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Ein Hinweis zu den Zahlen. Jede hier genannte Zahl ist ein Angebotspreis für eine bei uns am 12. November 2026 gelistete Einheit, in Pfund Sterling. Dies sind keine abgeschlossenen Verkäufe und sie repräsentieren nicht den gesamten Markt von Kyrenia.
| Schlafzimmer | Einheiten | Ab | Medianpreis | Mediane Größe |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | £166.425 | – | – |
| 1 Schlafzimmer | 47 | £85.000 | £150.000 | 70 m² |
| 2 Schlafzimmer | 107 | £75.000 | £230.000 | 101 m² |
| 3 Schlafzimmer | 74 | £102.000 | £428.000 | 171 m² |
| 4 Schlafzimmer | 41 | £324.500 | £685.000 | 285 m² |
| Typ | Einheiten | Ab | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 148 | £75.000 | £2.450 |
| Villa | 86 | £165.000 | £2.500 |
| Penthouse | 41 | £95.000 | £1.900 |
| Reihenhaus | 4 | £207.900 | £1.340 |
| Studio | 1 | £166.425 | – |
Was jedes Budget kauft
Bei oder unter 100.000 £ ist die Auswahl gering: 6 Einheiten, drei mit einem Schlafzimmer und drei mit zwei. Wenn das Ihre Obergrenze ist, werden Sie nur sehr wenige Optionen vergleichen, fragen Sie also jedes Mal, was der Preis beinhaltet und wo sich die Einheit befindet.
Bei oder unter 150.000 £ gibt es 42 Einheiten: 24 mit einem Schlafzimmer, 16 mit zwei und 2 mit drei. Bei oder unter 200.000 £ gibt es 82, bestehend aus 39 Einheiten mit zwei Schlafzimmern, 38 mit einem Schlafzimmer und 4 mit drei Schlafzimmern. Auf diesem Niveau werden zwei Schlafzimmer zur häufigsten Größe.
Bei oder unter 300.000 £ beträgt die Anzahl 139 (72 mit zwei Schlafzimmern, 47 mit einem, 18 mit drei). Bei oder unter 500.000 £ sind es 193, mit 90 Einheiten mit zwei Schlafzimmern, 47 mit einem Schlafzimmer und 46 mit drei Schlafzimmern. Die Anzahl der Drei-Schlafzimmer-Einheiten steigt zwischen diesen beiden Budgets von 18 auf 46, sodass ein familienfreundliches Zuhause hauptsächlich im oberen Bereich dieser Spanne realistisch ist.
Der Medianwert von 303.000 £ bedeutet, dass die Hälfte unserer gelisteten Objekte mehr verlangt. Wenn Ihr Budget darunter liegt, kaufen Sie in der günstigeren Hälfte des Bestands. Das ist machbar, aber es weist Sie auf kleinere Einheiten hin, normalerweise mit einem oder zwei Schlafzimmern.
Wie Schlafzimmer und Größe den Preis beeinflussen
Die Größe ist der Hauptfaktor. Die mediane Einheit mit einem Schlafzimmer kostet 150.000 £ bei 70 m². Die mediane Einheit mit zwei Schlafzimmern kostet 230.000 £ bei 101 m². Die mediane Einheit mit drei Schlafzimmern kostet 428.000 £ bei 171 m², und die mediane Einheit mit vier Schlafzimmern kostet 685.000 £ bei 285 m².
Der Schritt von zwei zu drei Schlafzimmern ist in der Praxis am wichtigsten. Die mediane Größe steigt von 101 m² auf 171 m², was in der Regel eine andere Art von Zuhause bedeutet und nicht nur eine etwas größere Wohnung. Einheiten mit vier Schlafzimmern beginnen bei 324.500 £, es gibt also hier keinen günstigen Weg zu dieser Größe.
Die Startpreise überschneiden sich ebenfalls. Der niedrigste Preis für eine Zwei-Schlafzimmer-Einheit, 75.000 £, liegt unter dem niedrigsten Preis für eine Ein-Schlafzimmer-Einheit von 85.000 £. Eine kleine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung kann weniger kosten als eine größere Ein-Schlafzimmer-Wohnung, filtern Sie also nicht nur nach der Anzahl der Schlafzimmer. Fragen Sie nach der Innenfläche in Quadratmetern und ob Balkone oder Terrassen darin enthalten sind.
