Investice do nemovitostí zůstávají celosvětově oblíbeným a potenciálně lukrativním podnikem. Návratnost investic (ROI) se však může v jednotlivých zemích výrazně lišit. Tento článek poskytuje podrobný přehled globálních hodnocení návratnosti investic do nemovitostí a zdůrazňuje země a města nabízející nejvyšší hrubé výnosy z pronájmu. Ať už jste ostřílený investor nebo nováček na realitním trhu, porozumění těmto hodnocením je zásadní pro informovaná investiční rozhodnutí.
| Země/město | Hrubý výnos z pronájmu (% ročně) |
| Severní Kypr | 10,55% |
| Jižní Afrika | 9.95% |
| Gruzie | 9.01% |
| Irsko | 8.38% |
| Portoriko | 8.36% |
| Lotyšsko | 7.81% |
| Kolumbie | 7.70% |
| Maroko | 7.62% |
| Indonésie | 7.55% |
| Itálie | 7.49% |
| Litva | 6.67% |
| Rumunsko | 6.63% |
| krocan | 6.52% |
| Polsko | 6.29% |
| Španělsko | 6.09% |
| Thajsko | 6.07% |
| Mexiko | 6.03% |
| Černá Hora | 5.95% |
| Uruguay | 5.92% |
| Argentina | 5.90% |
| Portugalsko | 5.64% |
| Peru | 5.55% |
| Katar | 5.50% |
| Egypt | 5.42% |
| Tunisko | 5.33% |
| Švédsko | 5.29% |
| Slovenská republika | 5.29% |
| Řecko | 5.22% |
| Brazílie | 5.22% |
| Filipíny | 5.21% |
| Severní Makedonie | 5.21% |
| Holandsko | 5.19% |
| Malajsie | 5.16% |
| Island | 5.09% |
| Maďarsko | 5.09% |
| Chile | 4.99% |
| Spojené arabské emiráty | 4.93% |
| Kypr | 4.93% |
| Singapur | 4.78% |
| Estonsko | 4.74% |
| Chorvatsko | 4.59% |
| Bulharsko | 4.56% |
| Indie | 4.54% |
| Francie | 4.39% |
| Slovinsko | 4.32% |
| Japonsko | 4.30% |
| Dánsko | 4.28% |
| Finsko | 4.24% |
| Belgie | 4.11% |
| Vietnam | 4.04% |
| Česká republika | 3.95% |
| Norsko | 3.79% |
| Malta | 3.66% |
| Rakousko | 3.66% |
| Německo | 3.55% |
| Švýcarsko | 3.08% |
| Hongkong | 3.08% |
| Izrael | 2.83% |
| Lucembursko | 2.59% |
| Tchaj-wan | 2.04% |
Investiční destinace s vysokým výnosem
Severní Kypr: Vedení smečky
S ohromujícím hrubým výnosem z pronájmu 10 551 TP3T ročně je Severní Kypr na prvním místě našeho seznamu. Tento středomořský klenot nabízí jedinečnou kombinaci dostupných cen nemovitostí a rostoucího turistického zájmu, díky čemuž je atraktivním místem pro investory do nemovitostí.
Jižní Afrika: Blízký uchazeč
Těsně následuje Jižní Afrika s výnosem 9,95%. Různorodý trh s nemovitostmi v zemi spolu s pulzujícími městskými centry, jako je Johannesburg a Kapské Město, představuje řadu příležitostí pro vysoké příjmy z pronájmu.
Další pozoruhodné zmínky
- Gruzie: Tato euroasijská země nabízí výnos 9,01% díky své rostoucí ekonomice a rostoucím zahraničním investicím.
- Irsko: S výnosem 8,38% je silný irský trh s nemovitostmi podpořen jeho robustní ekonomikou a vysokou poptávkou po nemovitostech k pronájmu.
- Portoriko: Tento karibský ostrov nabízí výnos 8,36% a přitahuje investory svou krásnou krajinou a příznivými daňovými zákony.
Investiční příležitosti středního rozsahu
Země jako Lotyšsko (7.81%), Kolumbie (7.70%) a Maroko (7.62%) rovněž nabízejí značné výnosy. Tyto země poskytují rovnováhu přiměřených cen nemovitostí a stabilní poptávky po pronájmu.
Nižší výnos, ale stabilní trhy
Na spodním konci spektra nabízejí nižší výnosy země jako Švýcarsko (3,08%), Hongkong (3,08%) a Izrael (2,83%). Jsou však známé svými stabilními a vyspělými realitními trhy, které mohou oslovit investory hledající nižší riziko.
Globální trh s nemovitostmi je rozmanitý a každá země nabízí jedinečné příležitosti a výzvy. Severní Kypr, Jižní Afrika a Gruzie v současnosti vedou z hlediska návratnosti investic, ale i další země představují atraktivní možnosti v závislosti na ochotě investora riskovat a investiční strategii.
Investice do nemovitostí je významným rozhodnutím a je nezbytné provést důkladný průzkum a případně se poradit s realitními profesionály, než se do toho pustíte. Se správným přístupem mohou být nemovitosti výnosnou investicí, která nabízí jak příjem z pronájmu, tak zhodnocení kapitálu.
Údaje založené na: Průvodce globálními nemovitostmi
