Gayrimenkul yatırımı dünya çapında popüler ve potansiyel olarak kazançlı bir girişim olmaya devam ediyor. Ancak yatırım getirisi (ROI) bir ülkeden diğerine önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Bu makale, en yüksek brüt kira getirisi sunan ülkeleri ve şehirleri vurgulayarak, gayrimenkul yatırımına yönelik küresel yatırım getirisi derecelendirmelerine ayrıntılı bir genel bakış sunmaktadır. İster deneyimli bir yatırımcı olun, ister emlak piyasasına yeni giren biri olun, bu derecelendirmeleri anlamak, bilinçli yatırım kararları vermede çok önemlidir.
| Ülke/Şehir | Brüt Kira Getirisi (yıllık %) |
| Kuzey Kıbrıs | 10,55% |
| Güney Afrika | 9.95% |
| Gürcistan | 9.01% |
| İrlanda | 8.38% |
| Porto Riko | 8.36% |
| Letonya | 7.81% |
| Kolombiya | 7.70% |
| Fas | 7.62% |
| Endonezya | 7.55% |
| İtalya | 7.49% |
| Litvanya | 6.67% |
| Romanya | 6.63% |
| Türkiye | 6.52% |
| Polonya | 6.29% |
| ispanya | 6.09% |
| Tayland | 6.07% |
| Meksika | 6.03% |
| Karadağ | 5.95% |
| Uruguay | 5.92% |
| Arjantin | 5.90% |
| Portekiz | 5.64% |
| Peru | 5.55% |
| Katar | 5.50% |
| Mısır | 5.42% |
| Tunus | 5.33% |
| İsveç | 5.29% |
| Slovak cumhuriyeti | 5.29% |
| Yunanistan | 5.22% |
| Brezilya | 5.22% |
| Filipinler | 5.21% |
| Kuzey Makedonya | 5.21% |
| Hollanda | 5.19% |
| Malezya | 5.16% |
| İzlanda | 5.09% |
| Macaristan | 5.09% |
| Şili | 4.99% |
| Birleşik Arap Emirlikleri | 4.93% |
| Kıbrıs | 4.93% |
| Singapur | 4.78% |
| Estonya | 4.74% |
| Hırvatistan | 4.59% |
| Bulgaristan | 4.56% |
| Hindistan | 4.54% |
| Fransa | 4.39% |
| Slovenya | 4.32% |
| Japonya | 4.30% |
| Danimarka | 4.28% |
| Finlandiya | 4.24% |
| Belçika | 4.11% |
| Vietnam | 4.04% |
| Çek Cumhuriyeti | 3.95% |
| Norveç | 3.79% |
| Malta | 3.66% |
| Avusturya | 3.66% |
| Almanya | 3.55% |
| İsviçre | 3.08% |
| Hong Kong | 3.08% |
| İsrail | 2.83% |
| Lüksemburg | 2.59% |
| Tayvan | 2.04% |
Yüksek Getirili Yatırım Destinasyonları
Kuzey Kıbrıs: Grubun Lideri
Yıllık 10.55% gibi şaşırtıcı brüt kira getirisi ile Kuzey Kıbrıs listemizin başında yer alıyor. Bu Akdeniz cevheri, uygun fiyatlı emlak fiyatları ile artan turist ilgisinin benzersiz bir kombinasyonunu sunarak emlak yatırımcıları için cazip bir nokta haline geliyor.
Güney Afrika: Yakın Bir Rakip
Güney Afrika 9,95% getirisiyle yakından takip ediyor. Ülkenin çeşitli emlak piyasası, Johannesburg ve Cape Town gibi canlı şehir merkezleriyle birleştiğinde, yüksek kira geliri için çok sayıda fırsat sunuyor.
Diğer Önemli Sözler
- Gürcistan: Bu Avrasya ülkesi, büyüyen ekonomisi ve artan yabancı yatırımı sayesinde 9.01% getirisi sunuyor.
- İrlanda: 8.38% getirisiyle İrlanda'nın güçlü emlak piyasası, sağlam ekonomisi ve kiralık mülklere olan yüksek taleple destekleniyor.
- Porto Riko: Bu Karayip adası, 8.36% getirisi sunuyor ve güzel manzaraları ve avantajlı vergi yasalarıyla yatırımcıları cezbediyor.
Orta Ölçekli Yatırım Fırsatları
Letonya (7.81%), Kolombiya (7.70%) ve Fas (7.62%) gibi ülkeler de önemli getiriler sunuyor. Bu ülkeler makul emlak fiyatları ile istikrarlı kira talebi arasında bir denge sağlıyor.
Daha Düşük Getiri, Ancak İstikrarlı Piyasalar
Spektrumun alt ucunda, İsviçre (3,08%), Hong Kong (3,08%) ve İsrail (2,83%) gibi ülkeler daha düşük getiriler sunuyor. Ancak, daha düşük risk arayan yatırımcılara hitap edebilecek istikrarlı ve olgun emlak piyasalarıyla tanınıyorlar.
Küresel emlak piyasası çok çeşitlidir ve her ülke benzersiz fırsatlar ve zorluklar sunar. Yatırım getirisi açısından Kuzey Kıbrıs, Güney Afrika ve Gürcistan önde gidiyor ancak diğer ülkeler de yatırımcının risk iştahına ve yatırım stratejisine bağlı olarak cazip seçenekler sunuyor.
Gayrimenkule yatırım yapmak önemli bir karardır ve bu işe dalmadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak ve muhtemelen emlak uzmanlarına danışmak çok önemlidir. Doğru yaklaşımla, gayrimenkul hem kira geliri hem de sermaye kazancı sunan ödüllendirici bir yatırım olabilir.
Verilere dayalı: Küresel Mülkiyet Rehberi
