השקעה בנדל"ן נותרה מיזם פופולרי ועם פוטנציאל רווחי ברחבי העולם. עם זאת, ההחזר על ההשקעה (ROI) יכול להשתנות באופן משמעותי ממדינה אחת לאחרת. מאמר זה מספק סקירה מפורטת של דירוגי החזר ה-ROI העולמיים להשקעות בנדל"ן, תוך הדגשת המדינות והערים המציעות את תשואות השכירות ברוטו הגבוהות ביותר. בין אם אתה משקיע ותיק או עולה חדש בשוק הנדל"ן, הבנת הדירוגים הללו חיונית בקבלת החלטות השקעה מושכלות.

עיר מדינה	תשואת שכירות ברוטו (% לשנה)
צפון קפריסין	10,55%
דרום אפריקה	9.95%
גאורגיה	9.01%
אירלנד	8.38%
פוארטו ריקו	8.36%
לטביה	7.81%
קולומביה	7.70%
מָרוֹקוֹ	7.62%
אינדונזיה	7.55%
איטליה	7.49%
ליטא	6.67%
רומניה	6.63%
טורקיה	6.52%
פולין	6.29%
ספרד	6.09%
תאילנד	6.07%
מקסיקו	6.03%
מונטנגרו	5.95%
אורוגוואי	5.92%
ארגנטינה	5.90%
פורטוגל	5.64%
פרו	5.55%
קטאר	5.50%
מצרים	5.42%
תוניסיה	5.33%
שבדיה	5.29%
רפובליקה סלובקית	5.29%
יון	5.22%
ברזיל	5.22%
פיליפינים	5.21%
צפון מקדוניה	5.21%
הולנד	5.19%
מלזיה	5.16%
איסלנד	5.09%
הונגריה	5.09%
צ'ילה	4.99%
איחוד האמירויות הערביות	4.93%
קפריסין (היוונית)	4.93%
סינגפור	4.78%
אסטוניה	4.74%
קרואטיה	4.59%
בולגריה	4.56%
הודו	4.54%
צרפת	4.39%
סלובניה	4.32%
יפן	4.30%
דנמרק	4.28%
פינלנד	4.24%
בלגיה	4.11%
וייטנאם	4.04%
הרפובליקה הצ'כית	3.95%
נורווגיה	3.79%
מלטה	3.66%
אוסטריה	3.66%
גרמניה	3.55%
שוויץ	3.08%
הונג קונג	3.08%
ישראל	2.83%
לוקסמבורג	2.59%
טייוואן	2.04%

יעדי השקעה עם תשואה גבוהה

צפון קפריסין: מוביל את החבורה

עם תשואת שכירות ברוטו מדהימה של 10.55% לשנה, צפון קפריסין נמצאת בראש הרשימה שלנו. פנינה ים תיכונית זו מציעה שילוב ייחודי של מחירי נכסים נוחים ועניין תיירותי גובר, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי עבור משקיעי נדל"ן.

דרום אפריקה: מתמודד קרוב

דרום אפריקה עוקבת מקרוב עם תשואה של 9.95%. שוק הנדל"ן המגוון של המדינה, יחד עם המרכזים העירוניים התוססים שלה כמו יוהנסבורג וקייפטאון, מציג הזדמנויות רבות להכנסה גבוהה משכירות.

אזכורים בולטים אחרים

• גאורגיה: מדינה אירו-אסייתית זו מציעה תשואה של 9.01%, הודות לכלכלה הצומחת שלה והגדלת ההשקעות הזרות.
• אירלנד: עם תשואה של 8.38%, שוק הנדל"ן החזק של אירלנד מקבל חיזוק על ידי הכלכלה האיתנה והביקוש הגבוה לנכסים להשכרה.
• פוארטו ריקו: האי הקריבי הזה מציע תשואה של 8.36%, מושך משקיעים עם הנופים היפים וחוקי המס הנוחים שלו.

הזדמנויות השקעה בטווח בינוני

מדינות כמו לטביה (7.81%), קולומביה (7.70%) ומרוקו (7.62%) מציעות גם תשואות משמעותיות. מדינות אלו מספקות איזון בין מחירי נכסים סבירים וביקוש יציב להשכרה.

תשואה נמוכה יותר, אבל שווקים יציבים

בקצה התחתון של הספקטרום, מדינות כמו שוויץ (3.08%), הונג קונג (3.08%) וישראל (2.83%) מציעות תשואות נמוכות יותר. עם זאת, הם ידועים בשוקי הנדל"ן היציבים והבוגרים שלהם, אשר עשויים לפנות למשקיעים המחפשים סיכון נמוך יותר.

שוק הנדל"ן העולמי מגוון, כאשר כל מדינה מציעה הזדמנויות ואתגרים ייחודיים. צפון קפריסין, דרום אפריקה וג'ורג'יה מובילות כיום במונחים של החזר ROI, אך גם מדינות אחרות מציגות אפשרויות אטרקטיביות בהתאם לתיאבון הסיכון ואסטרטגיית ההשקעה של המשקיע.

השקעה בנדל"ן היא החלטה משמעותית, וחיוני לערוך מחקר מעמיק ואולי להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן לפני הצלילה. עם הגישה הנכונה, נדל"ן יכול להיות השקעה מתגמלת, שמציעה גם הכנסה משכירות וגם תוספת הון.

 

נתונים המבוססים על: מדריך נכסים גלובלי