентабельность инвестиций (ROI) может значительно различаться в разных странах. В этой статье представлен подробный обзор глобальных рейтингов рентабельности инвестиций в недвижимость с выделением стран и городов, предлагающих самую высокую валовую доходность от аренды. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или новичком на рынке недвижимости, понимание этих рейтингов имеет решающее значение для принятия обоснованных инвестиционных решений.

Страна город	Валовой доход от аренды (% в год)
Северным Кипром	10,55%
Южная Африка	9.95%
Грузия	9.01%
Ирландия	8.38%
Пуэрто-Рико	8.36%
Латвия	7.81%
Колумбия	7.70%
Марокко	7.62%
Индонезия	7.55%
Италия	7.49%
Литва	6.67%
Румыния	6.63%
Турция	6.52%
Польша	6.29%
Испания	6.09%
Таиланд	6.07%
Мексика	6.03%
Черногория	5.95%
Уругвай	5.92%
Аргентина	5.90%
Португалия	5.64%
Перу	5.55%
Катар	5.50%
Египет	5.42%
Тунис	5.33%
Швеция	5.29%
Словацкая Республика	5.29%
Греция	5.22%
Бразилия	5.22%
Филиппины	5.21%
Северная Македония	5.21%
Нидерланды	5.19%
Малайзия	5.16%
Исландия	5.09%
Венгрия	5.09%
Чили	4.99%
Объединенные Арабские Эмираты	4.93%
Кипр	4.93%
Сингапур	4.78%
Эстония	4.74%
Хорватия	4.59%
Болгария	4.56%
Индия	4.54%
Франция	4.39%
Словения	4.32%
Япония	4.30%
Дания	4.28%
Финляндия	4.24%
Бельгия	4.11%
Вьетнам	4.04%
Чешская Республика	3.95%
Норвегия	3.79%
Мальта	3.66%
Австрия	3.66%
Германия	3.55%
Швейцария	3.08%
Гонконг	3.08%
Израиль	2.83%
Люксембург	2.59%
Тайвань	2.04%

Направления высокодоходных инвестиций

Северный Кипр: Лидирующие Позиции

Северный Кипр возглавляет наш список с ошеломляющей валовой доходностью от аренды в размере 10,55% в год. Эта жемчужина Средиземноморья предлагает уникальное сочетание доступных цен на недвижимость и растущего туристического интереса, что делает его привлекательным местом для инвесторов в недвижимость.

Южная Африка:Самый близкий соперник

За ней следует Южная Африка с доходностью 9,95%. Разнообразный рынок недвижимости страны в сочетании с ее оживленными городскими центрами, такими как Йоханнесбург и Кейптаун, открывает многочисленные возможности для получения высокого дохода от аренды.

Другие страны достойные упоминания

• Грузия: Эта евразийская страна предлагает доходность в размере 9,01% благодаря растущей экономике и увеличению иностранных инвестиций.
• Ирландия: Сильный рынок недвижимости Ирландии с доходностью 8,38% подкрепляется устойчивой экономикой и высоким спросом на арендуемую недвижимость.
• Пуэрто-Рико: Этот карибский остров предлагает доходность в размере 8,36%, привлекая инвесторов своими красивыми пейзажами и выгодным налоговым законодательством.

Инвестиционные возможности среднего уровня

Такие страны, как Латвия (7,81%), Колумбия (7,70%) и Марокко (7,62%), также предлагают значительную доходность. Эти страны обеспечивают баланс разумных цен на недвижимость и устойчивого спроса на аренду.

Низкая доходность, но стабильные рынки

В нижней части спектра такие страны, как Швейцария (3,08%), Гонконг (3,08%) и Израиль (2,83%), предлагают более низкую доходность. Тем не менее, они известны своими стабильными и зрелыми рынками недвижимости, которые могут понравиться инвесторам, стремящимся к снижению риска.

Мировой рынок недвижимости разнообразен: каждая страна предлагает уникальные возможности и проблемы. Северный Кипр, Южная Африка и Грузия в настоящее время лидируют по рентабельности инвестиций, но и другие страны также предлагают привлекательные варианты в зависимости от склонности инвестора к риску и инвестиционной стратегии.

Инвестирование в недвижимость — это важное решение, и перед тем, как приступить к делу, важно провести тщательное исследование и, возможно, проконсультироваться с профессионалами в сфере недвижимости. При правильном подходе недвижимость может стать выгодной инвестицией, предлагая как доход от аренды, так и прирост капитала.

 

Данные на основе: Глобальное руководство по недвижимости