Wohnungen, Villen und Penthouses
Wohnungen bilden mit 148 Einheiten die größte Gruppe, beginnend bei 75.000 £, mit einem Median von 2.450 £ pro m². Villen gibt es 86, sie beginnen bei 165.000 £ und haben einen Median von 2.500 £ pro m². Pro Quadratmeter liegen die beiden nahe beieinander, sodass eine Villa hauptsächlich mehr kostet, weil sie mehr Platz und in der Regel ein Grundstück bietet, nicht weil der Preis höher ist.
Penthouses sind 41 Einheiten ab 95.000 £, mit einem Median von 1.900 £ pro m². Das liegt unter den Medianwerten für Wohnungen und Villen, daher sind sie einen Blick wert, wenn Sie Platz für Ihr Geld suchen. Fragen Sie, was hinter dem niedrigeren Preis steckt: Etage, wie viel Fläche Terrasse ist und der Ausstattungsstandard.
Es gibt nur 4 Reihenhäuser, beginnend bei 207.900 £, und ein Studio für 166.425 £. Bei so wenigen Einheiten geben beide keine zuverlässige Auskunft darüber, was dieser Typ kostet.
Bauträgerbestand versus Wiederverkauf
Von den 280 Einheiten werden 236 vom Bauträger verkauft und 44 sind Wiederverkäufe, die von Investoren angeboten werden, die vom Bauträger gekauft haben. Wiederverkäufe machen 16 % der Gesamtmenge aus, sodass die meisten Ihrer Auswahl Bauträgereinheiten sein werden, mit einem kleineren Pool an Wiederverkäufen zum Vergleich.
Die beiden verhalten sich unterschiedlich. Eine Bauträgereinheit befindet sich in einem Projekt mit ähnlichen Einheiten, sodass Sie Grundrisse, Etagen und Preise direkt vergleichen können. Ein Wiederverkauf ist die Einheit eines Eigentümers, die von diesem Eigentümer bepreist wird, sodass es mehr zu fragen gibt, wie die Zahl zustande kam und was darin enthalten ist.
Wir listen 112 Projekte mit verfügbaren Einheiten auf. Premium hat 18 Einheiten verfügbar, Cruise hat 15 und Spectra hat 8. Ein Blick in ein einzelnes Projekt ist eine gute Möglichkeit zu sehen, wie stark der Preis mit Größe und Etage variiert, wenn der Bauträger und die Umgebung gleich sind.
Wie Kyrenia im Vergleich zum Norden insgesamt abschneidet
Der Medianwert von Kyrenia beträgt 2.410 £ pro m², verglichen mit 2.040 £ für 2.207 Einheiten in Nordzypern. Das ist die 18 %ige Lücke, und es ist der Aufpreis, den Sie pro Quadratmeter zahlen, um hier zu kaufen, anstatt zum typischen nördlichen Preis. Die mittlere Hälfte der Kyrenia-Einheiten liegt zwischen 1.800 £ und 2.930 £ pro m², die Spanne ist also groß. Eine Einheit am unteren Ende dieser Spanne kostet weniger pro m² als der nördliche Median.
Von den 111 Projekten mit gemessener Entfernung liegen 76 innerhalb von 1 km Luftlinie zur Küste. Eine Luftlinie ist kein Wanderweg, fragen Sie also, was zwischen einem Projekt und dem Meer liegt und ob die Umgebung bebaut oder ruhig ist.
Fragen zu einer bestimmten Einheit
- Basiert der Preis pro m² auf der Innenfläche, und wie groß ist diese Fläche?
- Handelt es sich um eine Bauträgereinheit oder einen Wiederverkauf, und was beinhaltet der Preis?
- Befindet sich das Projekt in einem bebauten Stadtteil oder an einem ruhigeren Ort, und wie nah ist es praktisch an der Küste?
- Wie vergleicht sich der Preis mit ähnlichen Einheiten im selben Projekt?
Sie können alles auf unserer Kyrenia-Immobilienseite oder im breiteren Katalog durchsuchen.
Wenn Sie eine engere Auswahl wünschen, kontaktieren Sie uns mit Ihrem Budget, der Anzahl der benötigten Schlafzimmer, ob Sie die Küste oder einen ruhigeren Ort bevorzugen und Ihrem Zeitplan. Wir senden Ihnen passende Einheiten mit den Innenflächen und Projektdetails, die Sie vergleichen möchten.
Über die Zahlen: Angebotspreise von 280 Einheiten, die am 12. November 2026 in unserem Katalog verfügbar waren, in Pfund Sterling. Es handelt sich nicht um abgeschlossene Verkäufe, und sie ändern sich, wenn Einheiten verkauft und neue gelistet werden.