Цены на недвижимость в Кирении: что ваш бюджет может купить сейчас

Стартовые цены на недвижимость в Кирении в нашем каталоге начинаются от 75 000 фунтов стерлингов, а медианная цена среди 280 объектов, которые мы там перечисляем, составляет 303 000 фунтов стерлингов. Медианная цена составляет 2 410 фунтов стерлингов за м2, по сравнению с 2 040 фунтами стерлингов для Северного Кипра в целом, что делает Кирению на 18% дороже за м2, чем север в целом.

Одно замечание по цифрам. Каждое число здесь — это запрашиваемая цена за объект, выставленный у нас 12 ноября 2026 года, в фунтах стерлингов. Это не завершенные продажи, и они не охватывают весь рынок Кирении.

Кирения: запрашиваемые цены по количеству спален, 12 ноября 2026 года

Спальни	Объекты	От	Медианная цена	Медианный размер
Студия	1	£166,425	–	–
1 спальня	47	£85,000	£150,000	70 м²
2 спальни	107	£75,000	£230,000	101 м²
3 спальни	74	£102,000	£428,000	171 м²
4 спальни	41	£324,500	£685,000	285 м²

Кирения: запрашиваемые цены по типу недвижимости, 12 ноября 2026 года

Тип	Объекты	От	Медианная цена за м²
Квартира	148	£75,000	£2,450
Вилла	86	£165,000	£2,500
Пентхаус	41	£95,000	£1,900
Таунхаус	4	£207,900	£1,340
Студия	1	£166,425	–

Что можно купить за каждый бюджет

При бюджете до 100 000 фунтов стерлингов выбор невелик: 6 объектов, три с одной спальней и три с двумя. Если это ваш потолок, вы будете сравнивать очень мало вариантов, поэтому каждый раз спрашивайте, что входит в цену и где находится объект.

При бюджете до 150 000 фунтов стерлингов есть 42 объекта: 24 с одной спальней, 16 с двумя и 2 с тремя. При бюджете до 200 000 фунтов стерлингов их 82, из них 39 двухкомнатных, 38 однокомнатных и 4 трехкомнатных. На этом уровне двухкомнатные квартиры становятся наиболее распространенным размером.

При бюджете до 300 000 фунтов стерлингов количество составляет 139 (72 с двумя спальнями, 47 с одной, 18 с тремя). При бюджете до 500 000 фунтов стерлингов их 193, из них 90 двухкомнатных, 47 однокомнатных и 46 трехкомнатных. Количество трехкомнатных квартир увеличивается с 18 до 46 между этими двумя бюджетами, поэтому дом семейного размера реалистичен в основном в верхней части этого диапазона.

Медианная цена в 303 000 фунтов стерлингов означает, что половина того, что мы перечисляем, стоит дороже. Если ваш бюджет ниже, вы покупаете в более дешевой половине ассортимента. Это возможно, но это направляет вас к меньшим объектам, обычно с одной или двумя спальнями.

Как количество спален и размер влияют на цену

Размер — главный фактор. Медианная однокомнатная квартира стоит 150 000 фунтов стерлингов при площади 70 м². Медианная двухкомнатная квартира стоит 230 000 фунтов стерлингов при площади 101 м². Медианная трехкомнатная квартира стоит 428 000 фунтов стерлингов при площади 171 м², а медианная четырехкомнатная квартира стоит 685 000 фунтов стерлингов при площади 285 м².

На практике наиболее важен переход от двух к трем спальням. Медианный размер увеличивается со 101 м² до 171 м², что обычно означает другой тип дома, а не немного большую квартиру. Четырехкомнатные квартиры начинаются от 324 500 фунтов стерлингов, поэтому здесь нет дешевого способа получить такой размер.

Начальные цены также пересекаются. Самая низкая цена за двухкомнатную квартиру, 75 000 фунтов стерлингов, ниже самой низкой цены за однокомнатную квартиру, 85 000 фунтов стерлингов. Небольшая двухкомнатная квартира может стоить меньше, чем большая однокомнатная, поэтому не фильтруйте только по количеству спален. Спрашивайте внутреннюю площадь в квадратных метрах и учитываются ли в ней балконы или террасы.

Квартиры, виллы и пентхаусы

Квартиры — самая большая группа, 148 объектов, начиная от 75 000 фунтов стерлингов, с медианной ценой 2 450 фунтов стерлингов за м². Вилл 86, они начинаются от 165 000 фунтов стерлингов и имеют медианную цену 2 500 фунтов стерлингов за м². В пересчете на квадратный метр они близки, поэтому вилла стоит дороже в основном потому, что она дает вам больше пространства и обычно участок, а не потому, что ставка выше.

Пентхаусы — это 41 объект от 95 000 фунтов стерлингов, с медианной ценой 1 900 фунтов стерлингов за м². Это ниже медианных цен как для квартир, так и для вилл, поэтому их стоит рассмотреть, если вы хотите получить пространство за свои деньги. Спросите, что стоит за более низкой ставкой: этаж, какая часть площади приходится на террасу и стандарт отделки.

Есть только 4 таунхауса, начиная от 207 900 фунтов стерлингов, и одна студия за 166 425 фунтов стерлингов. При таком малом количестве ни один из них не дает надежного представления о том, сколько стоит этот тип.

Недвижимость от застройщика против вторичного рынка

Из 280 объектов 236 продаются застройщиком, а 44 — это перепродажи, предлагаемые инвесторами, купившими у застройщика. Перепродажи составляют 16% от общего числа, поэтому большая часть вашего выбора будет состоять из объектов от застройщика, с меньшим пулом перепродаж для сравнения.

Эти два типа ведут себя по-разному. Объект от застройщика находится в проекте с аналогичными объектами, поэтому вы можете напрямую сравнивать планировки, этажи и цены. Перепродажа — это объект одного владельца, оцененный этим владельцем, поэтому есть больше вопросов о том, как была получена цифра и что в нее входит.

Мы перечисляем 112 проектов с доступными объектами. В Premium доступно 18 объектов, в Cruise — 15, а в Spectra — 8. Изучение одного проекта — хороший способ увидеть, насколько цена варьируется в зависимости от размера и этажа, когда застройщик и окружение одинаковы.

Как Кирения сравнивается с севером в целом

Медианная цена в Кирении составляет 2 410 фунтов стерлингов за м², по сравнению с 2 040 фунтами стерлингов для 2 207 объектов на Северном Кипре. Это разница в 18%, и это дополнительная плата, которую вы платите за квадратный метр, чтобы купить здесь, а не по типичной северной цене. Средняя половина объектов в Кирении находится в диапазоне от 1 800 до 2 930 фунтов стерлингов за м², поэтому разброс широк. Объект в нижней части этого диапазона стоит меньше за м², чем медианная цена на севере.

Из 111 проектов с измеренным расстоянием 76 находятся в пределах 1 км от побережья по прямой линии. Прямая линия — это не пешеходный маршрут, поэтому спросите, что находится между проектом и морем, и является ли район вокруг него застроенным или тихим.

Вопросы, которые следует задать о конкретном объекте

• Основана ли цена за м² на внутренней площади, и какова эта площадь?
• Это объект от застройщика или перепродажа, и что входит в цену?
• Находится ли проект в застроенной части города или в более тихом месте, и насколько близко он находится к побережью на практике?
• Как цена сравнивается с аналогичными объектами в том же проекте?

Вы можете просмотреть все на нашей странице недвижимости в Кирении или в более широком каталоге.

Если вы хотите получить краткий список, свяжитесь с нами, указав свой бюджет, необходимое количество спален, предпочитаете ли вы побережье или более тихое место, и свои сроки. Мы вышлем подходящие объекты с внутренней площадью и деталями проекта, которые вы захотите сравнить.

О цифрах: запрашиваемые цены на 280 объектов, доступных в нашем каталоге 12 ноября 2026 года, в фунтах стерлингов. Это не завершенные продажи, и они меняются по мере продажи объектов и появления новых.